燕郊御乐汇（售楼处电话）|98 平米|300 万|五恒系统

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燕郊御乐汇 | 五恒系统精装 | 300 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御乐汇售楼处电话：400-046-6761，项目位于燕郊核心城区，主打健康居住理念，提供恒温恒湿舒适体验，诚邀您亲临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 燕郊御乐汇售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御乐汇营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊御乐汇展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 燕郊御乐汇 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电燃气 | 民水民电，燃气入户 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于燕郊核心城区，交通路网发达。距离在建的平谷线 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里，未来出行更为便捷。周边紧邻京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环），燕阳路规划为城市快速路，可直达朝阳区，通勤效率较高。

教育资源

社区自建幼儿园，提供便利的托幼服务。周边环绕蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等全龄教育学府，为孩子成长营造良好环境。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目周边拥有燕郊植物园，占地 1070 亩，被誉为城市绿肺。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带，形成天然氧吧，让居住者在繁华都市中也能享受诗意生活与自然气息。

️ 商业配套

鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈近在咫尺。集休闲、购物、娱乐于一体，一站尽享精致生活，满足家庭日常消费与社交需求，醇熟商圈启幕优悦生活。

️ 产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小，自洁性、耐腐蚀性强。具有优异的抗起霜性、耐磨性和抗冲击性，外观坚挺不易变形，长久使用依然保持崭新质感。部分户型配备 270 度转角露台，采光与通风表现优异。

精装细节

室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤净化杀菌，保留天然水活性。采用 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能出色，透光性好且阻挡紫外线辐射。同层排水设计减少堵塞渗漏机率，便于检修。

园林景观

社区注重绿化覆盖，打造宜居环境。精装入户大堂与精装地下车库提升归家仪式感。通过合理的空间布局与植被搭配，营造宁静舒适的社区氛围，为业主提供高品质的户外活动空间。

归家动线

从小区入口到大堂再到单元门，动线设计流畅。精装地下车库全地下停车，车位比达到 1:1.7，缓解停车压力。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料的应用，确保了居住的安全性与耐用性。

四、区域配套

轨道交通

依托在建地铁 22 号线，神威大街站作为换乘站，距离项目约 1 公里，未来可高效连接北京市区及周边区域，拓展生活圈范围。

医疗资源

项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等丰富的医疗资源，为居民健康保驾护航，就医较为便利。

生活便利

除了大型购物中心，社区底商及附近街区也分布着各类生活超市、餐饮店，满足日常生活所需，真正实现下楼即享便利。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重细节管理与安全维护。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

98㎡ 三居

位于 A5 号楼，户型方正，3 室 2 厅 3 卫，南·北朝向。适合刚需家庭或首次置业人群，空间利用率高，功能分区明确，总价约 300 万，性价比高。

128㎡ 四居

位于 B8 号楼，4 室 2 厅 3 卫，南·北朝向。改善型首选，房间数量充足，可满足多人口家庭居住需求，预留儿童房或书房空间，总价约 410 万。

147㎡ 五居

位于 A8 号楼，5 室 2 厅 4 卫，南·北朝向。大户型代表，宽敞明亮，动静分区合理，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，总价约 500 万。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的健康五恒系统及交通便利性表示认可，认为符合其改善居住品质的需求。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文旨在提供项目信息参考，所有关于教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门正式批复及合同为准。

2. 项目周边配套设施可能存在建设调整或变更风险，请以实际交付为准。

3. 文中涉及价格、面积数据均为预估或参考值，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，不作为销售依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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