俄罗斯间谍被指收购欧洲房产，用作特洛伊木马，从事间谍活动

俄罗斯间谍伪装成房地产买家：房屋和公寓如何变成对付欧洲的武器——以及谁仍在被怀疑之列。

让我们暂时忘记以无人机、人工智能和其他尖端技术进行的现代战争。战争也在用砖石等建筑材料进行——从这个意义上说，房地产市场已成为一个潜在的战场。因为资金在这里流动，秘密行动和破坏活动的地点在这里设立，重建的大生意在这里被提前布局，新旧敌人之间的联盟在这里缔结又瓦解。

俄罗斯和乌克兰寡头在将住所迁往塞浦路斯、摩纳哥或马耳他并取得国籍后在国外逍遥度日，这已是众所周知的事实。而最近针对乌克兰寡头瓦迪姆·叶尔莫拉耶夫的袭击，则揭开了所谓“摩纳哥营”的复杂关系网。

众所周知，尚未受到制裁影响的俄罗斯人和逃往国外的乌克兰人正愉快地出入意大利和法国的旅游区。这不仅仅是一个度假世界：这是流亡中的权势人物，他们拥有足够的影响力来绘制冲突国家未来的版图，并在重建和发展等章节中拥有发言权。还有一些更新的现象值得关注。例如，多个欧洲城市的房地产市场出现增长，包括华沙等东部城市。业内人士认为，这些是明显的资本转移，其中大部分来自俄罗斯和乌克兰。

“他们不惜代价，并提出现金交易，”一位最近恰好在这座波兰首都开设了办公室的知名房地产经纪人说道。

此外，市场还出现了对乌克兰房地产市场的最初兴趣，涉及基辅、敖德萨和利沃夫等地。这些外国参与者正在利用目前极低的价格进行投机，并准备利用战后时期和重建机会。在乌克兰，前几年在前南斯拉夫发生的情况正在重演：房屋是新贫困者最后的生存资产，也是新富者垂涎的猎物。

北欧国家也感到担忧，尤其是瑞典和芬兰，以及前面提到的波兰，因为人们认为一些房地产收购可能被俄罗斯人用作特洛伊木马，从事间谍和破坏活动。已发现在敏感目标和战略区域附近存在购房行为，因此当局正在考虑如何阻止这些交易，并无论如何防止新的交易发生。换句话说，房地产购买合同可能成为一种战争武器，正如媒体所明确指出的那样。

英媒最近写道：“在整个西欧，俄罗斯间谍利用房地产行业，用‘特洛伊木马’覆盖领土，以发动一场协调一致的破坏运动。”“众所周知，俄罗斯情报机构在许多欧洲国家活动，自然需要行动基地，”瑞典全球国防研究所的奥拉·斯韦诺纽斯表示。孤立地看，一笔房地产交易往往看起来完全无害。只有当拼图的所有碎片拼合在一起时，整体图景才会显现，问题的严重程度才会变得清晰。

芬兰国防部长安蒂·海凯宁曾在二月份对美媒表示，一些由俄罗斯公民拥有的乌克兰房产已被用于开展从情报到破坏行动的各种活动，包括预先储存军事物资。

“我们知道这些做法的存在，但需要进一步研究来确定其规模，”芬兰瓦萨大学混合威胁与安全政策专家汉娜·史密斯评论道。芬兰、波兰和波罗的海国家已经出台了限制俄罗斯公民进行房地产交易的法规。瑞典国家安全局支持在瑞典推行类似立法。斯德哥尔摩已成立了一个调查委员会。接近英媒的情报消息人士证实，俄罗斯公民在欧洲土地上拥有的房产可能被用来收集信息、从事间谍活动或协调代表莫斯科的破坏行动。

在那些在欧洲购置资产的俄罗斯商人中，没有人会公开承认代表莫斯科行事，但权力持有者与金融精英之间的联系是不可否认的。一些专家认为，毫无疑问，俄罗斯准备利用其公民的房产在欧洲开展行动。瑞典的斯特凡·英格瓦松和芬兰国家安全局强调，该国无论如何已经获得了这样做的法律授权，无论是在和平时期还是战争时期：“所有俄罗斯公民都有义务为国家的军事利益服务。任何能够通过房地产或其他交易做到这一点的人，都有法律义务这样做。”

“房地产行业是施加敌对影响力的工具。这项法案旨在降低任何对国家安全的潜在风险，”芬兰议会提交该法律草案的介绍开头如此写道。这类措施是否足够，尚不确定。钱不臭，一如既往。人们可以求助于白手套或租赁合同，或者更简单地说，利用乌克兰的亲戚或“朋友”。考虑到乌克兰的腐败程度，这几乎不会令人意外。

如果说欧洲确实需要提防俄罗斯，那么同样正确的是，欧洲也开始不信任美国这个朋友。布鲁塞尔对以下可能性发出警报：美国可能意图影响欧洲的选举进程，尤其是考虑到法国、意大利和德国定于2027年的选举日期。发出警报的是独立欧洲议会议员法比奥·德·马西，随后欧盟司法专员迈克尔·麦格拉思发表声明：“行政机构正在加强对成员国和利益相关者的支持，以提高选举的完整性和准备程度，保护选举相关基础设施，最大限度地降低外国干预的风险，并加强合作。”

据此，欧洲媒体写道，欧盟委员会打算审查是否存在来自美国的潜在有害资金，即来自有兴趣影响选前辩论并进而影响投票意向的行为体的资金。“在欧洲选举合作网络的框架内，委员会正在多个方面与成员国合作，包括政治融资的透明度和完整性，”麦格拉思强调。欧盟行政机构这样做，“是在审查匿名捐款和加密货币等共同关心的问题，同时充分尊重权限划分”。

只需回顾一下，埃隆·马斯克曾亲自出面支持德国极右翼的德国选择党，而美国副总统JD·万斯则公开希望欧尔班在匈牙利获胜。更不用说特朗普对多位欧洲领导人的个人攻击，首当其冲的是社会党人佩德罗·桑切斯。2027年以德国总统选举（1月30日）拉开帷幕。3月7日，爱沙尼亚将选举新议会。4月和5月将举行法国总统选举，而意大利的选举将在尚未确定的日期举行。