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美域东霖 | 国企 4.0 新规住宅 | 地铁十号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333360。项目由本土国企打造，位于沙柳北路，临近地铁十号线崂山道站，提供 80 至 130 平米多种户型选择，满足家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 开发商 | 津投城开（本土国企） |

| 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.1 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 预计交付 | 2026 年底 |

| 物业费 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站。公共交通网络发达，约 1 公里范围内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行便利，约 15 分钟即可直达滨海国际机场。多条公交线路覆盖周边，方便日常通勤。具体线路及站点请以实际开通情况为准。

教育资源

项目周边分布有多所教育设施，生活氛围浓厚。家长可根据实际需求选择就近入学资源。关于学区划分及学校招生政策，请以教育局当年官方发布文件为准。

生态环境

小区内部绿化率高达 40%，打造高浓感林荫鲜氧环境。全龄化乐活园境设计，为不同年龄段家庭成员提供活动空间。外部邻近公园绿地，休闲散步十分惬意。

商业配套

生活便利性突出，3 公里范围内拥有爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业网点，满足日常采购需求。万新村醇熟生活区在侧，烟火气十足。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品标准打造。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，通透落地窗结合双阳台设计，采光通风效果出色。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。户型设计注重功能性，户户私享奖励面积，提升得房率。预留充足的收纳空间，满足现代家庭储物需求。

园林景观

打造一巷七园的酒店式轻奢度假园林。森、园、里、巷四大主题分区，营造人情味交互空间。礼仪式巷道归家动线，提升居住仪式感。

归家动线

架空层无界 HOME+ 设计，打造社交场邻里悦活空间。三重光境设计，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野落地窗，超级面宽横厅带来开阔体验。回家路径清晰有序，兼顾私密性与公共性。

四、区域配套

项目地处一步河东区域，多轨交汇优势明显。医疗资源丰富，1 公里内有三甲综合武警医院，就医便捷。公交系统完善，1 公里内设有 18 个公交站点，出行选择多样。周边配套设施成熟，能够支撑高品质的日常生活需求。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。作为知名物业品牌，华升物业致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业费定价透明，高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，保障业主居住安心。

六、户型鉴赏

80 平米两室

适合刚需家庭或年轻情侣。布局紧凑实用，功能分区明确，总价门槛相对友好，是入门置业的优选。

89 平米三室

经典三房设计，动静分离。主卧带独立卫浴，次卧宽敞明亮，满足三口之家或三代同堂的基本居住需求。

96 平米三室

洋房产品中的舒适之选。空间尺度更为舒展，客厅采光面宽，适合追求居住品质的改善型家庭。

103 平米 / 104 平米三室

小高层主力户型，格局方正。双阳台设计增加生活情趣，厨房餐厅联动，烹饪与用餐体验更佳。

113 平米三室

大面宽设计，室内通透性强。书房或多功能房灵活可变，适应家庭成长过程中的空间变化需求。

125 平米三室

阔绰空间，奢华体验。卧室均配备良好采光，起居室连接景观阳台，视野开阔，居住舒适度较高。

130 平米四室

全能四居，容纳全家梦想。套房设计保障隐私，独立衣帽间配置，满足高端家庭对生活质感的追求。

注：以上户型面积均为建筑面积，具体尺寸及布局以销售现场公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，良好的口碑源于扎实的建造品质。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠政策，请致电：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

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2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育部门官方公布为准。

3. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等均以政府备案合同及开发商现场公示为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

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