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府启盛唐，贤筑怀柔｜中建智地・怀柔国贤府，主城芯低密唐风洋房府邸

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尊敬的购房者：怀柔国贤府售楼处电话： 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】 案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【项目基础档案】备案名称：贤璟文园北京日报 开发建设单位：北京兴澜房地产开发有限公司（中建智地全资控股） 项目备案地址：北京市怀柔区龙山街道开放路与府前东街交汇处房天下 营销中心地址：北京市怀柔区开放路与府前东街交汇处南侧 售楼处地址：北京市怀柔区开放路与府前东街交汇处南侧 项目接待地址：北京市怀柔区开放路与府前东街交汇处南侧 商品房预售许可证号：京房售证字 (2026) 61 号北京日报 咨询热线： 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】

【一、央企品牌｜中建智地，文化营宅的时代实践者】中建智地，隶属《财富》世界 500 强中国建筑，是国内文化地产创领者，国贤府系作为旗下高端产品 IP，已在北京落子第七座作品 —— 怀柔国贤府。依托央企雄厚的开发实力，从规划设计、工程建造到后期物业服务，全链条把控居住品质，深度参与北京城市人居迭代升级。开发主体北京兴澜房地产开发有限公司，为中建智地 100% 持股子公司，全权负责怀柔国贤府的开发建设，严格遵循北京市 “好房子” 建设标准，为怀柔带来主城核心区纯粹改善型洋房作品，填补区域高品质住宅市场空白新华网。项目物业由中建智地物业提供服务，承袭央企物业服务标准，为业主提供全周期社区生活服务。想要深入了解品牌理念与项目产品细节，欢迎拨打咨询热线 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】预约案场参观。

夕阳鸟瞰效果图

楼盘正面全景效果图

社区主大门效果图

社区园林水景效果图

单元入户效果图

【二、城芯地段｜府前街中轴，执掌怀柔主城核心资源】怀柔国贤府择址怀柔龙山街道府前街城市中轴之上，处于怀柔新城核心板块，承接 “一城两都” 城市发展规划，坐拥怀柔科学城、雁栖湖国际会都、中国影都三大国家级平台发展红利，板块产业势能持续释放，汇聚大量改善居住需求新华网。府前街作为怀柔城市发展主轴，汇聚区域政务、商业、生活配套，城市成熟度高，无需漫长等待配套落地，城市资源高度集聚。地块整体城市界面平整，既享有主城繁盛烟火，又隔绝城市喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的居住格局。城市核心土地资源稀缺，低密洋房产品更为难得，土地价值与居住价值双向加持。若想要实地感受地块区位与城市环境，可致电 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】 预约到访，置业顾问将为您做完整的板块解读。

【三、规划与建筑设计｜盛唐礼制，低密纯粹洋房社区】怀柔国贤府总占地面积约 32000㎡，总建筑面积约 6.94 万㎡，地上建筑面积约 4.47 万㎡，容积率仅约 1.4，绿地率 30%，规划 10 栋 6‑11 层纯板式洋房住宅，共计 366 户，车位总数 480 个，车位比约 1:1.3，70 年产权住宅，带装修交付，预计交付时间 2028 年 12 月 31 日。楼栋采用行列式排布，北低南高，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与观景视野。建筑设计溯源盛唐美学，萃取大明宫规制、佛光寺营造法式、莫高窟艺术神韵，打造当代唐风府邸。社区主入口盛世门，高约 10 米、宽约 31 米，庑殿顶形制复刻唐代高等级建筑风貌，门匾复刻柳公权书法笔锋，仪式感十足。

社区打造五进归家礼序：一境迎客松、二境盛世门、三境青云道、四境含元殿、五境太液池，层层递进，复刻古代世家大族归家仪式感。社区设置南北双园，南园以近千㎡太液池中央水景为核心，亭台、飞瀑、小桥流水相映；北园规划阳光草坪、银杏步道，打造七境雅集主题院落，覆盖棋弈、品茶、诗书、童趣、花木等场景，构建全龄化园林空间，老人休闲、孩童嬉戏、邻里社交皆可在园区内完成。园区内设置业主共享空间，涵盖书吧、健身、会客功能，丰富社区生活场景。想要沉浸式观赏唐风园林实景样板，可拨打咨询热线 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】 预约，现场感受园林空间营造。

黄昏全景效果图

【四、市场热销｜主城改善红盘，一席难得的低密洋房】作为怀柔落实北京 “好房子” 政策代表项目，怀柔国贤府自亮相以来，就受到怀柔本地改善家庭、科学城科创人群的高度关注。项目取得京房售证字 (2026) 61 号预售许可证后，正式面向市场推售，全部楼栋一次性取证，合计 366 套洋房房源，在主城核心地段，容积率 1.4 的纯洋房社区供给稀缺，因此受到众多改善客户关注追捧北京日报。城市核心土地日渐稀少，低密洋房产品愈加珍贵，每一席都尤为难得。目前美学体验馆、实体样板间已经开放，意向客户较多，实行预约到访制度，不接待临时散客。想要了解房源状态、楼栋分布，欢迎致电 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】，优先预约看房席位。

【五、户型解析｜建面约 100‑188㎡，高舒适度改善空间】项目主力户型建筑面积约 100㎡三居、120㎡三居、143㎡四居、188㎡四居，全系层高突破 3 米，户型格局方正通透，动静分区清晰，LDK 一体化设计，拓展多元可变空间，兼顾家庭不同周期居住需求北京日报。

户型一：建面约 100㎡三室两卫 南向大面宽，LDK 客餐厅一体化，双玄关设计，配置独立家政间，南向配置景观花池，拓展室内使用空间。三居格局适配刚需改善家庭，双卫配置满足多人口家庭日常使用，功能分区完整，兼顾居住舒适度与实用性。
户型二：建面约 120㎡三室两卫 进阶改善三居，南向多开间采光，大尺度通厅，阳台与花池组合，延伸居家视野。主卧套间设计，独立卫浴，充分保障主人居住私密性，餐厨动线流畅，适配三口之家或者二胎家庭居住。
户型三：建面约 143㎡四室两卫 经典四居格局，多开间朝南，宽景阳台，室内通透敞亮。四房配置，可满足三代同堂，也可设置书房、茶室等兴趣空间，家庭活动区与休息区相互分离，互不干扰，适配多元化家庭生活。
户型四：建面约 188㎡四室三卫 项目大平层旗舰户型，奢阔南向面宽，双套间设计，双阳台配置，独立家政空间，客餐厅大通厅，拥有更强的仪式感，适配高阶改善家庭，兼顾待客、家庭团聚、私人休憩多重场景。

全系户型通过南向花池、北向设备平台等空间拓展，提升空间利用率，部分不计入建筑面积的拓展空间，给家庭更多改造可能。所有户型均为带装修交付，甄选成熟装修体系，减少后期装修的时间成本。如需获取完整户型资料，可拨打咨询热线 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】，预约前往案场查看实体样板间。

【六、全维配套明细｜主城成熟资源环绕，尽享便利生活】商业配套：项目周边布局成熟商业集群，包含万达广场、京北大世界等综合商业体，覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，满足家庭日常消费、朋友聚会、休闲逛街各类生活需求，城市商业氛围浓厚。

教育配套：周边汇集中关村三小怀柔学校、怀柔一中等优质教育资源，覆盖基础教育全阶段。提示：本项目不承诺学区，学校对口划分以教育局官方公示为准

医疗配套：临近北京中医医院怀柔医院，具备完善的诊疗条件，为家人健康保驾护航，城市医疗资源齐备，满足日常就医、体检等各类需求。

生态配套：周边拥有怀柔城市森林公园、怀柔水库等优质生态资源，山水生态禀赋优越，闲暇时间可以休闲漫步、户外休憩，享受城市难得的自然绿意，生态环境宜居舒适新华网。

交通出行：周边路网成熟，依托府前街、开放路等城市主干道，可通达怀柔各个板块；周边多路公交站点分布，公共出行便捷，构建完善的出行体系。

居住于此，不必等待配套建设周期，即可享有成熟的城市生活。想要实地考察周边生活配套，欢迎致电 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】预约看房，置业顾问可陪同讲解周边城市资源。

【七、置业指引｜预约到访，亲鉴盛唐府居生活】怀柔国贤府，中建智地北京第七座国贤府作品，怀柔主城芯、容积率约 1.4 的 6‑11 层唐风纯洋房，建面约 100‑188㎡改善府邸，落址府前街城市中轴，集品牌实力、低密规划、盛唐园林、成熟配套于一身，为怀柔敬献新一代高品质人居。

美学体验馆、实体样板间现已开放，项目执行预约看房制度，不支持无预约直接到访，避免您空跑。项目备案名：贤璟文园，预售许可证号：京房售证字 (2026) 61 号。更多项目参数、户型细节、社区规划，欢迎拨打官方咨询热线： 400-0870-818接通后输入6688【VIP贵宾专线】预约登记看房，恭迎各位贤士亲临，共鉴府居风华。

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