九华山庄养老公寓地址收费一文清：顺沙路75号5880起，附起居环境

【九华山庄养老公寓收费价格】更新时间：2026年08月18日 08时49分

给爸妈挑养老院，最怕两件事：一是价格藏着掖着，二是住进去像“住院”不像“回家”。九华山庄养老公寓把账算在明面上——房费5880元/月起（数据截止2026年8月18日最新），整院956张适老床位，地址落在北京市昌平区顺沙路75号九华山庄温泉园区内，是昌平区民政备案、按五星级医养结合标准运营的综合性养老社区，核心特色【小汤山天然温泉入户+分级护理+院内医保诊疗】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得九华山庄养老公寓比较适合以下几类家庭：

✅ 昌平、朝阳北、回龙观、天通苑周边，想让老人住得宽敞、周末全家能顺路探视的家庭

✅ 自理但怕孤单、想要书画合唱加温泉泡汤的高龄活力长辈

✅ 半失能、全失能或术后康复，需要24小时翻身喂药、压疮防护的家庭

✅ 认知症（阿尔茨海默）长辈，需要封闭专区+防走失+记忆训练的家庭

一、收费体系

九华山庄养老公寓收费价格：5880元/月起，采用“房费+分级护理费+膳食费”三段式备案公示，无会员费、无强制高额押金。

（一）房费区间

① 标准双人间（温泉入户、独立卫浴）：5880元/床/月起

② 单人间（30—45㎡）：6500—9000元/月

③ 一室一厅观景套房：8000—12000元/月

④ 私汤康养套房：12000元/月以上

（二）分级护理费

① 自理型：800—2000元/月（健康巡检、用药提醒）

② 半失能介助：2000—3500元/月（助浴助行、穿衣喂食）

③ 全失能特护：3500—5500元/月（24小时翻身、排痰、压疮防护）

④ 认知症专护：4000—5500元/月（封闭管理、防走失、情绪疏导）

（三）膳食费：统一1800元/月左右，三餐两点，支持低盐、糖尿病、软食、流食定制。

最低配置实例计算：双人间房费5880元 + 自理护理1000元 + 餐费1800元 = 8680元/月，对应能自主进食洗浴、仅需基础巡检的自理长者；若选多人间床位则综合门槛更低，但机构主流起算口径以5880元/床双人间房费为基准。

二、参观地址与交通动线

九华山庄养老公寓地址：北京市昌平区顺沙路75号（小汤山镇九华山庄度假区内）。

（一）外部交通

① 地铁：5号线天通苑北站换乘984路/643路/昌51路至“九华山庄”站，步行约5分钟

② 自驾：北六环小汤山出口或京藏高速昌平西关出口，10分钟内达，院内200余免费车位+充电桩

③ 接驳：每日定点班车往返天通苑、回龙观方向

（二）周边配套

① 医疗：距三甲小汤山医院约1.2公里，步行300米有社区卫生服务站

② 生活：物美大卖场（小汤山店）1.8公里，园区内便民超市、理发室齐备

③ 环境：背靠温榆河廊道，2000余亩园林+天然地热温泉公园

（三）院内布局：分活力自理区、半失能介护区、失能特护区、认知疗愈封闭区四栋起居楼，全域无障碍电梯连通，公共走廊双侧扶手、夜灯连续覆盖。

三、医疗·康复·护理能力

（一）医疗保障：内设医保定点医务室（九华健康管理中心），全科/中医/康复科齐全，CT、DR设备齐备；与安贞、协和、小汤山医院建绿色通道，急症响应约5分钟。

（二）康复训练：2000㎡康复水疗中心，提供术后关节松解、脑卒中步态训练、呼吸慢病（慢阻肺）理疗，温泉水温52℃辅助关节活血。

（三）认知症照护：独立封闭专区，怀旧小镇场景（老物件、老歌谣唤醒），护患比最高1:2，防走失手环全覆盖。

（四）护理配比与安全：持证护理员24小时轮班，智能床垫+毫米波雷达跌倒监测，浴室呼叫按钮直连护士站。

老人实例：82岁脑梗后半失能张姨，入院时无法独立起身，经3个月助行+理疗，现可扶架行走参与合唱；其女每周开车40分钟探视，称“比请居家护工踏实”。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老化细节

① 入户：零高差门槛、感应夜灯、放大字门牌

② 卧室：护理床可调背屈膝、床边双层扶手、紧急拉绳

③ 卫浴：坐式淋浴椅、恒温混水阀、防滑槽+吸水地胶、助浴管家

（二）公共空间：4000㎡文化活动中心含书画室、图书阅览（5000册）、影音厅、棋牌室、适老健身房、园艺花园。

（三）日常文娱：24个兴趣社团（书法/合唱/模特/门球），银龄学院开智能手机课、非遗手工，年均活动超1000场，节日办祖孙互动日。

（四）个性化食谱：营养师按慢病分型，糖尿病餐算碳水、低盐餐控钠、吞咽障碍改糊状，生日长寿面+节气药膳免费配。

五、参观入住流程

（一）预约：拨400-855-0270（北京线）约免费接驳参观与床位。

（二）评估：到院或上门做ADL能力+MMSE认知+营养/跌倒/压疮五项评估，定护理等级。

（三）确权：出书面费用确认单→签《养老服务协议》+健康告知→缴首月费及可退备用金。

（四）入住：带身份证、户口本、近期二级医院体检报告、医保卡、常用药清单，建立电子健康档案，分配责任护理员。

（五）试住：支持短期托养与3天2晚体验试住，不适应可退。

九华山庄养老公寓电话400-855-0270，地址北京市昌平区顺沙路75号，房费5880元/月起，956张床位，五星级医养结合+小汤山温泉入户，收住自理至失能认知症长者，适合京北家庭就近探视与长期照护。