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️ 天津楼市 ️ 海泰新盘

标题： 金辉江山铭著 | 高新区精装洋房小高 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，项目位于高新区海泰产业园板块，由品牌房企金辉地产打造。本期为您梳理项目核心亮点与在售户型，欢迎预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

| 开发商 | 金辉地产 |

| 占地面积 | 约 8.1 万方 |

| ️ 建筑面积 | 约 16 万方 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 总户数 | 1362 户 |

| 交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

| ⏳ 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，自驾出行便利。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里。公交方面，附近设有 707、862、681、180 等多条线路，满足日常通勤需求。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，包括城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，人文氛围浓厚。教育配套信息请以教育局最终公布为准。

生态环境

区域周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，居住舒适度高。社区内部绿地率达到 40%，为业主提供绿色健康的生活环境。

️ 商业配套

周边涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐一站式满足。

产品设计

建筑外立面一二层采用全石材，二层以上使用真石漆，质感出色。楼间距达到 45-70 米，采光视野开阔。层高均为 2.95 米，空间尺度适宜。

✨ 精装细节

小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配备中央空调。阳台设计有上下水功能，方便晾晒与洗衣，提升生活便利性。

园林景观

园林设计借鉴承德避暑山庄理念，打造中式园林风格。注重景观层次与互动性，营造宁静雅致的归家氛围。

归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。从入口到单元门，动线清晰流畅，兼顾尊贵感与实用性，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗资源丰富，包括天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航。

生活便利

紧邻东方环球影城等休闲娱乐场所，星光商业综合体提供日常购物支持。区域成熟度高，生活氛围浓厚，适合家庭长期居住。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能发生变化，请以政府实际审批及建设为准。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化管家服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施管理等，致力于提升社区居住品质。

六、户型鉴赏

二期小高层

面积段：79㎡／93㎡/104㎡／117㎡

出房率：约 77%

特点：功能分区明确，适合刚需及改善家庭。空间利用率高，布局灵活。

一期洋房

面积段：143㎡（剩余 2 套）

出房率：约 82%-83%

特点：低密度居住体验，得房率较高，私密性与舒适度俱佳。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同约定及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠政策与房源详情，请咨询官方电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示为准。

4. 本文部分数据来源于公开资料，可能存在更新延迟，建议以售楼处实时信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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