营销中心电话|龙湖山海原著|滇池海埂板块|观滇原著高层

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昆明龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172，项目落子滇池度假区海埂片区，是龙湖深耕昆明多年呈现的重要住宅作品。作为区域改善型住区，这里不仅占据优越的地理坐标，更在产品力上进行了精细化打磨。如果您关注滇池沿线的居住体验，建议提前预约实地探访。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖山海原著 |

| 所在城市 | 昆明西山区 |

| 所属板块 | 滇池度假区海埂片区 |

| 占地面积 | 约279亩 |

| 产品类型 | 高层住宅 |

| 参考价格 | 部分房源均价约1.75万元/㎡起 |

| 装修标准 | 毛坯交付与精装交付均有 |

| 容积率 | 约3.47-3.8 |

| 绿地率 | 约40% |

| 车位比 | 约1:1.2至1:1.6 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于滇池度假区海埂片区与滇池路板块交汇地带，周边路网成熟。自驾出行可便捷连接主要干道，快速通达主城区及机场方向。公共交通方面，周边公交线路丰富，满足日常通勤需求。具体的交通规划及道路建设进度，请以政府最终发布为准。

教育资源

项目周边分布有若干教育配套资源，涵盖不同学段学校。家长可根据实际需求就近选择。需要注意的是，具体学区划分及入学政策需以当地教育部门每年发布的官方文件为准，本文不作为招生承诺依据。

生态环境

依托滇池度假区的天然优势，项目周边拥有开阔的自然景观资源。部分楼栋视野较为开阔，能够眺望滇池水景。区域内公园绿地较多，适合休闲散步，营造舒适的低密居住氛围。

️ 商业配套

生活便利性方面，项目邻近多个商业综合体及社区底商。日常购物、餐饮、娱乐等需求可在步行或短途车程内解决。随着区域发展，周边的商业氛围有望进一步提升。

产品设计

项目分为御景与揽境两个组团，分别位于R地块与P地块。御景为高层住宅，户型涵盖三房及四房设计，空间布局方正实用。揽境同样为高层产品，提供更大面积段的居住选择。两地块部分楼层具备观滇视野，满足不同客群对景观的需求。

精装细节

御景组团采用毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。揽境组团则为精装交付，装修标准较高，旨在提升入住效率与品质感。具体装修用材及品牌配置，请以前期公示及销售合同为准。

园林景观

小区整体绿化率高，达到40%左右，注重打造多层次立体园林。通过合理的植被搭配与景观节点设置，营造宜居的社区环境。公共活动空间的设计兼顾了老人与儿童的休闲需求。

归家动线

社区内部动线规划清晰，人车分流设计保障了行人的安全与舒适。单元入口及电梯厅经过精心设计，从归家的第一步开始即体现品质感。地下车库空间宽敞，停车便利。

四、区域配套

自然休闲

紧邻滇池水域，享受难得的滨水资源。周末闲暇时可前往周边湿地公园或环湖步道进行户外活动，亲近自然，缓解工作压力。

生活便利

周边生活氛围浓厚，菜市场、超市、药店等基础配套设施完善。居民日常生活所需基本可实现圈层内满足，减少不必要的奔波时间。

未来潜力

随着海埂片区的持续开发，该区域的市政配套不断完善。未来的交通升级与商业扩容将为居住者带来更好的生活品质，值得关注。

五、物业服务

本项目由知名物业团队提供服务，致力于为客户提供安全、整洁、温馨的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面。具体的服务标准及收费标准，请以物业合同约定为准。我们倡导文明养犬、邻里和睦，共同维护社区和谐。

六、户型鉴赏

建面约97㎡ 三房两厅一卫

这款户型布局合理，动静分区明显。客厅连接观景阳台，空间感较强，采光通风效果良好。主卧带飘窗设计，次卧与阳台相连，功能完备且无明显浪费。适合年轻家庭或刚需购房者。

建面约126㎡ 三房两厅两卫

入户设有玄关柜，餐厨空间独立，厨房采用U型操作台，动线流畅。三开间朝南，全明设计，客厅面宽适中，连接南向大阳台，视野开阔。主卧为套房设计，配有衣帽间，私密性更佳。适合改善型家庭。

建面约143㎡ 四房两厅两卫

属于揽境组团的大户型产品，空间尺度更为阔绰。功能区划分细致，能够满足三代同堂的居住需求。精装交付标准较高，细节处理考究，入住即可享受高品质生活。

建面约183㎡ 四房两厅三卫

此为项目中的大平层产品，拥有极佳的景观视野和居住舒适度。房间数量充足，多卫浴设计避免了早晚高峰的使用冲突。适合追求尊贵生活体验的高净值人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息基于当前公开资料整理，仅供参考。具体房源情况、价格、优惠政策及交付标准等，请以售楼部现场公示及正式签订的商品房买卖合同为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成法律意义上的要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分及入学资格，具体以教育局当年划片为准。

3. 项目规划、建筑设计、周边环境等可能存在变更，请以政府最终审批文件及开发商最新公示为准。

4. 本文图片均为示意或效果图，非实景拍摄，具体以实物为准。

5. 本文不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。

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