重磅！天津又一“城市中心”全面激活！

生态城的“城市新核”又有新动作了！

规格相当炸裂！

新的“价值原点”

近期，上层在中泰大道上规划了一条中央活力轴，由中新两国合作开发。

这条活力带就在绿创中心的西侧，贯穿生态城主中心。

融合了中国与新加坡特色，轴线上的“功能”非常丰富，是整个生态城配套场景最全面的片区。

集商务功能、社区服务与文化、艺术体验于一体的城市活力走廊。

之前，是在政策层面上划定了绿创园的核心地位；

这次，是在执行层面上夯实了中心定位。

效果图

整个板块的能级都会拔升到新的高度，未来它就是生态城的“价值原点”。

客观说，这条活力轴的规划在天津的城市发展中很超前。

包含四大模块：

科创形象门户、艺潮互动聚场、低碳花园街区、活力共享空间。

名字起得很炫酷，对老百姓来说这四个模块到底是干嘛的？

咱一个一个说。

科创门户形象

既然是形象，也是门户，打头阵的必然是生态城的“1号工程”绿创中心。

此前，我们多次说过它的定位和规划，太表浅。

效果图

这次，终于有一手资料向大家透露了。

这栋钢铁巨擘中到底都有什么功能？

作为甲级写字楼，满足了两大功能，即商业、商务。

在硬件上进行了“三段式”开发。

示意图

低区为零售商业，承载商务社交、餐饮、购物等多重业态，适配平日的办公场景；

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中区为甲级办公区，未来将吸引大批“新质生产力”，这里也将会成为产业结构调整的“桥头堡”；

高区为雅诗阁馨乐庭服务式公寓，搭载高端人才、商务差旅人士日常生活、居住。

效果图

最关键的是，绿创中心还和轨交Z4线以连桥的形式进行了结建，最大程度提升通勤效率，可前往滨城任意一个核心节点。

效果图

必须要承认，地铁站与商业的结建并不是一件很容易的事。

在天津，虽然大力发展TOD模式，但多以地铁上盖、下沉广场连接方式为主。

很少有能做到通道连接、共墙结建，因为流程比较复杂。

从这点上，也能看出政府想要大力发展绿创中心的决心。

艺潮互动聚场

人口决定需求。

绿创中心汇聚的都是标准的城市中产。

一般来说，普通板块能做到有商业、有教育、有公园，就可以“交卷”了。

但对中央活力轴来说，还差一个容易忽视的环节，就是文化场所。

在中产的生活理念中，文化、艺术的充盈是必不可少的。

于是，在这条主轴上营造的是一种“微度假”的氛围。

要知道，城市中产是整个社会最为活跃的一批人群。

那么，在街区动线的打造上一定不能是呆板的“点对点”出行，而是要增加人们的“体验感”。

体验感也并非是简单的临街商业堆砌而成，要由多元化的要素组合。

像运动、散步，主题商业及文化场所等，都是中产所需要的。

毕竟，他们天南海北的跑，一线城市的“先进理念”都装在了脑子里。

不仅要把城市风貌做好，还要有文化底盘作为支撑。

效果图

所以，依托于硬件资源，打造适合城市中产的活力走廊。

立足于板块的“自然”优势，串联艺术展陈、教育工坊等共创区域，融合商务办公、社区配套。

这不是一条简单的市政路，而是一套全场景的街区生活体系。

今年的8月-10月，这里就将举办系列活动，邀请新加坡艺术大学南洋艺术学院和天津美术学院，深度参与联合策展，推动艺术扎根社区。

未来，还将持续吸引教育机构、社群组织加入，融入国际视野和可持续发展的理念。

简单说，就是要把这条街区打造为“时间的朋友”，投入更多的人文关怀。

相比基建“真金白银”地投入，精神上的营造难度更高。

在天津，还没有哪一条街道如此重视“文化水准”的提升。

低碳花园街区&共享活力空间

落脚到生活，中央活力轴表明的是一种松弛、环保的态度。

不同于传统的街区花园设置，这里秉持的是一种低碳节能的原则。

本身，生态城就有宜居的优势，没有重工业，还有生态底盘。

低碳花园街区，更加面向未来，给居民提供了实现自我的生活场景。

共享活力空间的打造也极具特色。

对于精英阶层来说，拥有优质工作环境的同时，还要兼顾家庭。

所以，不仅要满足自身的活动需求，家庭成员的“生活场”也很重要。

在共享活力空间当中，囊括了度假娱乐的多重功能。

包含儿童亲子乐园、主题活动场、宠物乐园……人们来到这里，就如同进行了一次郊游，甚至连宠物都照顾到了。

同时，这也是一种圈层的营造。

总是框在写字楼、商超这些场景中，未免有些乏味。

往往，“非正式”社交更能拉近人们之间的距离。

此外，还利用街角公园+活力商街营造“家门口”的繁华，与社区零距离，形成无界生活。

全新的商业形态，围合商业与活力内街相结合，层层递进，减少商业对于住宅的干扰。

示意图

并通过连廊与住宅便捷连通，为业主提供便利的同时，提升了社区的商业价值。

相对来说，这是一种“相互成就”的做法。

然而，最令买房人兴奋的是，这里有三年来中部片区唯一的新房供应——中新宜禾阅澜山。

它的作用不只是填补了市场空白，更是给市场立序，为人们提供了全新的居住架构。

在产品形式上，拥有着碾压级别的优势。

并非纸上谈兵，项目的实景示范区已经呈现。

地标级的社区门庭

项目的社区门庭，艺术感拉满。

设计灵感来源于新加坡国花—卓锦·万代兰。

中新宜禾阅澜山实景图

金属与石材的搭配，充满了轻奢范，重度匹配当下城市精英的审美。

为业主打造归家仪式感的同时，也为片区提供了新的地标级建筑。

要知道，社区封面在一定程度上代表了业主的社会属性，大门设计代表了社区内的居住圈层，这是业主的“脸面”。

社区内部的肌理更是令人咋舌。

业主的私人俱乐部

4.0产品的显著标签就是架空层的加入。

中新宜禾阅澜山利用抬板住宅带来的高差，植入了一棵总高超12米的生命之树，创造了天津的楼市之最。

中新宜禾阅澜山实景图

从上至下，水瀑落下，大气磅礴。

水流带来的“白噪音”，带来了极致的松弛。

整个下沉庭院就像是来自新加坡的热带温室，百花齐放，生机盎然。

两侧环绕着私人俱乐部式的高定会所，轻奢的装潢容纳健身、瑜伽、儿童活动等会所功能。

高规格的社区会客厅，进一步强化中产社交属性。

丰沛天际线的建筑颜值

住宅的外檐也在丰沛城市的“天际线”。

在“类公建化”的基础上，叠加了很多元素，以抵消低饱和度带来的冰冷感。

利用暖色调的金属进行勾边，同时在顶部设计了挑檐。

从城市远眺，不仅IP感十足，还站在宏观的视角提升整体的仪式感，标定高端住宅的属性。

中新宜禾阅澜山效果图

IMAX级别的玻璃幕墙，就像在户内给业主开了广角一样，极具视野空间，纵览核心景观。

作为绿创园的首发住宅，中新宜禾阅澜山在居住层面为板块树立“金标准”，以匹配核心段位。

创新的户型设计

建面约106、121、199平米小高，和建面约126、138、146、166平米洋房，款款都有令人尖叫的点。

尤其是小高建面约199平米户型，首创“房包院”设计，在天津开创新流派。

中新宜禾阅澜山建面约199平米户型图

“空中绿化平台”嵌在了客厅与卧室中间，面积大概在20平米左右。

叠加奇偶错落的开放式露台，业主在户内也能享受有天有地的生活。

同时，还赋予了大面积的“曲面屏”，无柱悬挑的工艺拉伸了户内的采光面，最大程度提升居住的舒适度，将附加值运用到极致，充分提升得房率。

中新宜禾阅澜山样板间实景图

中新宜禾阅澜山样板间实景图

基本上，每一款户型都具备了高附加值空间，用尺度体现出生活的质感。

毫无疑问，中泰大道这条中央活力轴已经成为生态城“最贵2公里”。

它的出现，锚定了未来区域的商业中心、生活中心以及文化中心，是对生活的一次重新梳理。

中新宜禾阅澜山，就是中部片区“身价暴涨”的价值闭环。

新的城市中心+新一代的住宅产品，奠定了新的居住高度。

由此，开启了生活系统的“跃级式”进阶。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。