湖南美术老师转行，卖中国预制房

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中国造房，全球下单。

来源丨华商韬略

作者丨大南

在国外，也能从中国网购到房子。

这种现象在全球150多个国家和地区越来越流行。在中国工厂里造好楼房模块，然后像拼乐高一样组装

背后站着一位企业家——远大科技集团创始人张跃。

他计划在国外的旅游城市，建一座高达1037米、共258层的超级大厦，目前已完成设计和风洞测试。

张跃背后，是一条正在加速奔跑的中国产业链。

2015年至2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿美元增至43.39亿美元。2026年一季度，出口同比增长45%。预计到2030年，市场规模将增长至1428亿美元。

一个万亿级的市场正在形成。

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房屋快递

一对美国夫妻从中国网购了一套73平方米、精装修的两居预制房，并把安装过程拍成了视频。

房子在河北衡水的工厂里预制完成，卫浴、厨房和水电系统全部集成，再折叠打包进集装箱运送到美国。

这对夫妻只需要找个平整的地面，把它落地展开、接通水电，就可以入住。

房子只需1.58万美元，加上运费和税费，也远低于自建成本。甚至没有浇筑地基，税务官将其定性为临时建筑，连房产税都免了。

中国预制房在海外备受欢迎。眼下，欧美国家正面临住房短缺、建筑工人严重不足、成本上涨的问题。

他们算过一笔账：如果自建住房，光人工费就要20万美元，工期超过半年。

目前，中国预制房出口占全球市场的12.3%，稳居世界第一。

能预制的不只是小房子。

阿联酋的阿布扎比的一栋16层住宅，由259个模块单元组成。模块从中国工厂运到施工现场，仅用96个小时像搭积木完成组装。

住宅完全按照阿联酋的高标准建造，个别科目比欧美建筑标准还严格。

大楼内部配备了特制的中央空调和自研的新风系统，能过滤空气中99.9%的污染。

这一项目的操刀人，是深耕预制建筑18年的张跃。

张跃是中国第一位拥有私人飞机的人，也是第一位拿到飞行驾照的企业家。

张跃出生于湖南郴州，原本是一名美术老师，却格外痴迷技术创新。

1988年，28岁的他与弟弟张剑注册远大热工研究所，研发无压热水锅炉，靠专利转让赚到第一个100万元。

1992年，又研发出国内第一台直燃式非电空调。到1996年，远大年销售额接近20亿，利润破3亿。

在体验过财富之巅的滋味后，张跃把注意力转向关心社会需求、人类需求。

2008年，张跃宣布进军建筑业。

2

材料革命

这一切的起点，源于汶川地震。

目睹现场倒塌的建筑后，张跃意识到钢筋混凝土的局限性，他想发明一种抗震、环保健康、使用寿命还足够长的新材料。

建筑史上有两次革命：一次是4000年前埃及人发明玻璃，让阳光照进了房屋；另一次是200年前英国人约瑟夫·阿斯普丁发明了水泥，才有了现代高楼大厦。

张跃想创造第三次建筑革命，将钢结构建筑作为研究重点。

2009年，远大成立全资子公司“远大可建”，定下六项建筑标准：九度抗震、五倍节能、十倍寿命、百倍净化、100%钢结构、1%建筑垃圾。

随后的十年，正是中国房地产的黄金时代，张跃像个独行者，不去拍地卖房赚快钱，而是一头扎进建筑材料的原始创新里。

2010年上海世博会上，远大用24小时建起6层高的远大馆；此后，更是只用15天就建成岳阳湘阴30层高的T30酒店、19天建成57层的“小天城”，平均每天建3层。

2015年10月10日，张跃决定放弃成熟的技术体系，转而开发宇宙飞船外壳那样的蜂窝板。

理由很简单：钢结构建筑还是没有达到他的标准。

这条路，注定难走。

新材料研发，烧钱也烧时间。远大过去从不向银行或第三方贷款，2016年开始，为加大研发力度，张跃破例借款，几年间累计总投入约80亿。

投入10年，张跃却从不认为自己浪费过时间。

从2015年起，远大投入1000多名研发人员，经历100多次重大失败，测试上百种耐高温材料。

2018年10月，终于开发出终极结构材料：不锈钢芯板。

它由两块不锈钢板夹着薄壁芯管，经1100℃铜钎焊而成，比混凝土轻10倍，寿命是钢铁的20倍，强震之下可能会变形，但绝不会倒塌。

材料有了，接下来要解决的是怎么用。

2020年韩国的一笔紧单，为远大提供了灵感。

3

活楼出海

2020年疫情期间，韩国医疗资源挤兑，客户想要落地就能运转的“医院”。

张跃提出模块化方案，以不锈钢芯板为主体材料，在工厂中把病床、卫生间、臭氧消毒设备等集成模块，运到韩国现场安装。

从接洽到交付，只用了23天。

张跃由此有了一个更大胆的想法：用模块化技术，造一栋高层住宅。

2021年，远大在长沙搭建了首个11层住宅项目，命名为“活楼”。

很快，“活楼”引起了菲律宾开发商RGJ、迪拜塔的开发者穆罕默德·阿拉巴尔先生的兴趣，先后邀请远大在当地打造住宅楼。

5年来，远大“活楼”在国内市场已售出约10万平方米，海外约3万平方米。

“活楼”面临的考验也不少。标准化模块如何适配个性化需求、各国落地政策的差异都是现实难题。

张跃始终保持乐观。

远大官网上有句标语：从1988年创业以来，远大从未模仿过同行业技术，总是用独创技术为世界带来改变。

张跃办公桌旁，300个小格子里堆叠着上万张卡片，密密麻麻几十万字，记录着他对技术和产品的思考。

张跃骨子里流露出的，全是对原始创新的极度渴求。

张跃

没有人能确定张跃一定能成功，但中国企业界需要张跃这样的探索者。

不追风口、不赚快钱，愿意一头扎进原始创新里，用十年、二十年去做一件别人看不懂的事。

如今，中国企业里类似的企业家也越来越多。

DeepSeek正面叫板闭源巨头，星际荣耀研发出可回收的液氧甲烷火箭，人造太阳EAST打破世界纪录。

当越来越多的少数派从边缘走向舞台中央，中国企业的故事，就不再只是规模第一，而是创新第一。