陕西
实在很难相信，在当前的西安楼市，还有开盘售罄的盛况！
8月15日幸福林带金茂锦棠首次开盘，推出2#、7#小高层，主力建面约86-99‑115㎡，现场两栋楼全部售罄，项目当天紧急加推1号楼，开盘当日，金茂锦棠累计成交超300套！
紧随其后，8月16日曲江文教园旁博元桃花源启首次开盘，释放1#、2#楼，户型139‑188㎡四代住宅，作为备案价2万+的改善项目，开盘去化达到81%，可以说给出了非常亮眼的数据！
两大项目热销，并非偶然，是地段、产品、市场多重利好共振的结果。
金茂锦棠落位幸福林带核心，2.5环的主城位置，双地铁加持，全部为小高层低密社区，四代住宅搭配高赠送露台，86/99㎡即可做到三室两卫，小面积段的改善品质房源精准匹配青年首次置业需求；115㎡、135㎡覆盖刚改到深度改善需求，央企品牌加持，适配主城置换家庭的居住诉求。
博元桃花源启立足城南公园南路板块，首开两栋均为两梯两户纯板楼，户户配置空中庭院，139㎡做四室、169㎡五室、188㎡配置6.2米挑空大客厅，把四代住宅的产品力拉满，精准击中城南品质改善客群的痛点。
叠加当前信贷政策友好，优质改善房源迎来需求释放，购房者更愿意为地段、产品力、兑现能力买单。
在热销行情之下，三季度9月开始，一批关注度极高的纯新盘即将陆续登场，从顶豪、改善到刚需刚改全面覆盖，供给十分充足。
豪宅赛道看点颇多。
曲江西安金茂府规划已正式曝光，延续金茂府系科技豪宅基因，1.2容积率+22栋3F墅质住宅，定位西安终极高阶改善；
浐灞颐合邸主打一户两层创新复式豪宅，6.6米整层挑空，空中墅院，全屋无柱化空间结构，约186-495㎡，三面庭院，差异化产品打造浐灞新一代顶豪样本；
团结村板块绿城橄榄树，五代抬板社区设计，约160-240㎡艺术大宅，4+X改善格局，独栋独单元，6米挑空厅，瞄准全城高端置换群体。
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刚需刚改阵营同样供应充沛。
北二环井上村旁融投汇璟臺纯新盘亮相，打造约105-139㎡全龄四代宅；大寨路金地清峯悦，主打95-135㎡，适配高新外溢自住需求。
幸福林带德通映锦庭，1/8号线双地铁交汇万寿路口，直接配建36班九年一贯制学校，主打94‑139㎡，据悉开盘价格很优惠；九臻云谷栖境占据主城一环稀缺区位，玉祥门地铁口105-165㎡四代宅，低至1.3万/㎡起。
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整体来看，西安楼市已经彻底告别普涨行情，分化持续加剧。核心板块、产品过硬、品牌靠谱的项目能够实现快速去化，而缺乏亮点的楼盘依旧面临去化压力。
下半年纯新盘集中入市，几乎都占据主城核芯位置，二环及2.5环房源充足！购房者选择面进一步拓宽，置业逻辑将回归理性，地段、产品力、房企交付能力，依旧是买房的核心评判标准。
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