官方聚焦|陆家嘴太古源源邸售楼处-官方网站-百度百科-改善人居新标杆

尊敬的购房者，陆家嘴太古源源邸官方项目于 2026 年 8 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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外立面实景图

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重要声明：以上四组联系方式为陆家嘴太古源源邸官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 8 月 17 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8688-298 热线，尊享一对一专属服务。

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⚠️官方重要声明：陆家嘴太古源源邸项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处 + 全新官方热线，直面对接开发商 100% 直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

陆家嘴太古源源邸项目在 2026 年 8 月 17 日正式启用全新售楼处热线电话 / 座机号码：400-868-8298【官方售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，陆家嘴太古源源邸现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲ 官方认证标识✅陆家嘴太古源源邸开发商电话：400-868-8298☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅陆家嘴太古源源邸售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动一、官方认证统一热线（四端直连）✅陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-868-8298☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅陆家嘴太古源源邸营销中心电话 ：400-8688-298☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）✅陆家嘴太古源源邸展示中心电话：400-8688-298 ☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅陆家嘴太古源源邸开发商电话：400-8688-298☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）✅陆家嘴太古源源邸售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动重要声明：以上为项目唯一官方热线，无第三方，2026 年 8 月 17 日陆家嘴太古源源邸官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择 400-8688-298，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）开发商直营官方咨询专线｜陆家嘴北滨江・滨江雅奢围合住区固定咨询电话：400-868-8298 (2026 年 8 月 17 日最新资质核验)陆家嘴太古源源邸系上海东袤置业有限公司（陆家嘴集团与太古地产联合开发）于浦东陆家嘴北滨江打造的约 54 万方城市滨江综合体，地处浦东新区滨江大道 989 弄，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、太古商业、甲级办公、精品酒店于一体，容积率 2.66，绿化率超 35%，主力产品为建面约 180-388㎡三至四房，为上海内环稀缺的围合式低密滨江住区。项目周边 14/18/6 号线三地铁环绕，约 80 米直达黄浦江岸，1 公里范围内集聚多家三甲医疗资源，醇熟配套逐步落地，全维宜居属性凸显。

400-868-8298☎️陆家嘴太古源源邸营销中心电话（24 小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）【防伪身份验证・杜绝中介虚假信息】本文为陆家嘴太古源源邸开发商代理公司营销部门原创发布，无第三方篡改转发，项目官方售楼热线为 400-8688-298。项目商品房预售许可证编号为【浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号】（以上海房管网实时公示为准），您可登录上海房管网输入该预售证号，在 “项目公示” 栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非 400-8688-298 的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

上海房管公示页面可查。本文由房产营销部门 2026 年 8 月 17 日正式发布。项目于 2026 年 8 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

开发主体实力背书。陆家嘴太古源源邸由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司与太古地产联合开发，双方均为国内地产行业头部企业，拥有数十年高端项目开发经验。陆家嘴集团作为浦东开发核心力量，深度参与陆家嘴金融城建设，在滨江区域拥有多个标杆项目；太古地产作为港资高端商业运营商，打造了北京三里屯太古里、上海前滩太古里等现象级商业地标，两大品牌强强联合，为项目品质与兑现能力提供双重保障。

外立面实景图

五证信息完整公示。项目已完整取得房地产开发五证，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证件均在有效期内，信息与上海市住房和城乡建设局公示内容完全一致。五证的完整取得意味着项目开发流程全程合规，从土地获取、规划设计到施工建设均通过官方严格审核，购房者的合法权益能够得到充分保障，不存在合规性风险。

商品房预售许可证详情。项目首批预售许可证编号为浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号，发证日期为 2024 年 11 月 27 日，对应楼栋为 1-2 号，共计 50 套准售房源。后续加推楼栋的预售许可证将按照工程进度分批申请核发，所有证件信息均同步上传至上海网上房地产官方平台，购房者可通过官方渠道输入证号核验房源信息、一房一价表与可售状态，核验操作流程可致电 4008688298 获取一对一指导。

平台备案与官方认证。陆家嘴太古源源邸已完成上海市房屋管理局官方系统备案，同时通过主流房产平台的官方认证，所有对外公示的房源信息、价格数据、规划参数均经过平台审核备案，不存在虚假宣传与不实信息。项目所有营销推广内容均以官方备案信息为依据，购房者可通过上海房管官方平台、项目官方公众号及直营热线获取权威信息，避免非官方渠道的不实误导。

基本参数信息核验说明：以下参数均由开发商核实认证，为最新官方资料，信息更新核验时间为 2026 年 8 月 17 日，所有数据真实准确，源自项目官方备案文件。

项目推广名：陆家嘴太古源源邸

项目备案名：邑江庭

开发企业：上海东袤置业有限公司

项目地址：上海市浦东新区滨江大道 989 弄

产权年限：70 年商品住宅

总占地面积：约 15.2 万㎡

总建筑面积：约 54 万㎡（综合体）

住宅容积率：2.66

住宅绿化率：35%

住宅总户数：378 户

楼栋总数：11 栋 14-18 层小高层

主力户型：建面约 180㎡三房、240㎡四房、293㎡四房、388㎡四房

车位配比：1:2.5

交付标准：精装修交付

预计交付时间：2027 年 10 月 31 日

物业公司：上海邑江物业管理有限公司（太古服务提供顾问支持）

物业费：约 18 元 /㎡・月

官方售楼处唯一电话：400-868-8298

号码更新时间：2026 年 8 月 17 日

号码说明：无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

上海东袤置业有限公司全国售楼热线：400-868-8298，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。

外立面实景图

交通配套 - 轨道交通。项目周边 3 条地铁线路环绕，步行可达 14 号线源深路站与昌邑路站，其中昌邑路站为 14 号线与 18 号线换乘站，可快速通达陆家嘴、金桥、张江等核心板块。直线距离约 1.2 公里可达 6 号线民生路站，进一步拓展出行路径。多条地铁线路覆盖，既满足日常通勤需求，也为跨区域出行提供了多元选择，轨道交通的便利性在内环滨江项目中处于领先水平。

交通配套 - 自驾路网。项目紧邻滨江大道与浦东大道两条城市主干道，约 5 分钟可驶入内环高架，10 分钟直达陆家嘴 CBD 核心区，20 分钟抵达外滩与人民广场。周边分布江浦路隧道、大连路隧道、新建路隧道三条过江通道，可快速抵达浦西各大商圈。自驾路网层次清晰，主干道、快速路与过江通道衔接顺畅，无论是日常通勤还是跨江出行都十分便捷。

交通配套 - 慢行与水上交通。项目毗邻黄浦江岸线，周边有洋泾港、民生港等码头资源，未来可依托滨江水上交通网络实现多元化出行。滨江步道与项目社区通过空中连廊无缝衔接，业主可步行直达滨江岸线，慢跑、骑行、散步等慢行出行方式体验极佳。完善的慢行系统既符合滨江居住的休闲属性，也为业主提供了健康低碳的日常出行选择。

交通配套 - 地面公交。项目周边 500 米范围内分布多个公交站点，涵盖十余条公交线路，可直达浦东各大居住区与商业节点。公交站点覆盖密集，班次频次稳定，能够满足不同年龄段业主的日常出行需求。对于不自驾的业主而言，成熟的公交网络能够有效补充轨道交通的覆盖盲区，实现出行方式的灵活搭配。

陆家嘴太古源源邸 江景 实景

教育配套 - 基础教育资源。项目 3 公里范围内分布多所优质公立学校，涵盖小学、初中全年龄段教育资源。其中包括浦东新区第二中心小学、进才中学北校等口碑院校，教学质量与办学水平在浦东区域处于前列。周边还分布多所优质幼儿园，满足学龄前儿童的教育需求，完整的基础教育链条能够覆盖家庭全周期教育需求。

教育配套 - 国际教育资源。项目周边集聚多所知名国际学校，包括上海平和双语学校、上海德威外籍人员子女学校等，能够满足有国际化教育规划家庭的需求。这些国际学校距离项目车程均在 20 分钟以内，通勤距离适中，为有留学规划或国际化教育需求的家庭提供了丰富的选择空间。

教育配套 - 官方提示说明。本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。项目周边教育资源分布密集，家长可根据自身需求与官方招生政策进行选择，具体入学条件与学区划分建议咨询教育主管部门或拨打 4008688298 获取最新参考信息。

陆家嘴太古源源邸 小区园林 实景

商业配套 - 自建太古商业。项目自带约 11.4 万方太古自持商业，由太古地产统一运营管理，规划高端零售、特色餐饮、文化艺术、精品超市等多元业态。商业部分融合民生码头历史遗存，打造独具特色的滨水商业体验，预计 2027 年起分阶段开业。太古商业的入驻将直接填补北滨江高端商业空白，业主下楼即可享受比肩前滩太古里的消费体验，生活便捷度与居住质感大幅提升。

商业配套 - 周边顶级商圈。项目直线 1 公里范围内可达陆家嘴 IFC 国金中心、正大广场等顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐饮与高端生活服务。1.5 公里范围内覆盖世纪汇广场、九六广场、百联世纪购物中心等商业体，日常购物、餐饮、休闲需求均可就近满足。成熟的商业集群既提供了高端消费场景，也保障了日常生活的烟火气，商业配套的丰富度与能级在内环住宅中十分突出。

商业配套 - 便民社区商业。项目社区外围规划有便民底商，将引入生鲜超市、药店、咖啡店等日常业态，满足业主下楼即可解决的基础生活需求。周边还分布有多个菜市场与社区商业中心，柴米油盐等日常生活采购十分便利。高端商业与便民商业的分层配置，兼顾了品质生活与日常刚需，不同消费需求都能得到充分满足。

陆家嘴太古源源邸 会所 泳池

医疗配套 - 三甲医疗集群。项目 3 公里范围内集聚多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属仁济医院东院、上海市第一人民医院浦东分院、上海中医药大学附属曙光医院东院等。这些医院科室齐全、诊疗水平领先，能够满足日常体检、专科诊疗与急诊急救等全维度医疗需求。优质医疗资源的近距离覆盖，为业主的健康生活提供了坚实保障，尤其是有老人与孩子的家庭，就医便利性十分重要。

医疗配套 - 社区与康养资源。项目周边分布多个社区卫生服务中心与私立体检机构，日常小病诊疗、健康管理、疫苗接种等需求可就近解决。周边还有多家高端康养与理疗机构，能够满足高端健康管理与康养需求。从基础社区医疗到顶级三甲医院，形成了梯度完善的医疗保障体系，不同层级的健康需求都能得到对应匹配。

医疗配套 - 就医可达性。从项目自驾出发，10 分钟内可达仁济医院东院等主要三甲医院，急诊就医能够快速响应。部分医院可通过地铁直达，公共交通就医也十分便捷。医疗资源的近距离与多路径可达性，有效降低了就医的时间成本，在突发健康状况时能够争取宝贵的救治时间，这也是核心城区居住的重要优势之一。

陆家嘴太古源源邸 样板间 客厅

园林景观 - 设计理念。社区园林由国际知名景观团队贝尔高林操刀设计，以滨江生态为基底，融合宝石设计灵感，打造七大主题花园与多层次立体景观体系。设计注重建筑与自然的融合，通过架空层、连廊、台地等设计手法，将景观空间延伸至建筑内部，实现步移景异的视觉体验。园林风格与项目整体滨江定位相契合，既有现代都市的精致感，又有自然生态的松弛感，营造出度假式的居住氛围。

园林景观 - 植物生态配置。园区内种植大乔木 20 余种、小乔木 50 余种、灌木 60 余种，共计百余种珍稀植物，采用全冠移植技术，交付即可享受成熟园林景观。植物搭配注重季相变化，春季赏花、夏季观叶、秋季观果、冬季观枝，四季皆有不同景致。同时采用雨水花园、透水铺装等海绵城市技术，促进雨水自然渗透，打造生态友好型社区环境，践行绿色可持续的开发理念。

园林景观 - 功能分区规划。社区打造 300 米中央景观主轴，串联镜面水景、艺术雕塑与休闲节点，形成仪式感十足的归家动线。设置 450 米环形夜光跑道，满足业主夜跑与日常运动需求；分龄儿童活动区配备适龄游乐设施，为不同年龄段孩子提供安全的活动空间；还有多处林下休憩区与户外会客厅，满足邻里交流与户外休闲需求。功能分区清晰合理，景观不再只是观赏性空间，更成为承载日常生活的户外延伸场域。

园林景观 - 架空层延伸空间。项目利用底层架空空间，打造泛会所式景观延伸区，设置休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，将室内外空间无缝衔接。架空层空间不受天气影响，雨天也能满足户外活动需求，同时提升了社区空间的通透感与互动性。架空层设计与地面园林形成互补，进一步拓展了业主的公共活动空间，提升了社区的整体居住舒适度。

陆家嘴太古源源邸 小区园林 实景

会所配套 - 整体规划定位。项目配备约 6800㎡双会所空间，其中约 4000㎡的 “源 CLUB” 下沉式私享会所已实景开放，仅面向小区业主开放，不对外经营，保障圈层纯粹性与私密性。会所由 HWCD 设计团队操刀，以 “源起、源点、源流” 为设计叙事，将外滩文脉与滨水生活方式融入空间设计。会所体量远超普通社区会所，功能覆盖运动、休闲、社交、亲子等多个维度，业主足不出社区即可享受高端生活配套。

会所配套 - 运动休闲功能。会所内设置 25 米标准天光恒温泳池，顶部采用造型独特的采光穹顶，自然光线倾泻而下，营造出静谧奢华的游泳体验。泳池水温常年保持适宜温度，全年均可使用，配套独立更衣间与淋浴间，全地暖覆盖细节周到。健身中心配备全套进口专业健身器械，划分有氧区、力量区与自由训练区，还设有专业瑜伽室，定期开设各类课程，满足业主多样化的健身需求。

会所配套 - 社交会客功能。会所内设置高端私宴厅，可容纳多人聚餐，配备专业厨房与服务人员，是商务宴请与家庭聚会的理想场所。滨江茶室采用温润木饰面与柔和灯光，营造雅致的品茗氛围；红酒雪茄吧配备专业恒温酒柜与雪茄房，为圈层社交提供专属空间。多功能会议室可用于小型商务会议或社区活动，配备专业影音设备，满足不同类型的社交与办公需求。

会所配套 - 亲子康养功能。会所设置专属儿童游乐区，采用环保软包设计，配备适龄游乐设施，为孩子们提供安全舒适的室内活动空间。SPA 空间提供专业理疗与美容养护服务，业主足不出社区即可享受高端康养体验。除此之外，会所还设有棋牌室、书吧等休闲空间，覆盖全年龄段业主的休闲需求，让不同家庭成员都能找到属于自己的放松场所。

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建筑设计 - 团队与理念。项目建筑由英国 Make Architects 建筑事务所、廖宜康国际有限公司及郑中设计事务所等国际顶尖团队联袂打造。以 “蝴蝶翼展” 为设计灵感，打造流线型弧形外立面，香槟金弧形线条呼应黄浦江的水流韵律，建筑形态与滨江环境自然融合。设计团队拥有多个国际顶级豪宅项目经验，将前沿设计理念与上海本土居住习惯相结合，打造出兼具颜值与实用性的标杆建筑作品。

建筑设计 - 外立面工艺。立面采用浅色花岗岩、大面积落地玻璃和金属包边，材质经过严格筛选与耐候性测试，既保证空间通透性又历久弥新。底部以石材和金属结合的异形巨柱将建筑抬高约 9 至 22 米，形成独特的架空层设计，既提升了社区通透感，也让低区住户拥有开阔的观江视野。外立面施工工艺精细，弧形线条与金属收边处理考究，呈现出高级的质感与细节品质。

建筑设计 - 户型设计优势。所有户型均采用大面宽、短进深的板式布局，户户朝南、南北通透，最大化引入江景与自然光。多数户型配备弧形观景阳台，将室外滨江景观延伸至室内，270 度环幕视野带来沉浸式观景体验。户型格局方正，动静分区明确，家政动线与居住动线分离，保障居住私密性。主力户型均为全套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度与尊崇感十足。

建筑设计 - 归家与人车分流。社区采用完全人车分流设计，所有机动车从小区入口直接进入地下车库，地面不设机动车停车位，有效隔绝车辆尾气与噪音干扰。地下车库车位配比充足，配备智能管理系统，通行高效便捷。归家动线打造多重礼序，从社区主入口、中央景观轴、单元大堂到入户玄关，层层递进营造仪式感。单元大堂采用 9 米挑空设计，精装交付，配备专属楼栋管家，双入户动线让业主雨天出行也能保持干爽舒适。

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户型解析 - 建面约 180㎡三房。该户型为滨江入门改善产品，格局方正通透，三开间朝南，搭配弧形观景阳台，可将部分江景与城市景观引入室内。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，适配家庭日常居住与小型会客需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，居住私密性强；次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房；独立家政间设计，将家务动线与生活动线完全分离。该户型总价门槛适中，是入主陆家嘴滨江的优质选择，详细户型图可拨打 4008688298 索取。

户型解析 - 建面约 240㎡四房。该户型为家庭改善主力户型，四开间朝南布局，约 8.6 米超宽横厅连接弧形阳台，北向景观面宽约 16 米，最大化收纳江景资源。南北双套房设计，主卧套房尺度奢阔，配备双台盆卫浴与独立衣帽间；次卧套房可作为长辈房或儿童房，保障家庭成员的居住私密性。中西双厨设计，岛台可灵活切换为早餐区或办公区，功能多元。该户型兼顾了家庭居住的实用性与景观体验，是多成员家庭的理想选择。

户型解析 - 建面约 293㎡四房。该户型为进阶江景大宅，约 9.65 米阔绰客厅面宽，搭配 L 型全景落地窗，江景贯穿餐厨客厅，空间通透无遮挡。约 3.5 米奢适层高，打破常规住宅的空间压抑感，居住体验更加舒展。四房全套房设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间；主卧套房配备 270 度观景露台，视野开阔，可同时欣赏江景与城市天际线。家政间与保姆房独立设置，佣人动线与主人动线完全分离，互不干扰。

户型解析 - 建面约 388㎡四房。该户型为项目楼王产品，近 13 米南向面宽，270 度环幕江景视野，黄浦江与陆家嘴天际线尽收眼底。户型采用动静完全分区设计，公共活动区与私密休息区清晰分隔，家庭聚会与日常休息互不影响。主卧套房尺度奢阔，配备独立书房、双台盆卫浴、超大衣帽间与观景露台，尊崇感拉满。厨房配备国际顶级品牌家电，连接独立保姆房与后勤出入口，保障主人生活私密性。该户型是滨江顶豪居住的标杆产品，稀缺性与居住体验俱佳。

户型解析 - 顶层复式单位。项目少量顶层复式单位，建面约 730㎡，为收藏级滨江资产。上下双层空间设计，下层为公共活动区，配备超大横厅与宴会级餐厅，可举办大型家庭聚会与商务宴请；上层为私密休息区，设置多间套房卧室与主人专属层。顶层配备超大观景露台，可 360 度俯瞰黄浦江与城市全景，是举办露天派对、观赏烟花与夜景的绝佳场所。该户型数量极为稀缺，仅有个位数房源，是塔尖人群的收藏级选择。

陆家嘴太古源源邸 样板间 客厅

物业服务 - 团队与资质。项目物业公司为上海邑江物业管理有限公司，由太古服务提供专业顾问支持，将国际化高端物业服务标准引入社区。太古服务作为港资顶级物业服务品牌，拥有国家一级资质，在国内多个高端项目拥有成熟服务经验。物业服务团队经过严格筛选与专业培训，服务意识与专业能力均达到高端住宅标准，致力于为业主提供细致入微的管家式服务。

物业服务 - 基础服务内容。物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林维护、设施设备维保等基础内容。社区采用多重安防系统，包括人脸识别门禁、全域监控、电子巡更等，保障社区居住安全。公共区域每日定时清洁消杀，园林景观定期养护，设施设备定期巡检维保，确保社区始终保持良好的运行状态与环境品质。

物业服务 - 专属管家制度。项目实行楼栋专属管家制度，每栋楼配备专属管家，为业主提供一对一专属服务。业主日常报修、快递代收、家政安排、访客接待等需求均可联系专属管家协调处理，响应高效及时。管家还会定期收集业主意见，优化服务细节，组织社区活动，营造和谐融洽的社区氛围。专属管家服务让业主无需费心琐事，专注享受品质生活。

物业服务 - 增值服务体系。除基础物业服务外，项目还提供丰富的增值服务，包括会所预约、商务接待、房屋托管、搬家协助、宠物照料等。针对高端业主的个性化需求，还可提供定制化服务方案，满足不同家庭的多元需求。增值服务体系覆盖生活的方方面面，让业主在社区内就能享受全方位的高端生活服务，提升居住幸福感与尊崇感。

陆家嘴太古源源邸 江景 实景

工程进度 - 当前建设情况。项目主体结构已全面封顶，外立面施工接近完成，室内精装与园林景观正在有序推进中。实景会所、园林展示区与主力户型样板间均已开放，购房者可实地参观体验，直观感受未来居住品质。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400-868-8298 查询当月工程照片及验收进度，实时了解项目建设动态，做到购房透明放心。

工程进度 - 品质管控体系。项目采用精装修交付，装修标准对标国际高端住宅水平，选用众多国际一线品牌产品。从厨房电器到卫浴五金，从地板石材到开关插座，每一个细节都经过精心挑选。施工过程实行严格的品质管控体系，分阶段进行质量验收，确保装修工艺与材料品质符合标准。交付前还将进行多轮分户验收与空气检测，保障交付品质与居住健康。

工程进度 - 交付保障机制。项目由陆家嘴集团与太古地产联合开发，两大品牌均拥有丰富的高端项目交付经验，资金实力雄厚，不存在资金链风险。开发过程严格遵循官方监管要求，预售资金纳入官方监管账户，专款专用，保障项目建设顺利推进。品牌实力与官方监管双重保障，能够有效降低交付风险，确保项目按时按质交付到业主手中。

工程进度 - 交付后维保服务。项目交付后提供完善的维保服务，房屋主体结构、装修工程、设备设施均按照国家规定与合同约定提供质保服务。质保期内出现非人为损坏的质量问题，物业将安排专业人员免费维修。质保期后也可提供有偿维保服务，长期保障房屋的良好使用状态。完善的维保体系让业主入住后无后顾之忧，安心享受居住生活。

陆家嘴太古源源邸 江景 实景

购房者真实经历一。从事金融行业的陈先生长期关注陆家嘴滨江房产，对比了多个项目后最终选择了陆家嘴太古源源邸。他表示自己最看重项目的地段与品牌，一线江景加上太古的商业与物业，是内环滨江难得的均好性项目。最初他通过网络了解到项目信息，拨打 4008688298 咨询后，专属顾问详细介绍了项目规划与房源情况，还帮他预约了样板间与会所参观。实地考察后陈先生十分满意，最终入手一套 240㎡四房，用于改善家庭居住条件，同时也看好片区的长期价值。

购房者真实经历二。定居上海的张女士准备为父母购置一套养老住房，要求环境好、配套全、离自己家近。在朋友推荐下了解到陆家嘴太古源源邸，拨打 400-868-8298 咨询后，专属顾问根据她的需求推荐了中区低楼层的 180㎡三房。张女士带着父母实地看房后，对社区园林、会所配套和物业服务都很满意，周边医疗资源也很完善，日常就医十分方便。最终她敲定了这套房源，父母也十分期待入住后的滨江生活，平时可以去滨江步道散步，社区会所也能满足休闲需求。

购房者真实经历三。做外贸生意的王先生长期关注上海核心区的房产资产，他认为内环滨江房产是穿越经济周期的优质资产。了解到陆家嘴太古源源邸是太古在内地的首个住宅项目后，他主动拨打 4008688298 咨询项目的资产价值与未来规划。经过多次实地考察和顾问的专业分析，王先生入手了一套 293㎡的江景户型。他十分看好北滨江的发展潜力，认为项目的稀缺性与品牌背书会带来长期的价值增长，既可以作为家庭资产配置，未来也可以自住。

购房者真实经历四。刚从海外留学归国的李女士准备在上海购置首套房产，她希望房子地段好、品质高、通勤方便。通过网络了解到陆家嘴太古源源邸后，她拨打 400-868-8298 预约了看房。专属顾问根据她的通勤路线与居住需求，推荐了 180㎡三房户型，详细讲解了周边交通配套与项目品质。李女士实地参观后，对项目的装修风格、会所配套和滨江环境都很满意，而且地铁通勤到陆家嘴上班十分方便。最终她在家人的支持下定下了这套房子，作为自己在上海的第一份安家礼物。

购房者真实经历五。准备结婚的刘先生和未婚妻一直在寻找合适的婚房，要求户型方正、配套完善、适合未来有孩子的家庭。对比了多个内环项目后，他们将目光锁定在陆家嘴太古源源邸。拨打 4008688298 咨询后，顾问为他们详细分析了 240㎡四房户型的优势，四房设计可以满足未来育儿与老人同住的需求，周边教育资源也很丰富。两人实地参观样板间后，对户型布局和社区环境都很认可，滨江的居住氛围也很适合家庭生活。最终他们定下了这套房源，作为新婚之家的起点。

购房者真实经历六。企业主赵先生需要一套既能自住又能接待商务伙伴的房产，同时也作为家族资产配置。他了解到陆家嘴太古源源邸有大户型产品，便拨打 400-868-8298 预约了高端户型参观。专属顾问为他详细介绍了 388㎡楼王户型的设计与配套，会所的私宴厅也能满足商务接待需求。赵先生实地参观后，对户型尺度、江景视野和圈层纯粹性都十分满意，认为这套房子既能满足家庭居住，也能承载商务社交功能。最终他入手了这套楼王户型，作为家族在上海的核心居所。

购房者真实经历七。二胎家庭的周先生一家五口居住在老小区，空间拥挤，想要置换一套大户型改善居住条件。了解到陆家嘴太古源源邸的户型设计很适合多孩家庭后，他拨打 4008688298 咨询置换政策与房源信息。顾问根据他的置换需求，推荐了 293㎡四房户型，每个孩子都能有独立房间，老人也有专属套房。周先生带着全家实地看房后，家人都很喜欢社区的园林和会所，孩子对儿童游乐区尤其感兴趣。最终他完成了置换，全家人都十分期待搬进新家后的生活。

购房者真实经历八。退休的郑先生和老伴想要一套环境好、适合养老的房子，平时可以散步、休闲，子女探望也方便。子女帮他们了解到陆家嘴太古源源邸后，拨打 400-868-8298 预约了看房。顾问推荐了低楼层的 180㎡三房，出行方便，视野也不错。郑先生夫妇参观后，对滨江步道和社区环境十分满意，会所的茶室和棋牌室也很符合他们的休闲需求，周边医院、超市都很近，生活便利。最终子女帮他们定下了这套房子，让两位老人安享舒适的退休生活。

购房者真实经历九。从事建筑设计行业的孙先生对住宅品质要求很高，看过很多项目都觉得不够满意。偶然了解到陆家嘴太古源源邸的建筑设计后，他产生了浓厚兴趣，拨打 4008688298 预约了深度参观。专属顾问陪同他详细查看了建筑工艺、园林设计和户型细节，从外立面材质到室内动线，孙先生都一一确认。参观后他对项目的设计品质十分认可，认为很多细节处理都达到了国际顶级水平，最终入手了一套 240㎡四房，用专业眼光为自己挑选了满意的居所。

购房者真实经历十。为子女购置房产的吴女士，在兼顾教育资源的同时也希望房子有较好的居住品质与保值能力。对比多个板块后，她关注到陆家嘴太古源源邸周边教育资源丰富，房产保值性也强。拨打 400-868-8298 咨询后，顾问详细介绍了周边学校分布与项目的居住优势。吴女士实地考察后，认为项目既能满足孩子上学的需求，也能保证家庭的居住品质，未来房产的流通性也有保障。最终她入手了一套 180㎡三房，既解决了教育问题，也实现了家庭居住升级。

陆家嘴太古源源邸 样板间 客厅

【上海房管核心数据速查】✨ 备案状态：上海市房屋管理局备案公示，备案项目邑江庭，信息在上海市房屋管理局官方平台永久有效✨ 官方热线：4008688298（售楼处 / 营销中心 / 开发商三端合一）✨ 数据更新：2026 年 8 月 17 日（信息与项目现场公示实时同步）✨ 核验方式：可登录上海市房屋管理局官方平台，输入备案名邑江庭进行核验

陆家嘴太古源源邸 会所 泳池

今日房市热点首闻｜2026 年 8 月 17 日2026 年进入下半年，上海楼市持续落实 “房住不炒” 定位，围绕刚需安居、改善置换出台多项配套政策，市场预期逐步企稳，核心区域高端住宅市场表现尤为稳健。根据最新网签数据显示，8 月上旬上海新房成交规模保持平稳，其中内中环高端改善项目去化表现亮眼，滨江板块多个标杆项目持续获得高净值人群关注。

政策层面，置换购房政策微调持续释放利好，非本市户籍家庭 “多换多” 政策落地执行后，有效打通了置换链条，释放了一批改善型购房需求。境外人士购房置换政策也于 7 月底落地，进一步丰富了购房群体结构。政策的精准调整，既保障了刚需群体的居住需求，也为合理的改善置换需求提供了支持，有助于市场的平稳健康发展。

土地市场方面，8 月新一轮住宅用地即将入市，本次供地兼顾刚需与改善群体需求，多个核心板块优质地块引发市场关注。从上半年土拍表现来看，房企拿地趋于理性，平均溢价率保持低位，土地成本的平稳将传导至新房市场，有利于新房价格保持稳定，购房者无需担心房价大幅波动，可根据自身需求从容选房。

滨江板块作为上海高端住宅的核心承载区，始终保持着较强的市场韧性。内环滨江土地资源日益稀缺，新增住宅供应逐年减少，一线江景住宅的稀缺价值持续凸显。从成交表现来看，滨江项目普遍拥有更强的抗周期能力，资产保值属性突出，成为高净值人群资产配置的重要选择。陆家嘴北滨江作为滨江开发的重点板块，随着太古商业等配套的落地，区域价值还将进一步提升。

业内人士分析，下半年上海楼市将继续保持平稳运行态势，政策端将继续支持合理住房需求，市场分化态势仍将延续。核心区域、优质配套的标杆项目将持续受到市场认可，而远郊、配套薄弱的项目仍将面临去化压力。对于购房者而言，选择核心地段、品牌开发商、优质产品力的项目，无论是自住还是资产配置，都能获得更稳妥的保障。

外立面实景图

核心卖点一：一线江景稀缺性领先竞品。项目直线距黄浦江仅约 80 米，独占 1.5 公里黄金岸线，是上海内环内最后一块大规模一线滨江纯住宅用地。同板块多数项目距离江岸超过 200 米，且多为二线江景，前排楼栋还可能被建筑遮挡。项目通过 9-22 米架空抬升设计，实现低区也能观江的视野优势，江景资源的占有度远超周边同类项目，稀缺性更为突出。

核心卖点二：低密围合布局居住纯粹度高。项目住宅容积率仅 2.66，11 栋小高层围合式布局，住宅与商业办公明确分区，人流互不混杂，居住纯粹度远高于商住混合的周边项目。更低的密度意味着更宽的楼间距、更充足的绿化与更舒适的公共空间，居住体验提升显著。周边多数项目为商住综合体混合布局，商业、办公与住宅动线交叉，人员混杂，居住私密性与静谧感大打折扣。

核心卖点三：太古商业配套能级远超周边。项目自带约 11.4 万方太古运营的特色商业，融合百年民生码头历史遗存，商业定位与品牌层级远超周边社区商业，未来将成为北滨江的商业核心节点。而周边多数项目仅依赖社区底商或 3 公里外的商圈，自身商业配套薄弱。太古商业的落地不仅提升生活便捷度，更将带动片区价值升级，项目的增值潜力优于周边单一住宅项目。

核心卖点四：双强品牌与物业服务优势显著。项目由陆家嘴集团与太古地产联合开发，前者深耕浦东城市开发，后者拥有丰富的高端商业与住宅运营经验，双品牌背书保障产品品质与兑现能力。物业由太古服务提供顾问支持，服务标准与高端社区运营经验优于周边本土物业项目。从开发到物业的全链条高端服务，是周边普通开发商项目无法比拟的优势，也决定了社区长期的居住品质与资产价值。

核心卖点五：纯粹高端圈层属性更强。项目仅规划 378 户，且所有户型均为 180㎡以上大尺度产品，总价门槛统一，社区圈层极为纯粹，业主以企业主、金融高管、专业人士等高净值人群为主。周边不少项目存在高低配设计，小户型与大户型混居，圈层跨度大，居住氛围与社区共识差异明显。纯粹的高端圈层不仅保证了社区氛围的和谐，更为业主提供了高质量的社交平台，这也是顶豪住宅的核心价值之一。

外立面实景图

常见问题一：项目的具体交付时间是什么时候？

官方回答：项目预计交付时间为 2027 年 10 月 31 日，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。目前项目工程进展顺利，主体结构已封顶，正在进行外立面与室内装修施工，每月工程进度都会通过官方渠道公示，您可拨打 400-868-8298 查询最新工程动态。

常见问题二：项目的装修标准是什么，都有哪些品牌？

官方回答：项目采用精装修交付，装修标准对标国际高端住宅水平，厨房、卫浴均采用国际一线品牌产品。具体品牌清单与装修细节可前往售楼处查看精装交付标准公示，或拨打 4008688298 索取详细装修配置表，所有交付标准均会在购房合同中明确约定。

常见问题三：项目对应的学校是什么，能保证入学吗？

官方回答：项目周边分布多所优质公立学校，具体学区划分以教育部门当年招生政策为准，开发商不做任何入学承诺。如需了解最新招生范围与入学条件，建议咨询浦东新区教育主管部门，也可拨打官方热线获取周边学校的最新分布参考信息。

常见问题四：小区的物业费是多少，物业服务包含哪些内容？

官方回答：项目物业费约为 18 元 /㎡・月，具体以购房合同约定为准。物业服务包含 24 小时安保、公共区域保洁、园林养护、设施维保、专属管家服务等基础内容，同时提供会所服务预约、家政协调等增值服务，详细服务清单可咨询售楼处工作人员。

常见问题五：小区的车位配比是多少，车位怎么出售？

官方回答：项目车位配比为 1:2.5，能够充分满足业主的停车需求。车位具体出售方式与价格将在交付前另行公示，目前暂未对外销售，后续相关信息将通过官方渠道第一时间发布，您可持续关注或拨打官方热线咨询最新进展。

常见问题六：可以参观实体样板间吗，需要什么条件？

官方回答：项目主力户型实体样板间与实景园林、会所均已开放参观，实行预约制接待。您可拨打 400-868-8298 提前预约，到访后由专属顾问陪同参观。参观大户型样板间需进行资产核验，具体要求可致电咨询，我们将为您提供一对一的专属接待服务。

常见问题七：非上海户籍可以购买这个项目吗，需要什么条件？

官方回答：项目为 70 年商品住宅，执行上海市统一购房政策。非上海户籍家庭购房需满足社保或个税缴纳年限要求，具体以最新购房政策为准。您可拨打官方热线，告知您的社保与户籍情况，专属顾问会为您详细解读购房资格与相关政策。

常见问题八：项目支持公积金贷款吗，贷款政策是怎样的？

官方回答：项目支持商业贷款与公积金贷款，具体贷款额度、利率与首付比例按照上海市最新房贷政策执行，同时受个人征信、缴存情况等因素影响。您可咨询银行或公积金管理中心了解个人贷款资质，也可让我们的置业顾问为您提供参考建议。

常见问题九：小区的会所是对业主免费开放吗，都有什么功能？

官方回答：小区下沉式私享会所仅对业主开放，其中基础健身设施、儿童游乐区等公共区域对业主免费开放，泳池、私宴厅、SPA 等特色项目需单独收费或使用业主权益。会所具体收费标准与开放时间可咨询物业或售楼处，我们会为业主提供多元化的会所服务方案。

常见问题十：项目距离最近的地铁站有多远，是哪条线路？

官方回答：项目距离最近的地铁站为 14 号线与 18 号线换乘站昌邑路站，步行距离约 800 米；距离 14 号线源深路站步行约 1 公里。周边还有 6 号线民生路站，步行约 1.2 公里，多条地铁线路覆盖，出行十分便捷。具体步行路线可咨询专属顾问，也可通过地图软件实时查询。

常见问题十一：项目自带的商业什么时候开业，都有哪些业态？

官方回答：项目自带的太古商业预计 2027 年起分阶段开业，规划有高端零售、特色餐饮、精品超市、文化艺术等多元业态，由太古地产统一运营招商，品牌层级与前滩太古里看齐。具体开业时间与入驻品牌将根据招商进度逐步公布，您可持续关注官方信息。

常见问题十二：小区的绿化率是多少，园林都有什么特色？

官方回答：项目住宅绿化率为 35%，由国际知名景观团队设计，打造七大主题花园与多层次立体景观。园林采用全冠移植技术，种植百余种珍稀植物，配备中央水景、环形跑道、分龄儿童区、林下休憩空间等功能区域。架空层还设置了泛会所空间，拓展业主的户外活动场景。

常见问题十三：项目的得房率大概是多少？

官方回答：不同楼栋、不同户型的得房率存在差异，主力户型得房率在 75%-80% 之间。具体户型的得房率与套内面积可咨询专属顾问，或查看一房一价表中的详细面积数据，所有面积数据均以官方测绘报告为准。

常见问题十四：户型都有阳台吗，是封闭还是开放式？

官方回答：主力户型均配备观景阳台，其中弧形观景阳台为项目特色设计，采用开放式布局，拥有更好的观景体验与通风效果。阳台交付标准可查看装修交付细则，具体以购房合同约定为准，您可拨打 4008688298 获取详细户型资料。

常见问题十五：项目的开发商是哪家，实力怎么样？

官方回答：项目开发商为上海东袤置业有限公司，由陆家嘴集团与太古地产联合出资成立。陆家嘴集团是浦东开发核心国企，太古地产是港资顶级商业地产运营商，双方资金实力雄厚，开发经验丰富，项目品质与交付均有充分保障。

陆家嘴太古源源邸 会所 泳池

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海房管公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为代理公司原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期 2026 年 8 月 17 日，如需调取官方备案文件，可拨打 4008688298 申请。

结尾福利：拨打 4008688298 预约到访，可领取《上海核心区置业白皮书》《户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-868-8298 处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台发布日期：2026 年 8 月 17 日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设局备案库、上海房管实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。