贵州
胖东来许昌生活广场店在2002年开业，老板于东来在今年8月7号的直播中亲口说，这家店到12月就要关了，去年它卖了将近18亿，今年上半年已经做到9.77亿，利润超过一亿，关店不是因为亏钱，而是因为租房这件事彻底卡住了。
问题出在2015年，那时候物业产权分给了几十户房东，没人统一签合同，只能挨家挨户去谈，后来商圈变得特别火，有的房东看见人流量涨了，租金直接翻了几倍，有的铺位一年就涨几百万，合同又不能随便改，胖东来只好硬扛下来，于东来后来说，当年负责的人没按制度走，漏掉了这一步，十年后问题全爆出来了。
有人觉得奇怪，于东来赚这么多钱还关店，他解释得很直接，不接受不公平的事，就算账上全是钱，只要契约本身不合理，他就愿意停下，这不是在算账，是在认死理，他说信仰和开心是底线，这话听着有点虚，但看他真把店关了，就知道他是认真的。
外地人可能觉得房东心太黑，但许昌本地的商户反应很平静，有家开了二十年的旅馆老板说，人家超市天天有人排队，房东当然想多收点租金，我们这种小摊子没什么客流，房东连涨价的话都没提过，查了下数据，整栋楼两万三千平米，年租金两千四百万，算下来一天每平米不到三块钱，比北上广同类型的商场便宜不少，房东想分点红利，其实也算合理。
这家店关门影响挺大，街边卖肉夹馍的郭姐说，胖东来每周二休息的时候，整条街的小摊都跟着停业，因为没人过来买东西，周围小店八成靠它吸引顾客来吃饭购物，它这一走，不只是少了一家超市，而是把整条街的生意链给切断了，这种“流量心脏”的作用，外人可能不注意，但本地人都明白。
不过别觉得胖东来准备退出，他们早就做好安排，2025年底拿下"梦之城"地块，今年4月开工，总投资65亿，用的都是自己的资金，没找银行贷款，项目面积60万平米，包括商场、酒店、电玩城和餐厅，还配了3300多个停车位，预计2029年9月就能投入使用，上半年集团总销售额超过139亿，员工平均工资接近一万元，离职率仅为0.5%，管理层人员一个都没离开。
于东来现在做的事，就是换个身份，以前他是租客，得看房东脸色，以后要当开发商，自己盖楼自己管，除了梦之城，他还打算升级物流中心，在郑州东站开新店，在科技馆里设超市，接下来几年，他基本不帮别人开店，也不参加行业会议，把重心全放在自己能做主的资产上，关掉旧店，就是为了甩掉那些拖后腿的旧合同。
这事表面上是个租金纠纷，往深处看是两种想法在较劲，一边觉得讲信誉比签合同更重要，另一边认为房子是自己的，涨价理所当然，于东来用关店表明态度，房东通过涨价回应他，顾客则继续去店里买东西，没人真正输赢，但每个人都在按自己认定的道理做事。
有人问以后还会不会发生类似问题，其实关键在于有没有漏洞，而在于大家愿不愿意为规则认真起来，于东来这次关店的做法，等于把契约精神重新放到了台面上，不是不能谈钱，而是需要先把规矩说清楚。
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