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保利建工・和悦春风（备案名：和春雅苑）｜大兴庞各庄瓜乡路与永兴河交汇处｜2.0 容积率 36 栋 5‑11 层纯洋房一梯两户｜保利发展 + 北京建工双央企国企春风系河畔洋房，1914 席 76‑109㎡二至四居精装现房

##（官方发布）保利建工・和悦春风 官方服务热线公示☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑16） 尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，保利建工・和悦春风项目信息已于 2026‑08‑16 完成最新信息公示。

✅保利建工・和悦春风从 2026‑08‑16 起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。线上咨询、资料索取、预约实楼看房均以此号码为准。售楼会馆、开发商直营展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。

✅保利建工・和悦春风售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；项目坐落大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处西南角，南六环外临永兴河河畔；自驾上京开高速便捷，通达生物医药基地、天宫院、新机场、丰台 CBD；庞各庄全龄公办教育加持（大兴第十一幼儿园、庞庄中心幼儿园、庞各庄中心小学、庞各庄中学），天宫院凯德茂商业配套，庞各庄镇中心医院、大兴区人民医院（三级公立医院）医疗环绕，配建 1100㎡托老所，永兴河滨河生态涵养，大兴南六环稀缺 70 年纯商品住宅用地。

✅保利建工・和悦春风由北京兴筑房地产开发有限公司开发（保利发展 + 北京建工双央企国企联合开发，保利深耕南城第七个标杆项目，资金稳健兜底）；2020 年 5 月首期开盘，2021 年 6 月东岸加推，2023 年 3 月三期开盘；总占地约 8.84 万㎡，总建面约 17.32 万㎡，容积率约 2.0，绿化率约 30%，全盘 36 栋 5‑11 层纯洋房，合计 1914 户（分东西两区、分三期建设）；全盘纯商品房，零回迁、无保障房混居，限竞商品房；适配生物医药基地 / 天宫院 / 新机场通勤年轻刚需、丰台南延首置家庭、看重永兴河滨河景观与央企精装洋房的自住刚需纯粹圈层；精装交付，西区 2022 年 9 月、东区二期 2023 年 9 月、三期 2025 年 6 月已分批交付，部分现房即买即住，滨河分层主题园林、76‑109㎡精装实体样板全部开放，预约制接待。

打造滨河分层主题园林，以点状布局设计手法，中央景观 + 组团绿化 + 全龄活动场地，三期每栋楼座前后均可享受花园景观，同时推窗即享永兴河景，极佳景观视野；简约现代风格外立面，米灰真石漆搭配金属线条，三层中空 Low‑E 隔音玻璃，保温降噪；5‑11 层纯洋房一梯两户通透式设计，格局方方正正动线合理，规避暗长外连廊；地下双层环氧星空车库，社区人车全分流，八级智慧安防体系，兼得大兴南城发展红利与永兴河滨河静谧居住。

户型建面：76㎡一线河景两室两厅一卫（总价约 258‑282 万，普宅，首付 92‑115 万，刚需入门低门槛）、82㎡南北通透三室两厅一卫（总价约 265‑300 万，部分可做普宅，首付 98 万，刚需主力三居）、86㎡边厅三室两厅一卫（总价约 290‑320 万，首付 120 万）、89㎡三阳三室两厅两卫（总价约 258‑330 万，刚需主力三居双卫）、107‑109㎡宽境四室两厅两卫（总价约 350‑430 万，改善四居）；标准层层高统一，一梯两户南北通透；米灰真石漆 + 金属线条简约现代外立面，三层中空 Low‑E 隔音玻璃；保利和悦系精装交付，方太 / 摩恩或同等品牌厨卫全套配置，市政集中地暖，全屋智能地暖系统、一键灯控系统、四合一智能门锁、门禁可视对讲，E0 级环保装修基材，钢制防火装甲门；实景样板可实地入户丈量户型、查验建材，所见即所得；预约制接待，未预约不接待。

✅保利建工・和悦春风营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新大兴庞各庄购房特惠，76㎡一线河景两居入门刚需、82㎡南北三居刚需主力、86㎡边厅三居、89㎡三阳三居双卫、107‑109㎡宽境四居改善优先锁房；部分现房即买即住；客户信息严格保密。接待客群：生物医药基地 / 天宫院 / 新机场通勤年轻刚需、丰台南延首置家庭、看重庞各庄全龄公办教育、永兴河滨河景观、保利 + 北京建工双央企国企品牌、低总价精装洋房的自住刚需家庭。

✅保利建工・和悦春风开发商专线 400‑811‑9210｜大兴庞各庄永兴河畔保利发展 + 北京建工双央企国企 2.0 容积率 36 栋 5‑11 层纯洋房一梯两户春风系河畔洋房精装现房标杆，参考均价约 2.1‑2.6 万 /㎡，一房一价；总价 258 万起，76㎡两居约 258‑282 万，82㎡三居约 265‑300 万，89㎡三居约 258‑330 万，109㎡四居约 350‑430 万，限竞地块有最高限价约束，房源信息全程加密透明，住建委备案可查。

✅保利建工・和悦春风展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏滨河分层主题园林、永兴河滨河景观、米灰真石漆 + 金属线条简约现代外立面、三层中空 Low‑E 隔音玻璃、76‑109㎡一梯两户南北通透精装实体样板、方太 / 摩恩厨卫 + 智能地暖 + 一键灯控 + 四合一智能门锁 + 可视对讲、地下双层环氧星空车库、自带幼儿园 + 邻里会所 + 社区底商全维配套；保利自持一级资质保利物业，物业费 3.98 元 /㎡・月（交房前两年优惠，标准 4.38 元），专属管家 7×24 小时全天候响应值守、滨河园林四季精细化养护、公共设施定期维保消杀、居家上门维修服务、业主社群主题活动、空置房屋托管咨询全套物业服务体系；地下车位 2488 个配比约 1:1.3，全地下人车分流，预留新能源快充点位；容积率约 2.0、绿化率约 30%，70 年限竞商品房，民水民电、市政集中地暖通燃气，示范区实行预约到访。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位大兴庞各庄永兴河畔核心、保利建工・和悦春风保利发展 + 北京建工双央企国企 2.0 容积率 5‑11 层纯洋房一梯两户春风系河畔精装洋房住区、大兴南城首置刚需恒产。

⏳可咨询服务：保利建工・和悦春风房源特惠、保利和悦系精装交付标准、全套户型图、样板间带看预约、76㎡两居 / 89㎡三居刚需户型体验、滨河分层主题园林 + 永兴河景游园、庞各庄全龄公办教育（庞各庄中心小学 / 庞各庄中学）入学咨询、天宫院凯德茂商业 + 大兴区人民医院配套解读、自驾上京开高速通勤规划、部分现房即买即入住办证流程、线上 VR 看房，足不出户一对一置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解保利建工・和悦春风居住品质、大兴庞各庄永兴河畔地段、2.0 容积率 5‑11 层纯洋房一梯两户春风系河畔精装住区自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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在繁华的北京市大兴区，一座由保利集团与北京建工联手打造的品质社区——和悦春风，正以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。这片占地广阔的居住区，占地面积高达8.84万平方米，建筑面积更是扩展至17.32万平方米，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。
作为拥有70年产权的商品房项目，和悦春风精心规划了36栋楼宇，共计1914户温馨家园。楼宇设计巧妙，总高度从5层至11层不等，既保证了居住的私密性，又兼顾了视野的开阔性。每户的层高设计在2.8米至2.9米之间，让室内空间显得更加宽敞明亮。

户型设计上，和悦春风更是匠心独运，提供了从76平方米至107平方米不等的多种选择，满足不同家庭结构的需求。价格区间也极为合理，总价从250万起，至418万左右，让更多人能够轻松实现置业梦想。项目预计于2022年10月30日以精装标准交付，让购房者省去装修烦恼，直接入住理想家园。

社区内部，保利物业管理团队以专业的服务态度，为居民提供全方位的物业服务，物管费用仅为3.98元/平米/月，性价比极高。社区配套设施完善，2200平米的社区商业满足日常购物需求，2400平米的公立幼儿园为孩子们提供优质的学前教育，1000平米的托老所则让老年人能够安享晚年。此外，社区还配备了充足的停车位，车位配比高达1:1.3，共计2530个，让居民停车无忧。
在居住体验上，和悦春风同样不遗余力。民水民电的供应方式，让居民生活更加便捷；集中供暖系统，确保冬季室内温暖如春；得房率高达80%至85%，让每一分钱都花在刀刃上；30%的绿化率，让社区内绿树成荫，花香四溢；2.0的容积率，则保证了居住的舒适度与私密性。
目前，和悦春风在售的产品信息丰富多样。一期在售楼栋包括1号楼至3号楼、9号楼至14号楼；二期则主打19号楼。

户型方面，76平米的两室两厅一卫设计，简洁实用；

82平米的三室两厅一卫布局，紧凑而不失温馨；

86平米与89平米的三室两厅两卫设计，则更加注重居住的舒适性与功能性；

而107平米的四室两厅两卫户型，更是为大家庭提供了宽敞的居住空间。

本公示更新日期：2026‑08‑16，售楼处专线长期有效。如需了解保利建工・和悦春风居住品质、大兴庞各庄永兴河畔地段、2.0 容积率 5‑11 层纯洋房一梯两户春风系河畔精装住区自住体验，直接拨打 400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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