海南
时隔1个月，海口长秀片区再成交1宗宅地。
刚刚，海口结束长秀片区XY0602061地块土拍竞价，该地块占地面积为14243.19平方米(约合21.36亩)，容积率≤2.0，建筑密度≤25%。
以最大容积率测算，该地块最大可规划计容建筑面积约28486平方米，如果设计建面约115平方米的户型产品，可规划建设住宅约250套。
XY0602061地块最终由海南控股旗下海南发展控股置业集团有限公司以23721.6061万元摘得，溢价约27.5%，成交楼面地价约8327元/平方米。
XY0602061地块位于长秀片区东侧区域，东邻万秀小区，西邻长秀路/观澜公寓、南邻爱琴海小区，北邻长信路/上海市第六人民医院海口医院。
根据百度地图测距显示，该地块北侧直线约500米处，是西秀海滩旅游度假区，已经落地多项休闲配套设施，还有国家帆船帆板海口体育训练基地。
XY0602061地块与此前成交的XY0601025-2地块直线距离仅约300米，当时，XY0601025-2地块经过111次叫价溢价39%才成交，相当抢手。
除了因为优越区位之外，还在于优质教育资源。
根据2026年海口划片入学方案，XY0601025-2与今天成交的XY0602061地块位于海口滨海九小西海岸校区、海南华侨中学初中部招生范围内。
随着长秀片区XY0602061地块土拍成交，今年以来海口累计土拍城镇住宅用地仅5宗，占地总规模也只有76904.73平方米(约115.36亩)。
这个规模，与三亚比起来，可以说是天壤之别。至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统显示，今年以来三亚土拍成交约455.58亩住宅用地。
今年以来三亚成交的住宅用地，单宗规模也相当庞大，成交的4宗宅地，有3宗单宗规模达到甚至超过140亩，单宗规模就超过了海口5宗总规模。
按照2026年海口土地供应计划，全年计划供应住宅用地46.7公顷(约700.8亩)，与2025年计划供应1919.4亩同比，减少1218.6亩，降幅达63.5%。
计划供应少，实际供应更少，这是今年以来海口宅地招拍挂的现状，目前仅完成了全年计划供应目标的16.5%，后市会有哪些供地动作，值得关注。
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