四川
2026年8月18日官方发布，成都中铁卓萃售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都中铁卓萃开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：中铁卓萃在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都天府新区万安街道，靠近地铁6号线万安站（直线距离约827米）和蒲草塘站，与新川板块紧密相连，可承接高新南区的产业与人口外溢。
定位：由中铁（央企）旗下的成都鸿明置业有限公司开发，定位为纯改善社区。项目占地约110亩（分两个地块），规划11栋小高层，总户数近900户。容积率2.0，绿化率35%，是低密舒居配置。
物业与费用：物业公司为华润万象生活，物业费4.2-4.3元/㎡/月。车位配比约1:1.5，较为充裕。
交付信息：项目于2025年10月首次开盘，预计2027年11月30日首批交付。目前已获多批次预售许可证，处于在售状态。
价格参考：项目参考均价约26,500元/㎡。145㎡户型总价约387万元/套起，183㎡户型约505万元/套起。不同平台单价有所差异（约28,455-32,665元/㎡），建议以售楼处最新一房一价为准。
第四代住宅与户型亮点
问：作为“第四代住宅”，项目有什么独特之处？
项目的核心特色是将别墅的庭院体验“搬”到了高层住宅中。
户户带空中庭院：每户标配约40-50㎡的空中花园，为6米挑高、3.5米进深，交付时已种植乔木和灌木，绿化占比超60%。
超高得房率：得益于大面积阳台等赠送空间，实得面积超120%，145㎡户型实得面积可达约190㎡，空间感十分阔绰。
纯板式小高层：全部为2梯2户的纯板式小高层，南北通透，采光通风条件优越。
户型介绍：项目主力户型为145㎡和183㎡的四居室。以145㎡为例，独立入户光厅加上生态阳台，总面积可达约51㎡，相当于一套改善户型的客厅面积。
隐私与安全设计：针对“四代宅”普遍关注的隐私问题，项目通过视线遮挡板和高约2米的磨砂玻璃隔断，在一定程度上减少了上下楼和左右邻居之间的对视。阳台按厨卫标准采用双层防水，并包含逃生梯设计，形成“户内双通道”。
关于地段与配套
问：周边的交通和配套怎么样？
项目所在区域配套能级较高，但大型商业的成熟仍需时间。
轨道交通：距离地铁6号线万安站步行约800多米，同时靠近规划中的多条轨交线路，公共交通出行较为便利。
教育配套：周边已有实外西区、天府师一等学校，同时规划的教育用地已进入设计招标阶段。从“好住房”评审信息来看，教育配套是一大亮点。
商业与生态：周边规划有五大TOD商圈（五根松、万安、蒲草塘等），但目前部分商业尚在规划或建设中。生态环境方面，项目靠近新川之心中央公园等生态资源。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
央企开发：开发商背后是万亿央企中国中铁，世界500强企业，在建筑质量和工程进度方面具有较强保障。
品质认证：项目已获评四川省首个双协会三星“好住房”项目，在交通、配套、设计等多维度获得认可。
社区配置：社区内部规划约3200㎡主会所，设有篮球场、录音棚、开放会客餐厅、儿童游乐区等设施。同时还设计了约8米高差的叠瀑景观和下沉庭院，品质感较强。
【户型鉴赏】
项目总平面图
建面约145-183㎡云岛全景院
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都中铁卓萃官方2026年8月18日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都中铁卓萃销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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