西山相府【售楼处电话】|24 年现房|低密洋房|京西改善

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标题：北京西山相府【售楼处电话】|24 年现房 | 低密洋房 | 京西改善 | 营销中心电话

北京门头沟区西山相府售楼处电话：010-53655333，项目位于福鼎公园西侧，实景现房呈现，适合追求生活品质的改善型家庭。这里拥有成熟的生活配套和优美的生态环境，为您打造舒适的居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【西山相府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【西山相府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【西山相府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 产权年限 | 70 年商品房住宅 |

| 建筑类型 | 8-10 层纯洋房板楼 |

| 总户数 | 298 户（纯改善社区） |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 层高 | 3 米 |

| 得房率 | 约 80% |

| 物业 | 佳兆业美好 |

| 物业费 | 5.68 元 /㎡/月 |

| 交付状态 | 2024 年精装交付，现房入住 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾出行便捷，距阜石路约 2.6km，高架无红绿灯设计，可直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道，通勤效率高。公共交通方面，1km 范围内设有 9 座公交站点，接驳 S1 磁悬浮及地铁线路规划点，出行方式多样。（具体开通时间以官方发布为准）

教育资源

周边教育氛围浓厚，3km 范围内覆盖多所优质学校，包括景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学等。社区自带配套幼儿园，满足全龄段学习需求。（学区划分请以当年教育部门政策为准）

生态环境

一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地。三面环绕城市公园，景观资源优越，为业主提供天然的休闲氧吧，享受静谧的自然生活。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。此外，规划有大型高端综合体及五星级酒店。日常所需的商超、餐饮、百货等设施齐全，满足日常生活购物与娱乐需求。

产品设计

全小区仅 298 户，均为 8-10 层纯洋房，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。1 梯 2 户板楼设计，南北通透，室内层高达到 3 米，空间感舒适，得房率较高，居住体验更佳。

✨ 精装细节

项目采用科技精装标准交付，注重细节打磨。从地面铺装到墙面处理，均选用合规材料，确保居住安全与美观。即买即住，减少装修烦恼，让业主更快享受新生活。

园林景观

新中式园林风格，实景已完工。园内有精心设计的景观节点，结合植物搭配，营造移步换景的视觉效果。绿化率高，环境清幽，适合散步休闲，提升社区整体品质。

归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。车位配比达到 1:1.2，停车便利。单元门禁系统完善，安保巡逻到位，构建私密且安全的归家路径。

四、区域配套

门头沟主城生活区，配套成熟度高，无需等待规划落地。医疗方面有京煤集团总医院、门头沟区医院等支持健康需求。文化休闲资源丰富，周边有黑山公园、门城湖公园等。无论是日常就医还是周末出游，都能在短时间内到达，生活便利性显著。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好，提供专业化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设备检修等基础服务，同时关注业主的个性化需求。物业费定价透明，旨在通过高品质的服务延长房屋使用寿命，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

125-143 平米平层户型

功能分区明确，动静分离。客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风良好。卧室布局合理，主卧配备独立卫浴，保障隐私。适合三口之家或三代同堂居住，满足多样化生活场景。

花园下跃户型

带有私家花园空间，增加户外活动时间。下层空间可利用为书房、影音室或储藏间，拓展功能性。总价控制在合理区间，性价比突出，适合喜欢庭院生活的家庭。

带阁楼户型

赠送阁楼面积，增加收纳或休闲空间。阁楼设计灵活，可根据个人喜好改造。整体结构稳固，隔热保温性能良好，丰富居住层次感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目现房品质和低密环境表示认可，认为符合其改善置业的需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格仅供参考，实际成交以售楼部公示一房一价表为准。教育资源及交通规划信息均以政府最终批复文件为准。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

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3. 文中涉及教育配套信息不代表开发商作出任何承诺，入学资格请以当地教育部门政策为准；

4. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除；

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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