胖东来新乡撤店惊动市领导，全市人民挽留，许昌房东完全不长记性

你敢信吗？一家年利润过亿的门店，说关就关，老板不是赚不到钱，是咽不下一口气。十几年前新乡房东涨三倍租金逼走胖东来，最后整栋楼空了，整条商圈凉了，成了业界笑话。现在一模一样的剧情，在许昌又上演了。连摆了几十年摊的小老板都急得出来喊话，就问许昌房东，记性咋就这么差呢。

许昌这家生活广场，在胖东来的分量完全不一样。2002年元旦开的业，一万四千多平，是胖东来头一家大型综合商场。二十四年熬下来，它早不是个卖货的地方，是许昌人刻在骨子里的生活记忆。

路口卖肉夹馍的郭姐，摆了二十多年摊，比胖东来开店还早。胖东来没火的时候，她生意也就比打工强点。这几年胖东来成了网红打卡点，全国各地游客都来，她的生意跟着翻着番涨。更有意思的是，每周二胖东来闭店，她直接不出摊，整条街的摊主都跟着休息。

连摆了几十年老豆腐摊的刘阿姨，听说年底要关店，一脸舍不得。她说就希望房东能谈妥，把这家店留下来。连摆地摊的阿姨都清楚，问题出在房东身上，不是胖东来不想干。

问题到底出在哪？于东来说得很直白，之前负责项目的员工没按公司规定统一签租约，落了现在的烂摊子。个别房东把租金涨到没边，已经触碰了胖东来的底线。于东来都说了，哪怕占比不大，破坏了公平正义，这生意就没法做。

签了合同退不了，接着干又闹心，换一般老板可能咬咬牙忍了，毕竟这店一年利润过亿呢。但于东来不，人家直接说，信仰和开心永远排第一，不想跟不同路的人打交道，影响自己快乐。这种操作放在整个商界，都相当任性，可细想又特别戳人，人家企业做到这份上，还把公平放在利润前头，不是谁都能做到。

胖东来关店也没亏待员工，这点真没得黑。官方早就说了，闭店后全员安排去新店，一个都不会落下。接下来科技广场新店就要开，所有人直接调岗过去就行，不存在失业一说。

员工有去处，顾客舍不得，唯独房东，大概率事后要拍大腿后悔。说到拍大腿，就不得不提十年前新乡那事儿。2005年胖东来去新乡平原路开店，当时那片就是个冷清街区，没什么人气。胖东来一来，人流带起来了，周边小店活了，硬生生把冷街做成了热门商圈。

十年租期到了，房东直接坐地起价，年租金从800万涨到2400万，翻了整整三倍。于东来想都没想，直接撤店，消息出来新乡人直接炸了。市民自发组织万人签名挽留，一千四百多家联营商户联名请愿，最后事情闹得连市领导都出面了。

当时副市长公开表态，都说胖东来走了，市委政府不答应，老百姓不答应，说话都哽咽了。一家超市撤店，能惊动市领导和全城百姓，足以说明胖东来早就成了这个城市的一部分。可于东来还是走了，他有自己的底线要守。

胖东来走了之后，原址成了什么样，估计不少人都想不到。后来媒体实地探访，原店大门紧闭落锁，二到四层大面积空着，当初2400万的租金，跌价都没人接盘。后来大商接手过来，也没守住热度，没几年就撤场了，整个商圈直接凋零冷清下来。

胖东来呢？转头就花了两个亿买下新乡凯德中心的物业，开出了新的大胖店，日子过得比之前还红火。这个道理，新乡房东是用一整条商圈的衰落换回来的，说白了，地段不是天生值钱，是好商家做出来的，把商家逼走了，地段自然就不值钱了。

这么简单的道理，总有房东想不明白，还觉得自己能捡大便宜。现在轮到许昌了，情况比当年新乡还让人唏嘘。这家店开了二十四年，早就成了许昌人的生活坐标。房东看着生意好，就想多捞一把，还笃定胖东来舍不得这块地方，舍不得这些客流。

新乡的教训都摆在眼前了，显然许昌房东没往心里去，不然也不会走到今天关店这一步。不然于东来也不会在十年之后，因为同样的原因，关掉一家年利润过亿的门店。于东来的做法也很符合他的性格，不吵不闹不还价，你不讲理我就不跟你玩了，直接关店走人。

人家转头就砸了65亿自己盖商场，许昌梦之城项目，六十万平的商业综合体，预计2029年就能开业。不少人说这是硬刚房东，其实说白了就是表态，你不讲公平，那我自己盖楼自己当房东，从根上解决这个问题。

这本质上是双输的局面。房东没了优质租户，商圈没了自带流量的核心，消费者也没了熟悉的老地方。胖东来守住了原则，也付出了关掉一家年销20亿门店的代价。

公平本来就是相互的，不能你一边破坏规则，一边要求别人顾全大局。胖东来这两次关店，说白了就是划了一条底线，你可以赚钱，但不能不讲理赚黑心钱，你当房东，也不能觉得租户的生意是你施舍的。

新乡那栋楼现在什么样，大家都能查到看到。许昌这栋楼年底之后会变成什么样，咱们很快也能知道。胖东来不是没给机会，新乡给了十年，许昌给了二十四年，机会是房东自己作没的。

于东来那句话说的真没错，不管钱多钱少，失去公平正义就是碰了底线。现在商业社会谈这个好像有点虚，但胖东来两次关店就是证明，这不是喊口号，是真真切切的行动。新乡的教训摆在这里，许昌房东没学进去，那下一个城市的房东，会不会长记性呢？

参考资料：大河报 胖东来许昌生活广场闭店采访，九派新闻 胖东来许昌生活广场商户采访，钱江 原胖东来新乡店实地探访