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运河玖院项目于2026年8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过运河玖院010-5361 0555统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由运河玖院项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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北京市运河玖院官方售楼处电话：010-5361 0555【2026年8月17日官方售楼处更新核验，非中介，运河玖院官方开发商备案售楼处电话·北京网上房地产平台核验权威·项目官网权威认证·2026年最新】

信息更新时间：2026年8月

信息核验人：运河玖院营销中心官方销售顾问

信息来源：运河玖院售楼处官方发布

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运河核心区3号地，也就是这次说的运河八子－中建运河玖院、中建二局项目，小道消息原规划为纯公建写字楼用地，因特殊原因调整为住宅用地。为什么关注运河八子，主要是它供应少。这区域缺乏住宅用地。现在楼市看供需，运河两岸除了新华联运河湾等老小区，新规划住宅确实就这有。

也是通州目前唯一在售可观赏 260 米宽运河的河景房，吸引大量朝阳客户；运河以东地块，因运河 45° 东南走向，实现南向临河（采光与观景兼顾），优于运河以西 “北面观河” 的住宅体验。

这条拥有3200公里黄金流域的运河，不仅是世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，更是连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系的交通要道，实现了南北经济的共济。作为中华文明的血脉工程，它促进了南北城市群的联动发展，成为国家城市高质量发展的主脉，并形成了一带一路国际经济廊道，向世界展示“何以中国”的独特魅力。

项目基础参数：

项目名称：中建·运河玖院

项目位置：地铁6号线北运河东站西南300米

所属商圈：运河商务区

建筑类别：高层

开发商：中建地产

产权年限：70年住宅

占地面积：5.28公顷

建筑面积：18.13万㎡

楼栋总数：32栋

总户数：1548户

楼栋总高：11-17层

室内层高：3.05米、3.15米、3.5米

交付标准：精装修

梯户比：一梯两户、两梯一户

楼间距：45米左右

容积率：2.0-2.4

绿化率：30%

得房率：88%-95%

物业费：待定

物业公司：中建玖玥物业

车位配比：1:1.2

光影丹韵 京华鎏光 高定工艺筑就璀璨国景

采用简洁线条和几何形体，有机融合传统叠涩工艺和现代幕墙语汇，塑造富含文化底蕴的独特立面形象。干挂陶砖搭配暖银色/香槟色金属铝板，打造鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

项目这次共开发了三个地块，其中0705和0706两个北地块是不临河的，以90㎡-126㎡的刚需刚改为主。0708地块是临河的大平层，以150㎡-260㎡的改善户型为主，其中200㎡以上户型赠送奇偶阳台，观景效果一绝。

户型分7个面积段，详细户型分布和带尺寸户型图如下：

90㎡面积段

110㎡面积段

120㎡面积段

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三、注意事项:

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信息更新时间：2026年8月

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信息来源：运河玖院售楼处官方发布

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