到2027年的时候农村要进行统一拆迁吗？不要再相信这个消息了

到2027年的时候，全国所有的农村都要进行统 一的规划，老房子都会被拆除，并且每家可以得到18万块钱的拆迁补偿。

并且很多人的态度都比较认真。有的村民的房子漏雨、墙皮脱落也不愿意修缮，认为再过几年就可以等到拆迁了；有的人则临时搭建房屋或者借债扩大规模，想通过增加住房数量来提高赔偿金额。

但是该说法是不存在的： 国家确实正在推行村庄规划、基础设施建设以及部分地区的搬迁工作，但是从没有过出台 “到2027年全国所有农村都要被拆除，并且每家每户可以获得固定的补偿金十八万” 的全国性政策。各地有关部门已经进行了辟谣。把局部项目的组合起来当作全国性的政策来宣传，这是此类信息最常使用的手段。

村庄规划与拆迁是两回事

很多人的想法就是修建道路、铺设自来水管道和建设下水道等基础设施就会导致房屋被拆除。其实村庄规划主要就是确定村庄未来的发展方向，并不是所有的房子都要拆掉。

根据目前的村庄分类情况来划分的话，农村可以分成四类： 数量最多的为集聚提升型村庄，主要是一般村落。这样的村子一般人口比较密集，生活水平也有所保障，在以后的发展中将会着重于修建道路、供水供电、污水排放以及养老设施等。农户住房一般是进行维修或者翻新，并不是所有的房子都会被拆除来实施统一规划。

城郊融合类村庄距离县城或者乡镇较近，由于 道路建设、产业发展和城镇开发等原因会涉及到一部分土地被征用的情况。但是这属于具体的项目的征收，并不是整个村子一起拆迁。

特色保护类村庄主要包括古村落、有地方特色 的村寨等，主要任务就是对传统的建筑以及整个环境进行保护。房屋一般要进行维修保养，不可以随便拆除重建。

真正有可能要进行搬迁撤并的是地质灾害多发、生态保护要求高、居住环境长期恶劣或者已经严重空心化的地方： 这样的村庄所占的比例不是很大，而且搬迁要根据当地的实际情况来实施，并且要认真听取村民的意见，不能把搬迁当成一种行政命令让整个村子都搬到新的地方去。

因此对于大多数农村家庭而言，未来的改变将会是环境改善、基础设施更新，并不会出现整个房子被拆掉的情况。

“18万”的钱是从哪儿来的

网上数据并不是没有实际意义的，但是它已经被人为地从使用范围内移除了： 有的地方曾经进行过易地扶贫搬迁、生态移民以及宅基地自愿有偿退出试点。符合要求的农户在搬迁补助、安置费等多项补贴加起来之后，总额大约为18万左右。但是这仅仅是对某些地区的某个项目的某类人群所采取的一种政策的结果。

它的几个前提条件是： 当地的有关试点工作已经开展起来，农户符合条件，宅基地产权明晰，并且有些项目还需要本人同意搬迁或者放弃宅基地。不能因为某地有人拿到过这笔钱就得出全国所有农民都可以得到这个结论。

危房改造补助并不是人人都能享受到的： 一般情况下需要对房屋进行鉴定，只有困难户、低保户、特困户或者防止返贫监测对象等才能根据当地的条件来申请。普通的农民如果看到了“ 农村补贴18万元” 的字样，一定要看清是哪个地方以及什么条件才可以去申请。

真正要征收的时候，并不是只有群里的信息

农村房屋征收并没有全国统一的“ 每户一口价” 。补偿一般是根据房屋结构、合法建筑面积、宅基地状况、所处位置和搬迁安置办法来决定的。

砖混房、砖木房以及土坯房的评分标准是不一 样的；房屋面积不一样，计算的结果也就不同了。补偿的内容一般包含着房屋的价值、搬家费、过渡期的生活补助等等。安置的方式也各不相同，有的地方给安置房，有的可以重新分配宅基地盖房子，还有就是用钱来补偿。

各地补偿标准根据当地实际情况来确定，并非都是按照每亩18万的标准来执行： 城郊以及偏远地区的项目类型不一样，所以补偿差距会比较大。

判断一件事情是否为正式拆迁的标准并不是看谁在转发，而是要看是否有政府部门发布的官方文件： 正常的征收一般会有一个正式的通知、补偿安置方案、入户测量以及村民签字的过程。只有听到了“ ，还不能断定这个项目就定了下来。

不要因为要等待拆迁而把自家的房子给毁了

造成这种结果的原因，并不只是一句“ 上当受骗”。

房子本来是可以修缮的，但是有人一直拖延不 去修理，导致出现漏水和裂缝的情况，影响了居民的安全。有人突击盖起了临时建筑，但是这些建筑不符合规划或者缺少合法手续，并不一定能够得到补偿，所投入的资金也有可能无法收回。

对于一般的农民来说，最保险的方法其实很简单： 如果房子有毛病的话，一定要修缮好，不能把所有的希望都放在没有证据证明会拆迁的事情上面。宅基地证、不动产权证和相关的审批文件都要好好保管。当有人提出“ ”的时候，不要急于签订合同，应该去乡镇自然资源、农业农村或者住建部门进行核实。 如果是涉及到本村的规划搬迁的话，那么就应

该按照村委会公开栏、乡镇政府以及县级政府所发出的正式公告来执行。没有公示文件的情况下，只能依靠短视频、微信群里的截图来进行判断，并且很难得出结论。 乡村建设的方向应该是改善居民的生活环境以

及公共设施，并非所有的农民都能通过拆迁得到一笔固定的收入。把局部试点当作全国性的政策来推行，会误导村民并且可能会影响到正常的生产生活。对于“ 2027年统一拆迁，每户18万 ”的说法， 最直接的看法就是：没有国家层面的通知文件，就不应该相信它。