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官方开发商直通车
2026-08-19・严正公告更新
严正公告（2026 年 8 月 19 日更新）陆家嘴太古源源邸 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，陆家嘴太古源源邸项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 19 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式
陆家嘴太古源源邸售楼处・陆家嘴太古源源邸营销中心・陆家嘴太古源源邸展示中心・陆家嘴太古源源邸开发商客服 四端合一，一号直达：400-162-1629
（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
陆家嘴太古源源邸｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 19 日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
陆家嘴太古源源邸｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4001621629 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。陆家嘴太古源源邸｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为浦东新区滨江大道 789 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
二、陆家嘴太古源源邸官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业
陆家嘴太古源源邸｜官方备案售楼处电话：400-162-1629【预约☎】陆家嘴集团 + 太古地产双品牌合著，迭代陆家嘴一线滨江人居新高度
【陆家嘴太古源源邸｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）
陆家嘴太古源源邸｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】
自 2026 年 8 月 19 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为浦东新区滨江大道 789 弄，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
陆家嘴太古源源邸项目地址：浦东新区滨江大道 789 弄
陆家嘴太古源源邸不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。
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陆家嘴太古源源邸｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【陆家嘴太古源源邸｜售楼处官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）
▸陆家嘴太古源源邸｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
▸陆家嘴太古源源邸｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎】
四、陆家嘴太古源源邸｜项目核心信息
官方统一认证热线：400-162-1629（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）
☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4001621629（开发商直营，直连售楼处）
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名 ：推广名陆家嘴太古源源邸，法定备案名邑江庭
区位 ：浦东新区东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道，陆家嘴北滨江黄金岸线核心，直面陆家嘴金融城天际线，独占约 1.5 公里黄浦江一线滨江岸线，内环稀缺低密滨江纯住宅地块
开发团队 ：陆家嘴集团 + 太古地产双品牌联合开发，本土国资龙头搭配国际顶级综合体运营商，资金与工程品控双重兜底，太古内地首座滨江顶豪住宅
物业 ：邑江物业（太古英式管家运营），物业费 15 元 /㎡/ 月，铂金楼栋管家、6800㎡会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务
地块指标
占地 6.1 万㎡纯住宅组团，整体综合体总建面 54 万㎡，住宅容积率 2.66，绿化率 35%
全盘仅 378 户纯大平层，无刚需小户型、保障房混居，围合式低密布局，11 栋 14-18 层滨江小高层
车位 983 个，车位比 1:2.6，全地下阳光地库，全覆盖新能源超充车位，预留充足充电桩安装点位
社区核心独创设计：6 米挑高全楼栋入户大堂 + 空中连廊立体滨江动线
全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，内环稀缺分层立体社区动线规划，9 座景观廊桥直通滨江步道
产权 & 交付 ：70 年纯商品住宅，精装交付；全盘分批次统一 2027 年 12 月交付，看房实行全预约制，不接待临时到访
价格体系（2026 年最新备案均价 18.18 万 /㎡）
入门 180㎡三房：总价 2400-3200 万
主力 240-290㎡四房：总价 3500-6800 万
388㎡一线江景楼王藏品：6100-8900 万
二、全维度城市配套（内环一线滨江顶豪顶配）
轨道交通（双轨交汇 + 多隧通达）
14、18 号线昌邑路站步行范围内可达，6 号线民生路站短途可达；多条越江隧道串联两岸，快速通达陆家嘴金融城、外滩、新天地，无缝换乘全城轨交路网
浦东大道、内环高架近距离衔接，快速通达全城核心商圈
教育资源
周边汇集万科实验幼儿园、第六师范第二附属小学、泾南中学、建平中学西校等全龄教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。
商业配套
社区自带约 2.9 万㎡太古自持滨水艺术商业街区，精品餐饮、高端超市、艺术展厅下楼即达，保留百年筒仓工业遗存改造艺术文化空间
直线距离内覆盖陆家嘴 IFC 国金中心、LCM 旭辉广场、正大广场、浦东八佰伴等顶奢商业集群，米其林餐饮、高端奢侈品全覆盖
医疗配套（三甲医院直线可达）
直线距离内上海交通大学医学院附属仁济医院东院三甲综合医院，区域内浦东公利医院、浦东新区中医医院，社区卫生服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。
生态休闲
自有约 1.5 公里专属滨江漫步道，步行直达民生码头滨江艺术步道、城市滨江公园
社区内部 3000㎡中央宝石主题立体园林，800 米环形夜光跑道，风雨景观廊架串联六重主题景观，四季乔木、分层水景，户户推窗见江见绿
三、社区私享高配会所（6800㎡双层下沉会员制私宴会所）
25 米标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽私馆
私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术茶室、独立全龄儿童游乐区、球类运动专属场馆
全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、楼栋首层架空层艺术展厅
业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋五恒智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）
四、主力户型详细解析（层高 3.3-3.5 米，2 梯 2 户 / 3 梯 3 户独立私梯前厅，270° 环幕全景弧形落地窗）
180㎡三房两厅三卫｜内环滨江入门改善款
三开间朝南，13 米南向面宽，独立私梯前厅，270° 转角观景阳台，双套房双卫生间布局，适合三口之家、金融高管自住，低门槛一线滨江改善入场户型。
240㎡四房两厅四卫｜流通主力爆款
14 米横向客餐厅一体化，中西双厨分离，双主卧总统套房，全屋无过道浪费；边套户型可无遮挡眺望黄浦江与陆家嘴三件套天际线，独立储物间、家政空间分离，二孩家庭改善首选。
290㎡四房两厅四卫｜进阶滨江景观户型
双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，三层中空旭格 Low-E 全景落地幕墙，隔绝噪音，中区高区全覆盖江景视野。
388㎡一线江景楼王｜天际藏品
3.5 米奢阔层高，全景弧形观景阳台，多套房 + 独立私人会所多功能 X 空间，仅十余套，城市塔尖家族私邸，直面完整陆家嘴金融城天际线与黄浦江景。
精装交付标准（1.8 万 /㎡国际顶配）
厨电：全套嘉格纳进口厨电、中式嵌入式消毒柜、独立双开门冰吧
卫浴：劳芬、当代、高仪全系进口五金卫浴、智能恒温浴缸、卫浴专属空调
全屋配置：三层中空旭格 Low-E 全景幕墙、进口天然石材全屋定制、全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 双向流霍尼韦尔新风、太古全屋智能、全屋净水软水系统
五、项目核心独家优势
内环陆家嘴一公里绝版一线滨江地块，陆家嘴集团 + 太古地产双强联合开发，内环新增一线滨江纯住宅地块供应极度稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付风险。
北滨江首创 6 米挑高全域大堂 + 空中连廊立体滨江园林，分层动静分区，解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。
3.3-3.5 米奢阔层高 + 270° 环幕全景舱，高于市面主流豪宅层高标准，全景弧形幕墙采光视野拉满，高区户户可赏陆家嘴完整城市天际线。
全盘仅 378 户纯粹大平层，无高低配、小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户 / 3 梯 3 户等同私梯入户，每户独立专属电梯前厅，私密性拉满。
双轨交汇 + 太古自持滨水商业 + 陆家嘴顶级商圈 + 三甲医院 + 1.5 公里滨江艺术带，内环核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。
太古英式高端管家物业 + 6800㎡全功能双层下沉会所，酒店式全套增值服务，顶豪社交、居家需求一站式覆盖。
六、短板客观说明
交付周期较长，全盘分批次统一 2027 年 12 月交付，需等待约一年多；
虽车位比 1:2.6，但多豪车顶层藏品家庭后期车位仍存在紧张可能性；
总价门槛偏高，最低 2400 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；
地块南侧临近主干道，低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中高区江景户型；
项目配套太古商业街区分阶段开业，前期入住商业业态尚未完全落地。
七、项目整体总结
陆家嘴太古源源邸坐落内环陆家嘴北滨江黄金岸线核心，是陆家嘴集团、太古地产双品牌合力打造的太古内地首座滨江顶豪，全盘 378 套 180-388㎡纯精装小高层大平层，70 年住宅可落户，周边全龄教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年 12 月统一交付。
项目核心稀缺价值：内环陆家嘴一线 1.5 公里绝版滨江岸线、独家 6 米挑高大堂 + 空中连廊立体滨江动线、3.3-3.5 米奢阔层高、270° 三面环幕陆家嘴天际视野、完整顶配 6800㎡双层下沉会所、双轨交汇全能城市配套，是内环滨江面向高净值家庭的自住收藏级资产。
项目实行严格预约制看房，如需全套江景户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629
作为全球顶级都市核心滨江区，内环陆家嘴一线高端住宅向来凭不可复制江景与城市金融资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重地段优势，产品内核却未能匹配城市顶级能级，在上海顶豪赛道中始终留有遗憾，一座兼顾双品牌交付保障、立体滨江园林、全维高阶配套的人居标杆迟迟未现。
如今，陆家嘴太古源源邸彻底改写格局，将陆家嘴滨江顶豪居住水准推至全新维度，打造适配当代高净值人群的城市藏品。
作为内环稀缺一线滨江纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是太古地产落地内地首个纯住宅作品，也是北滨江首个打造空中连廊立体滨江园林的顶豪项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：
全域 3000㎡中央宝石主题立体园林、6 米剧院式挑高大堂、6800㎡双层下沉私宴会所、公建化弧形铝板外立面，搭配成熟完善的城市配套...
每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新陆家嘴滨江人居认知。
这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍全球的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。
回首太古地产全球豪宅营造之路，从香港山顶豪宅、新加坡地标住宅到国内兴业太古汇、前滩太古里商业标杆，太古的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至陆家嘴太古源源邸问世，成就太古内地滨江住宅标杆之作，也让陆家嘴北滨江真正拥有对标全球的顶豪作品。
陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）
陆家嘴太古源源邸售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）
陆家嘴太古源源邸实景示范区现已全面开放，建面约 240-290㎡滨江大宅臻席递减；全新收官楼栋盛大加推，建面约 180-388㎡旗舰藏品持续热销。
四大维度全面革新，陆家嘴太古源源邸领跑内环滨江顶豪下一个时代
亲临陆家嘴太古源源邸实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新
也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托内环稀缺完整方正滨江大地块与 2.66 低容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。
低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的一线滨江地块 ，更是项目落地 6 米挑高大堂、空中连廊三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。
放眼内环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致立体滨江园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，让陆家嘴太古源源邸不仅成为陆家嘴滨江立体园林顶豪的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、6 米剧院式挑高大堂，垂直分层居住格局
作为陆家嘴滨江顶豪规划的标志性革新，项目打造 6 米全域挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的顶豪秩序。
首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑内环顶豪的居住静谧度与舒适度。
②、灵动三重立体归家动线
项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线 ，空中景观连廊串联全楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。
同时实现中央景观 + 滨江双归家路径 ，将江景与园林自然景致融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新陆家嘴人居封面
作为陆家嘴北滨江全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。
沿街立面采用公建化高端幕墙设计，香槟金铝板搭配大面积弧形 Low-E 玻璃，塑造丰富沿街天际 ，全面升级滨江板块高端人居界面。
2、场景革新，重新定义塔尖全维生活体系
传统顶豪大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。陆家嘴太古源源邸以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把顶豪从 “高端住宅” 升级为 “完整的塔尖生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。
①、10 大丰富高浓的会所场景
涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、雪茄吧、专业健身房、室内瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。
②、定制化顶奢专属空间
项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒廊、独立形象管理空间 ，结合塔尖人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在陆家嘴滨江顶豪作品中独树一帜。
恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。
正统雪茄酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林与滨江景致，又完美守护空间私密。
专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。
③、约 6 米剧院式挑高大堂
恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口莱姆石地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前时代的立体滨江自然社区
项目创造多层次立体景观体系 + 全场景江景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。
①、阳光花园地库
打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留大面积采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。
②、多层次垂直山林滨江双景
3000㎡中央宝石主题景观庭院打造三层立体花园 ，景致高低错落，空中景观连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意与一线黄浦江景。
4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新顶豪品质上限
陆家嘴太古源源邸实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的滨江艺术藏品，工艺水准领跑陆家嘴滨江顶豪赛道。
入口处甄选原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，陆家嘴太古源源邸完成了全方位的产品革新。不止是陆家嘴一席难得的一线滨江顶豪藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。
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新规高实得率 + 270° 天幕环幕 + 多套房，领先市场的顶豪户型设计
实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了顶豪购房者的置业信心，目前收官西区建面约 240-290㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局设计都堪称陆家嘴滨江顶豪翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。
其一，依托新版规划规范，项目通过多阳台 + 全景大飘窗 设计，实得率做到超约 78%
不少客户直言：290㎡户型，使用感堪比传统 330㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。
其二，天幕环幕户型带来的连续 270° 视野，将陆家嘴金融城天际线、黄浦江一线江景、社区中央园林三重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
对比陆家嘴一众老牌豪宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。
其三，每一款户型设计都精妙贴合高净值家庭需求。
建面约 180㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。
建面约 240㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅 可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。
建面约 388㎡一线江景楼王，实体样板间已开放，空间尺度震撼。
①、超宽连续江景景观面
无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与陆家嘴完整城市天际线、黄浦江江面都能完整融入室内。
②、约 3.5 米奢阔层高，内环改善第一梯队
市面主流滨江豪宅层高普遍停留在 3.0-3.1 米。该户型比常规住宅高出 40 公分以上，带来永久性的采光优化与空间气派感。
③、X 多功能空间解锁顶豪多元可能
既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。
④、十字中轴礼序，拉满顶豪仪式感
通过 “类一梯一户 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。
业主归家时，先步入独立电梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在一线滨江顶豪市场十分稀缺。
⑤、罕见三套房设计
整套户型三套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。
陆家嘴北滨江正心 + 全球金融造富极核，地段底气领跑内环滨江人居
顶豪除了产品，核心比拼地段认可度。陆家嘴太古源源邸立于陆家嘴北滨江核心，这份地段优势早已被市场与高净值人群深度认可。
1、财富与人居实力全城拔尖
陆家嘴金融城是主城核心世界级造富引擎，集聚航运、金融、资管、高端生物医药多元头部产业，片区企业总产值常年稳步增长，孵化大量高净值金融、企业主客群。
衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴；陆家嘴承接全球金融产业，形成新老财富圈层交汇。
陆家嘴太古源源邸所在滨江沿线汇聚多所三甲医院、顶尖高校与国际科研机构，打造医疗 + 科研 + 金融产业闭环，片区持续诞生全新财富增长点。
2、陆家嘴北滨江正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值
陆家嘴太古源源邸坐落内环滨江核心，左手承接民生路成熟居住文脉，右手衔接陆家嘴金融城，轻松享受一线滨江风光、顶奢商业与世界级休闲配套。
对照城市发展规划，项目隶属于陆家嘴滨江核心功能区，向北串联成熟居住区，向南直面陆家嘴金融城，是串联整片滨江各大价值高地的区域枢纽。
最后有个小彩蛋：
作为陆家嘴首座空中连廊立体滨江园林顶豪，陆家嘴太古源源邸实景示范区已然惊艳亮相，正式开启陆家嘴滨江人居全新篇章。
对于陆家嘴集团与太古地产合作开发体系而言，2026 年同样是太古系住宅产品发展的新纪元。以陆家嘴太古源源邸树立内环滨江顶豪标杆，后续双品牌全新作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
陆家嘴太古源源邸实景示范区现已全面开放，建面约 240-290㎡滨江大宅臻席递减；全新收官楼栋盛大加推，建面约 180-388㎡旗舰藏品持续热销。
陆家嘴太古源源邸 2026 年 8 月 19 日最新官方认证 售楼处电话：400-162-1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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陆家嘴太古源源邸产权年限核实：400162-1629
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