北京
导语：很多被征收人拿到评估报告时，只盯着数字看，却忽略了一个更关键的问题：这家评估机构是谁选的？如果评估机构是政府单方指定的，那评估报告从一开始就靠不住。
一、法律怎么说的？——必须让被征收人自己选
法律规定得很明白：评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过投票或摇号等方式确定。
翻译成大白话：选哪家评估机构，第一步是让被征收人自己商量着定。商量不出结果，才轮到投票或摇号。政府不能自己拍板指定。
二、政府单方指定，程序违法
如果政府跳过了“被征收人协商”和“投票/摇号”这两个环节，直接指定一家评估机构，程序就是违法的。
评估机构是谁选的，直接影响评估结果的高低。政府单方指定的评估机构出的报告，不能作为补偿的依据。
实践中已有大量案例：因为评估机构是政府单方选定的，补偿决定被法院撤销了。
三、协商不成怎么办？——投票或摇号
如果被征收人商量不出结果，法律也给了后续路径：
第一步：投票决定。 被征收人投票，少数服从多数。
第二步：随机选定。 投票定不下来，就摇号或抽签。
注意：这两种方式的前提是“协商不成”。 政府不能跳过协商环节，直接进入投票或摇号。
四、被征收人该怎么做？
第一，积极参与协商。 政府通知协商选评估机构时，一定要参加。不参加就等于把选择权交给了对方。
第二，要求公开选定过程。 选的过程应当透明。如果政府没组织协商就直接指定，可以书面提意见。
第三，对评估报告有异议，10天内申请复核。 复核不满意，再10天内申请专家鉴定。
第四，选定程序违法的，可以起诉。 如果政府没组织协商就直接指定，可以起诉，主张评估程序违法、评估报告不能作数。
五、总结
评估机构由被征收人协商选定，不是政府单方指定。这是法律明确规定的程序。
协商是第一步，投票和摇号是备选，政府不能跳过协商直接指定。如果政府单方指定评估机构，程序就是违法的。
评估机构谁选的，直接决定了你的补偿是多是少——这个权利，别轻易放手。
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