售楼处电话 | 天润福熙大道 | 大兴双地铁 | 首付 45 万送露台

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天润福熙大道 | 大兴双地铁 | 首付 45 万送露台 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京天润福熙大道售楼处电话：010-53655333。项目位于大兴五环旁，临近地铁规划，提供多种户型选择，实景呈现备受瞩目。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【天润福熙大道】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天润福熙大道】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天润福熙大道】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目位置 | 北京大兴区京开高速以东 |

| 交通配套 | 近地铁 4 号线枣园站、规划 19 号线观音寺站 |

| ️ 建筑形态 | 12 栋 9-18 层小高层，点式布局 |

| 交房时间 | 预计 2026 年 12 月 |

| ️ 物业服务 | 龙湖物业（物业费 4.88 元/㎡/月） |

| 户型面积 | 约 79㎡-120㎡三室至四室 |

| 参考总价 | 296 万 -590 万 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内可达地铁 4 号线枣园站，步行距离约 500-600 米为待施工的 19 号线观音寺站。路网通达性较好，可快速连接西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率值得肯定。

教育资源

项目南侧规划建设有 12 年一贯制学校（具体招生政策以官方最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟学校，满足家庭子女成长阶段的教育需求，但入学资格需依据当年教育局政策执行。

生态环境

南侧毗邻约 10 万㎡海户公园，约 3 公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园等多座城市绿肺。生态资源丰富，业主日常休闲锻炼拥有充足自然空间，营造森氧生活氛围。

️ 商业配套

步行即可到达德中心商圈（北行约 1km）。西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 有大兴大悦春风里，西北侧约 5km 可达西红门荟聚。此外周边还有山姆会员店、新光界等人气商业体，日常生活购物便捷度高。

产品设计

项目由知名设计团队担纲，建筑布局前后错落，高低起伏。点式布局充分保证了采光、视野及景观条件。小区 60% 以上规划为 100㎡以下户型，兼顾刚需与刚改需求，空间尺度舒适，整体呈现高品质居住体验。

✨ 精装细节

室内空间动线经过精心考量，部分户型客厅配备 270°转角飘窗，提供超广角视野。餐客厨 LDK 一体化设计，增强空间通透感。交付标准注重实用性，力求提升入住后的舒适度与便利性。

园林景观

通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。园林用料考究，营造优雅柔美的居住环境。

归家动线

归家路径设计流畅，人车分流保障安全。入户大堂及公共区域注重细节处理，提升尊贵感。从下车到入户的每一步都经过规划，确保私密性与便捷性的平衡。

四、区域配套

交通网络

依托京开高速主干道，结合地铁 4 号线与规划 19 号线，形成多维立体交通网。自驾与轨道交通互补，轻松覆盖京城主要就业板块，通勤时间可控。

教育圈层

区域内教育资源较为密集，涵盖小学至中学阶段。虽然具体学位分配需以官方文件为准，但周边名校环绕为家庭提供了多样化的教育选择可能。

生活便利

多个大型购物中心辐射周边，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。无论是周末休闲还是日常采购，都能在短时间内完成，生活节奏从容不迫。

医疗健康

距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区）。另有大兴区人民医院等多家医疗机构护航，为家人健康提供坚实保障。

五、物业服务

项目聘请龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业在行业内享有良好口碑，提供标准化管家服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。服务价值体现在细节管理与响应速度上，助力资产保值。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

户型特点：全明空间，南北通透，罕见的小三居加南北阳台设计。

适配人群：首次置业青年夫妇或小型三口之家。

总价区间：296-350 万。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

户型特点：客厅 270°转角飘窗，视野开阔。餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。

适配人群：改善型刚需家庭，注重空间利用率。

总价区间：350-400 万。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

户型特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理。配置 6 米+ 超级露台，三面朝阳。

适配人群：二胎家庭或需要更多功能区的客户。

总价区间：380-430 万。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

户型特点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间。

适配人群：三代同堂家庭，追求多房间独立隐私。

总价区间：419-490 万。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

户型特点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽。南向主卧配 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台。

适配人群：高端改善家庭，追求极致居住舒适度。

总价区间：520-590 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的交通便利性及户型设计的实用性给予了积极反馈。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有优惠及价格信息以销售现场实际公示为准，具体房源情况请致电确认。

优惠咨询与预约专线：010-53655333

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同及附件为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通规划及周边配套设施可能存在调整，请以政府最终规划及建设进度为准。

4. 面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测报告为准。

5. 本文所涉数据截至发布日期，开发商保留对资料修改的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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