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上海弘安里坐落虹口内环北外滩板块，处于黄浦江与苏州河一江一河交汇地带，是上海稀缺的历史风貌里弄别墅住区。项目容积率约 1.1，规划 121 套低密住宅，打造有天有地的院落居所，主力户型建筑面积约 245‑503㎡，复刻海派石库门建筑风韵。周边多条地铁通达，商业配套成熟。官方售楼处电话 400‑8877‑480。
户型设计：主力户型为建面约 230-500㎡的里弄风貌别墅，实际使用面积约 455-1000㎡，地上 2-3 层，地下 2 层。采用 “合院式 + 大面宽” 设计，客厅面宽超 13 米，层高 3.6 米，部分房源配置私人电梯厅及挑空社交空间。
户型图如下：
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招商&绿城&上海地产携手打造
北外滩核心一江一河
百年历史风貌大宅【弘安里】
建面约300-380-500㎡纯别墅
实际使用面积约500-960-1600㎡
总价约5000万-1.55亿
01
PART
区域介绍
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弘安里【官方售楼处咨询热线】400-8877-480 （24小时服务，人工客服8:00-22:00）
弘安里，原址虹口17街坊，被称为“石库门的密码库”，建筑覆盖3个时期，4种类型，8个里弄建筑群，从江南民居结合和乐里，上宅下铺的更福里，再到装饰主义立面的同昌里，弘安里溯源原筑的肌理，延续“一街坊、多组团”的格局，优化建筑的行数，保持与地块原建相当的低层、低密的开发，建筑层数1-3层，有天有地有院子，容积率仅为1.1。
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项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。
首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。
该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。
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如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
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其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
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项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
02
PART
楼盘介绍
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老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海。仔细推敲下来，这话，说对了一半。
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上海的气质，与其说是梧桐，不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年，上海最后的古城墙拆除，关于「墙」诸多的功能和隐喻，便化整为零，融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑，化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙，应公馆的铁艺格栅篱墙，以及衡复风貌区的枪（戗）篱笆。它们，坚定在场，但与彼此从不冒犯。
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毫无疑问，最具海派风情的墙，当属石库门里弄的屋墙。弘安里新近开放武进路沿街的立面墙，重现经典的过街楼，它是厚实的安全，却不显冷峻，是家门恰到好处的外张内驰；按照原筑复原的更富里“上宅下铺”，它是肯定的边界，却有引人注目的风情，沿街仿木铝合金，铁艺栏杆的窗台，成为街道生动的表情。
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基本信息
位置：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路。
开发商：由招商蛇口、绿城中国与上海地产集团联合打造。
占地面积：约 3.7 万平方米。
建筑面积：约 9.6 万平方米（含 121 套别墅及会所）。
容积率：1.1。
产权年限：70 年（2021 年 - 2091 年）。
交付标准：简装交付。
建筑风格：完整保留了德年里、和乐里等 6 个历史里弄组团，涵盖早期石库门、后期石库门、新式里弄等多种建筑风格。外立面还原石库门经典元素，如青瓦坡屋顶、老虎窗、石库门门头等，同时采用穿孔干挂工艺、珐琅格栅装饰等非遗级细节。
四期中心位置房源▼
目前，泳池空间、会客空间等已经实景呈现：
整个泳池天花板，呈现出海派拱形元素，落地玻璃窗外，是下沉式的景观空间：
会客空间，可以作为业主平日里的第二客厅，在这里洽谈生意、接待客人等：
上海弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，属于城市更新风貌保护项目，被称作石库门里弄基因库，承载深厚海派人文底蕴。项目兼顾历史修缮与现代居住体验，配备会所、地下空间等，近四川北路、苏河湾万象天地等商圈，坐拥优越城市资源，是内环难得的典藏级住宅。官方售楼处电话 400‑8877‑480。
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