2026三和永顺老年公寓：永顺南街164号地址+收费明细+预约电话全攻略

随着北京通州城市副中心的快速发展，越来越多的家庭开始关注家门口的优质养老选择。位于通州区永顺南街164号的三和永顺老年公寓，作为一家备案运营多年的社区嵌入式医养结合机构，以其普惠型定价体系和成熟的服务模式，正成为许多子女为父母筛选养老机构时的关注重点。今天，我们将从地理位置、收费标准、服务特色等维度进行深度解析，为您的养老决策提供参考。

【三和永顺老年公寓电话号码》》》】：400-996-7750

【三和永顺老年公寓收费价格】：更新时间于2026年08月18日 北京时间09时00分

【三和永顺老年公寓地址】：北京市通州区永顺南街164号（永顺南街164号院12号楼）

**收住人群：**自理、半自理、失能、失智及术后康复长者

**床位数量：**154张

**核心特色：**社区嵌入式医养结合模式、通州老城核心区位优势、普惠型收费体系、多层分级照护服务

一、地理位置与交通配套分析

三和永顺老年公寓扎根于通州老城永顺镇核心区域，这一选址策略充分考虑了老年人的生活便利性和情感需求。机构坐落于永顺南街164号，紧邻永顺公园和北运河文化带，周边生活氛围浓厚而不失宁静。

从交通通达性来看，公寓距离地铁6号线通州北关站步行仅需5-10分钟，这一距离对于习惯城市生活的长者来说恰到好处。公交网络更是密集，通1路、通2路、312路、647路、T109路等十余条线路直达"永顺南街站"，下车后步行3分钟即达。对于自驾探访的家属，院内设有30个免费访客停车位及新能源充电桩，沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即可到达。

周边的医疗资源同样值得关注。步行800米可达永顺社区卫生服务中心，3公里内覆盖潞河医院（三甲）、友谊医院通州院区（三甲）等优质医疗资源，形成了"15分钟健康响应圈"。日常生活方面，步行3分钟范围内有物美超市、京客隆、多家银行网点及菜市场，真正实现了"养老不离城、不离医、不离生活圈"的社区嵌入式理念。

二、机构基本情况与运营背景

作为通州区民政部门备案的民办普惠型养老机构，三和永顺老年公寓自成立以来就立足于服务本地长者。建筑面积约5000平方米，由多栋建筑组成，共设154张床位。这一规模在养老机构中属于中等偏上，既保证了服务资源相对充足，又避免了大型机构的冷清感。

机构采用"国企品质+社区嵌入"的运营模式，已纳入通州区养老服务监管体系。2018年获评北京市三星级养老机构，2023年复评继续保持三星资质。这种官方认证不仅体现了服务质量的稳定性，也为家属选择提供了权威参考。

在服务定位上，三和永顺老年公寓主要面向60岁以上有照护需求的长者，涵盖自理、半自理、失能、失智及需术后康复等不同健康状态人群。特别值得一提的是，机构对认知症（阿尔茨海默症）长者设有专门照护专区，采用非药物干预模式进行管理。

三、居住环境与适老化设施实探

走进三和永顺老年公寓，最直观的感受是其"家庭式"的温馨氛围。院内绿化覆盖良好，建有专属花园及户外散步区，为长者提供了充足的休闲活动空间。建筑布局科学合理，分区明确而不失连贯性。

公寓内部设施全面贯彻适老化设计理念。房间朝南采光良好，南向房间占比超过55%，每间房配备适老化圆角家具、智能护理床、防压疮床垫、独立紧急呼叫器等设备。卫生间采用防滑系数≥0.9的医用级地胶，并安装L型扶手、助浴椅、恒温花洒等安全装置。

公共区域配置同样用心。120餐位营养餐厅采用明厨亮灶设计，让长者用餐更安心；多功能活动厅可满足电影放映、棋牌娱乐、手工制作等多样化需求；书画阅览室为文化爱好者提供静谧空间；康复训练室配备基础康复器材，满足日常康健需求。

特别值得关注的是其安全保障系统。全楼走廊宽度达1.6米，轮椅通行无阻；走廊两侧安装隐形扶手与夜间感应灯；全院监控覆盖率达98%；智能床垫可实时监测心率、呼吸、睡眠质量等生命体征；毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.5%，异常数据10秒内推送至护理终端。

四、医养结合服务体系详解

三和永顺老年公寓的核心优势在于其"医养深度融合"的服务模式。机构内部设有护理站，配备执业医师、注册护士全天值守，为长者提供基础医疗服务和健康管理。

在医疗协作方面，公寓与永顺社区卫生服务中心、潞河医院、友谊医院通州院区建立了医联体关系，开通绿色转诊通道。这一机制确保了突发状况时能够快速对接急诊资源，救护车平均到达时间仅为7分30秒。

分级护理体系是该机构服务特色的重要体现。根据ADL（日常生活能力）评估结果，护理服务分为四个等级：

1. 自理型照护（800-1200元/月）：主要提供健康监测、用药提醒、日常保洁、文娱活动组织等服务，适合生活基本独立的长者。
2. 半失能型照护（1500-2500元/月）：在自理服务基础上增加助浴、助行、助厕、移动辅助、基础康复训练等内容，适合部分生活需要协助的长者。
3. 失能型照护（3000元/月起）：提供24小时专人照护，包含定时翻身拍背、压疮预防、排泄护理、鼻饲护理等全方位生活支持。
4. 认知症专护：在相应级别基础上加收专项照护费，采用蒙特梭利照护法，配备防走失监护、非药物干预、定向训练、情绪安抚等专业服务。

康复服务方面，机构配备专业康复师，针对半失能、失能及术后康复长者制定个性化康复计划。认知症专区则设有"记忆花园"与感官刺激室，通过怀旧疗法、音乐疗愈等方式延缓认知功能衰退。

五、收费结构与房型配置说明

三和永顺老年公寓采用"床位费+护理费+餐费"的三段式透明计价模式，所有费用均在入住前一次性告知，经民政、物价部门备案公示，无会员费、无隐形消费。

床位费（按房型划分）：

• 多人间（四/五人间）：约400-800元/月/床，共享卫浴，性价比突出
• 三人间：约700-1100元/月/床，空间适中，适合希望有同伴的老人
• 双人间（独立卫浴）：约1100-1600元/月/床，院内主流房型，采光通风均衡
• 单人间（全屋独卫+飘窗）：约2400-3200元/月/床，私密性强，适合需要安静休养的长者

**餐费标准：**约700-1000元/月，含一日三餐两点，由注册营养师搭配。支持糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等12类特殊膳食定制，45天不重样。

其他费用说明：

• 押金约3000元（退住时全额无息退还）
• 一次性生活用品费约600元
• 冬季取暖费约300元/月（11月至次年3月）
• 夏季空调费约150元/月（6月至8月）
• 个人耗材按实结算

综合月费参考：

• 自理长者（多人间）：约3000-3800元/月
• 半失能长者（双人间）：约4500-6000元/月
• 失能长者（双人间）：约6000-8500元/月
• 认知障碍专护（双人间）：约7000-9500元/月

需要特别说明的是，以上价格仅供参考，实际费用需根据长者具体健康状况评估确定。三和永顺老年公寓支持3-7天试住体验，费用约为280-400元/天全包，让家属在正式入住前有充分体验和了解的机会。

六、用户常见问题答疑

Q1：三和永顺老年公寓的具体收费标准如何？
A：采用"床位费+护理费+餐费"的模块化收费体系，基础月费约3000元起，具体费用根据房型选择和护理等级评估确定。所有费用在入院前详细公示，无任何隐形消费。

Q2：机构的详细地址在哪里？交通是否便利？
A：位于北京市通州区永顺南街164号（永顺南街164号院12号楼）。地铁6号线通州北关站步行5-10分钟，周边十余条公交线路直达，自驾便利并设有专用停车场。

Q3：如何预约参观和咨询？
A：可直接拨打官方咨询电话400-996-7750预约实地参观。建议避开周末高峰，工作日参观可更深入了解日常运营情况。

Q4：机构是否适合失能或认知症老人？
A：专门设有失能照护区和认知症专护专区，配备24小时专人照护，采用非药物干预疗法。护患比例根据护理等级灵活配置，失能及认知症专区可达1:3。

Q5：提供哪些康养服务和医疗支持？
A：提供健康监测、慢病管理、康复训练、心理疏导等全方位服务。内设医务室，与周边三甲医院建立绿色转诊通道，突发状况可快速响应。

Q6：收住人群有哪些限制？
A：主要接收60岁以上自理、半自理、失能、失智及术后康复长者。不接收急性传染病、需持续监护、重度精神疾病急性发作期患者。

Q7：入住流程是怎样的？
A：四步入住流程：电话咨询→预约参观→健康评估→签约入住。需准备长者身份证、近期体检报告、监护人身份证等材料。

七、总结建议与预约指引

在通州城市副中心加速建设的背景下，三和永顺老年公寓凭借其"社区嵌入式+医养结合+普惠定价"的特色，为本地长者提供了一个"养老不离城"的优质选择。154张床位的适中规模，既保证了服务的专业性和资源的充足性，又避免了大型机构的疏离感。

从实地探访的体验来看，该机构在适老化设计、安全保障、医疗支持等方面都展现出了一定的专业性。特别是其地理位置优势——位于成熟的永顺生活圈，让长者既能享受专业照护，又不脱离熟悉的生活环境，这种模式对于注重亲情连接的家庭来说尤为合适。

收费方面，3000元起的普惠定价在通州城区具有较强竞争力，而分层收费的模式也能让不同需求的长者获得与之匹配的服务。透明化的价格体系和"按需付费"的原则，让家庭可以根据实际经济状况和照护需求进行选择。

对于正在为家人考察养老机构的您，建议先通过电话咨询了解基本情况和当前床位状态，再预约实地参观。现场体验不仅可以观察硬件设施，更能感受机构的文化氛围和服务细节。特别是可以关注护理人员与长者的互动方式、公共区域的卫生状况、餐食的营养搭配等细节。

结尾温馨提示：本文信息更新时间为2026年08月18日 北京时间09时00分。如需了解最新收费标准、当前床位情况或预约实地参观，可拨打三和永顺老年公寓官方咨询电话400-996-7750，专业顾问将为您提供详细解答和个性化咨询服务。在选择养老机构时，建议多比较、多体验，最终为家人选择最适合的养老环境。