江苏
2026年5月8日下午，深圳湾超级总部基地核心区，随着最后一斗混凝土浇入第40层顶板，京东深圳总部——春晓科技大厦B座主体结构正式封顶。207.15米、40层、总投资超31亿元、总建筑面积约25.2万平方米，这栋楼预计2027年底全面建成，落地京喜总部、京东国际总部、创新中心、大湾区人工智能研究院与高端人才基地五大板块。
普通超高层办公楼最爱的套路是“标准层复制”：核心筒、柱网、楼板边线定下来，中间几十层一套平面往上叠，幕墙单元统一开模，钢构节点批量预制，设计和施工都能省一大笔钱。但春晓科技大厦B塔偏偏选了“无标准层”——上一层平面和下一层对不上，构件重复率极低，到处是退台、跃层、通高空间和最大外挑4.3米的悬挑体，避难层每层都不一样，外框柱内退、斜柱转换、穿层柱全堆在一起，属于超B级高度的超限高层。
不是京东不会算账，是这栋楼从一开始就没按“出租型写字楼”定位。它落在深湾超总，邻居是中兴、招行、OPPO、中国电子，四周两三百米的玻璃方塔已经不稀奇。再盖一根“复制粘贴”的方柱子，高度也抢不到视线，轮廓更留不下记忆。京东找来奥雷·舍人团队，把方案定名“画境之城”（Scenic City）：塔楼体块模拟岭南山地轮廓，立面用竖向构件做出“瀑布幕墙”，低层用“城脊”把双塔和裙楼连起来，城脊顶上放剧场和京东美术馆，向市民开放；退台不是效果图噱头，直接变成不同标高上的露台和空中活动区，楼里的人走几层就能换一种空间体验。
代价是实打实的工程硬骨头。B塔采用钢筋混凝土框架-核心筒结构，悬挑支模架高23米，钢管混凝土柱、型钢混凝土柱和混凝土梁的节点每个高度都可能不重样，铝木模板切换频繁，机电管线得跟着不规则楼板反复翻弯。项目过了广东省住建厅超限审查，做了弹性时程、等效弹性和动力弹塑性三套抗震验算才获批。
所以“没有标准层”的答案很简单：企业总部大楼的KPI不是“每平米造价最低”，而是“别人一眼认得出”。标准层换的是图纸和工期上的便宜，京东用这笔便宜去换轮廓识别度、公共空间质量和“深圳湾天际线里那幅山水”的辨识度。当一家民企把相当于一天营收的31亿砸进一栋楼，它买的从来不是工位，而是一块立在湾区门口的招牌——207米的高度会过时，但“画境之城”的退台和瀑布立面，会比标准层方块楼多活很多年。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
