【售楼处电话】谷翠星岚|药谷四代洋房|近 S8 万科代建

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【售楼处电话】谷翠星岚|药谷四代洋房|近 S8 万科代建|营销中心电话

南京浦口谷翠星岚售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于江北药谷板块中心，由新居置地开发，万科代建。欢迎致电了解最新资讯，把握置业良机。

一、官方联系方式

✅ 【谷翠星岚】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【谷翠星岚】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【谷翠星岚】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 南京鑫星房地产开发有限公司 |

| 总建面 | 约 4.5 万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 住区规划 | 10 栋 6-11 层建筑 |

| 绿地率 | 30% |

| 交付标准 | 装修成品房 |

| 产品类型 | 四代低密洋房 |

| 建筑面积 | 约 105-155㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

紧邻江北快速路，距地铁 S8 号线高新开发区站直线距离仅约 200 米，可无缝衔接主城繁华腹地。未来南京北站枢纽投用后，将进一步大幅提升区域通达性，联动长三角城市群。路网持续升级，建宁西路过江通道预计 2025 年通车，强化与江南主城的联通。

教育资源

周边名校汇聚，一街之隔设有浦口外国语学校高新小学，近邻浦口外国语学校高新分校。南京大学浦口校区、东南大学江北校区等高校构筑研学基地，营造浓厚的高知氛围，涵养智性生活环境。注：教育资源信息仅供参考，具体入学政策以教育部门发布为准。

生态环境

坐镇老山生态核，对望龙王山风景会客厅，串联南信大天鹅湖、南大星湖等景观资源。布局 5 湖绿廊生态界面，享受山林、湿地、湖岸、公园等多重自然景观，让生活回归松弛自然的绿意之中。

️ 商业配套

举步即达新星里商业，总建面约 15 万㎡，集商业、办公、酒店等于一体。周边覆盖龙湖南京江北天街、弘阳广场、印象汇等百万方商业体，满足日常消费乃至高端购物需求，构建丰富便捷的生活圈。

️ 产品设计

作为江北药谷区域率先呈现的四代低密洋房作品，项目采用错层露台、转角露台及高挑空结构优化布局。超高窗墙比设计，配备高约 2.3 米全景落地玻璃幕，镶嵌香槟色铝板线条，形成竖向鎏金画框立面，展现精工呈现的建筑美感。

✨ 精装细节

采用先进的斜板切角工艺，每层露台底板切割成上扬形态，丰富立面层次的同时，使得自然光线得以更多角度进入室内。挑板外延实现上下层间的视线隔离，更好地保护居住隐私，兼顾美观与实用。

园林景观

入口门庭宽阔，酒店式落客环抱内凹式设计，将喧嚣都市与静谧住区分隔开，实现情绪自然而然的过渡与放松。多点运用天然石材，结合斜切堆叠手法，让建筑随阳光变化透光、漫光、晕光，实现全天不同时间不同的光感美学。

归家动线

约 66 米入园门庭，主入口大门藏于两侧石景墙之后。门廊二层定制透光云石，结合光影变化，营造尊贵舒适的归家体验。从踏入小区的那一刻起，即可感受到精心打磨的空间场景与舒适度的兼容。

四、区域配套

板块价值

江北生物医药谷是南京重点打造的生物医药产业基地与高端研发区，作为江北新区高品质推进新主城建设的重要承载区，擘画“一网三心，四簇多片”城市空间结构。区域产能突破显著，综合竞争力位居同类园区前列。

医疗资源

鼓楼医院高新分院、东南大学附属中大医院江北新院区提供全周期健康医疗保障。优质医疗资源环绕，为家人健康护航，确保紧急情况下的就医便利性。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，依托品牌代建优势，提供标准化的管家服务。注重社区安全维护与环境整洁，定期开展业主活动，提升居住满意度。物业服务旨在为业主创造安心、舒心的居住环境，具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 105㎡户型

专为三口之家设计，功能分区明确，动静分离。空间利用率高，适合刚需首置家庭，满足日常生活所需，兼顾成长性与舒适度。

建面约 120㎡户型

改善型优选，房间尺度适中，采光通风良好。预留儿童房或书房空间，适配二胎家庭或追求生活品质的年轻群体，功能更加全面。

建面约 155㎡户型

宽境大平层设计，拥有更开阔的视野与活动空间。主卧套房配置，配备独立卫浴与衣帽间，适合多代同堂或追求高端居住体验的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的教育资源和交通便捷度较为认可，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，不作为任何销售承诺。房源销控情况实时变动，具体面积、价格及交付标准请以商品房买卖合同及现场公示为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，且不另行通知。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，入市需谨慎。

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