湖北
湖南张家界大庸古城。图/央视新闻视频
耗资24亿元建成、亏损超10亿元、曾被央视《焦点访谈》曝光的大庸古城，官宣将于7月10日正式重新开业。如今，开业已满一个月。这一次，它换了运营商——张家界牵手湖南电广传媒、芒果文旅，决心让这座“空城”起死回生。
据张家界芒果文旅有限公司总经理周杨介绍，截至8月13日，古城总体客流已突破100万人次，营收突破1500万元。有媒体探访看到，晚饭时间后的大庸古城里，人流如织，好六街上年轻人排队打卡，多个主题摊位前人头攒动。目前，古城一楼商铺已全部招满，二楼商铺也有约九成已出租。
跟风造古城
连年亏损超10亿
约十年前，位于张家界市永定区澧水河畔的大庸古城破土动工，最终打造出占地240亩、总投资24.43亿元的仿古建筑群 。
但项目开工时规划前景宏大，落地后却长期陷入冷清，前后反差巨大：整座古城几乎全部关停——商业街上大部分店铺没有租出去，耗资数亿元打造的实景演艺剧场大门紧闭；2025年6月，大庸古城被央媒点名，成为“人造空城”的典型。
张家界本身不缺游客。但大庸古城建成后业态极其单一，除了两个沉浸式文化体验项目，其余大都是商业街区和客栈、酒店。游客来了，看看仿古建筑、逛逛商铺，没有足够的理由留下来消费。从2021年到2024年，大庸古城持续亏损，亏损额超过10亿元，唯一盈利的项目是停车场。
张家界旅游集团原董事长张坚持在接受央视采访时直言：“跟风了，跟全国古城古镇热的风了。看人家古城古镇搞得好，总认为自己造一个出来也能运营得好。”当地文旅部门负责人也坦言：“当时觉得这是个特别能赚钱的项目，肥水不流外人田，就国企来做了。”
转机出现在2025年。当年11月，张家界中院裁定受理张家界旅游集团重整申请，芒果超媒、电广传媒被选定为重整投资人；12月，张家界旅游集团、湖南电广传媒、芒果超媒共同出资设立合资公司“张家界芒果文旅有限公司”，注册资本1.8亿元，三方各持股三分之一。
芒果系“爆改”古城
视觉、街区、IP齐升级
张家界芒果文旅有限公司总经理周杨在接受采访时形容，刚接手时，“整个古城就像一个巨大的毛坯房，整体建筑架构已经完成，但里边每一间都是毛坯的状态”，当时，运营团队第一时间感觉自己“不是运营者，更像是一个装修队”。
如今走进提质改造后的大庸古城，最直观的感受是“不一样”。
自“古城”形象的焕新，特别是原本传统仿古建筑的青砖灰瓦被大胆“跳色”，德胜门披上源自古庸国青铜的“吉金”色，朝天门采用源自湘西银饰信仰的银色。据古城运营方介绍，这些调整并非凭空而来：古庸国擅长冶金，少数民族崇尚银饰，改造试图从这片土地的文化深处寻找视觉语言。
古城内部也做了相应的分区布局，三大主题街区各有分工：芒果综艺实景街区“好六街”将《你好，星期六》中同款店铺全部落地为实体店；青年创意社交场“怪市”深度融合《捉妖记》IP——其第二部取景地就在张家界，胡巴“丑萌”的形象深受年轻人喜爱；“前店后坊”的非遗活态体验空间“手艺巷”已引入11家非遗体验店。
此外，项目还打造了三层商业体系：可口可乐博物馆、肯德基、名创优品等10家品牌同步入驻，52toys等5家湖南首店、巧克玩家等18家张家界首店，以及小芒文创、有何不渴等十多家芒果IP衍生店。
采访中，周杨分享了一个细节：好六街在古城录制的那期节目播出后的第二天，他在古城现场遇到了六名从南昌过来的高中生，这些高中生向他介绍，他们是“一边看节目一边订了来张家界的票”，周杨提到，“她们刚好有出游的计划，看到了节目，没有先去天门山、武陵源，就直接来到大庸古城，来到她们喜欢的明星的店里拍照打卡。”
“粉丝经济”的力量毋庸置疑，据古城运营方面介绍，芒果系的IP也将持续落地——亲爱的客栈、智勇大冲关等品牌也将逐步植入古城。据周杨介绍，芒果文旅目前在湖南已运营11个景区，未来，大庸古城的经验有望在体系内复制推广。
据湖南卫视介绍，大庸古城首月客流量突破了80万，从以前门可罗雀、仅有停车场盈利，蜕变成如今日均两万客流的新晋网红打卡地。
大庸古城重新开业
来源丨每日经济新闻、都市现场、长安街知事
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