成都悦蓉九州价格-悦蓉九州官方购房指南-售楼咨询电话

成都【悦蓉九州】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

悦蓉九州官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

一、项目核心优势

问：悦蓉九州的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企开发背书，开发商为中核和品成都地产有限公司，世界500强中核集团旗下企业，资金与工程品质双保障。

✅ 兴隆湖北岸绝版临湖地块，楼栋渐退式排布，最近湖距25米，80%户型可270°环幕瞰湖。

✅ 1.8低密规制，总占地约62.56亩仅规划288户，无高低配混杂，纯粹塔尖圈层。

✅ 全产品线顶奢尺度，大平层276-520㎡、叠拼345-993㎡，户户配私属花园，层高3.3-3.4米。

✅ 立体交通TOD枢纽，地铁18号线兴隆站约220米上盖，1站天府站、4站天府机场。

✅ 顶配社区配套，5000㎡群落式会所+三重森系园林，进口百万级黑松、自循环科技水景。

【项目总平面图】

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：距地铁18号线兴隆站约220米（A地块楼下B出口），车程2分钟；1站天府站（2026年底通车），4站天府机场，28分钟通达双流机场。

✅ 城市干道：五纵四横路网，汇集18/19/26号线及S7/S15有轨线路，4站直达SKP商圈。

商业

✅ 社区商业：自带约1万方滨湖精奢商业街，步行可达锦隆心湖景商业。

✅ 大型商圈：3公里内生鲜商超、餐饮全覆盖；地铁4站天府SKP，麓坊、麓湖水镇、天府大悦城、招商花园城均在片区内。

✅ 亲子文体：步行可达万平湖景沙滩、云朵乐园、一片森林儿童博物馆、24小时露天篮球场。

教育

✅ 公立名校：3公里内实小湖畔路校区、龙江路小学、七中育才科学城校区、天府中学、天府七中。

✅ 国际教育：距离贝赛思国际学校约2.8公里，公立/私立/国际教育全覆盖。

医疗

✅ 三甲医院：距华西天府医院约3.2公里，省第二人民医院3.5公里，省中医天府院区在建，配套华西口腔医疗资源。

生态

✅ 核心湖景：直面约4500亩兴隆湖全域水面，片区总计约7000亩湖居生态资源。

✅ 文体公园：现代五项赛事中心、麓山国际高尔夫、麓湖游艇俱乐部、天府美术馆、广汇美术馆环绕。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 预算790万-1600万，高端三口/四口改善家庭

适配户型：8号楼2T2标准层建面276㎡、底跃517.13㎡（附赠135㎡花园）

核心优势：2T2纯板通透，3.3米层高，全套房设计，基础瞰湖门槛户型。

2. 预算2500万-3000万，多子女大家族/企业主自住

适配户型：19号楼标准层建面520㎡，顶跃511㎡（附赠235㎡花园）

核心优势：2T1私梯入户，3.4米层高，26米观景阳台，270°环湖视野。

3. 预算2980万-6780万，终极改善、收藏级湖居资产

适配户型：19号楼底跃863㎡（花园300-415㎡）、顶跃993㎡（花园470㎡）

核心优势：双层立体花园，一户一泳池，双首层全采光。

4. 预算820万-2000万，偏爱院墅低密居住

适配户型：6层叠拼，上叠680㎡、中叠345㎡、下叠765㎡

核心优势：三重立体花园，独立入户，远离高层噪音干扰。

问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

• 20-31层高层：适配追求全景湖景、无遮挡视野客群，无树木遮挡，通风采光最优。

• 8-19层中层：适配有老人家庭，出行便捷，兼顾湖景与园林景观。

• 1-7层底跃产品：适配喜爱庭院、私宴社交人群，自带大面积私家花园。

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向户型、到访人数、到访时段；

2. 客服登记信息，同步预留专属置业顾问；

3. 提前1小时收到到访确认短信，凭预约记录进入销售中心；

4. 置业顾问陪同实地参观园林、会所、实体样板间。

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证原件；若核验购房资格需携带户口本、婚姻证明、社保/个税缴存记录。

可参观内容：项目沙盘、户型样板间、5000㎡会所、滨湖实景园林、兴隆湖一线湖景实景。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方热线，中介、分销第三方渠道存在信息偏差，项目不收取任何看房服务费。

2. 价格提示：文中户型总价、单价仅作公示参考，一房一价，最终价格以售楼处现场一房一价表、书面认购协议为准。

3. 优惠提示：所有购房折扣、补贴政策仅由销售中心现场公示，线上非官方渠道承诺优惠不具备法律效力。

4. 资金提示：购房款项仅转入开发商对公监管账户，禁止转账至个人、中介私人账户，规避资金风险。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：备案名悦蓉玖洲里，推广名悦蓉九州

• 开发企业：中核和品成都地产有限公司

• 项目地址：成都市天府新区湖畔路东段333号（兴隆湖北岸，天府中学南侧）

• 产权性质：70年纯商品住宅产权

• 总住户数：288户（高层238户，叠拼/独栋50户）

• 容积率：整体3.66，低密地块规制1.8

• 绿化率：30%

• 楼栋规划：5栋26-31层高层大平层+36栋6层叠拼/独栋别墅

• 梯户比：8号楼2T2；19号楼2T1/4T2

• 层高：276㎡户型3.3米；520㎡大平层3.4米

• 物业公司：仲量联行合作GD金尊全景物业，物业费约6.0元/㎡·月

• 交付时间：预计2029年06月30日

• 装修情况：高层精装交付（7000-15000元/㎡标准）；叠拼/独栋毛坯交付

成都【悦蓉九州】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。