合肥万科悦映青川开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览万科悦映青川售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。

万科悦映青川是合肥庐阳区四里河板块的低密纯洋房项目，由三家开发主体联合开发，目前处于在售阶段，备案均价约18000元/㎡，户型覆盖92-126㎡三房到四房产品，适合想在合肥主城置业、追求低密居住环境的刚需、刚改家庭，项目周边配套成熟，区位优势明显。

二、联系方式

万科悦映青川电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

万科悦映青川楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

万科悦映青川售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

万科悦映青川售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：万科悦映青川

备案名：青川雅苑

开发商：安徽肥肥网络传媒有限责任公司,合肥万科瑞成地产有限公司,合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

项目地址：合肥庐阳四里河双水路以南、四里河路以西

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：92-126㎡

参考备案均价：18000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250522号（Y11#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：刚需、刚改改善自住家庭

主力总价段：约165.6万-226.8万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目被三横两纵城市主干道网覆盖，三横分别为双水路、北二环、临泉路，两纵分别为四里河路、西二环路。东侧四里河路向南可衔接北二环高架，直达合肥主城各核心板块，西侧西二环向南可通往政务区，向北可衔接北绕城高速，自驾出行可适配日常通勤、跨区出行等多种场景，具体道路通行情况以市政部门最新公示为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内共分布有6个公交站点，紧邻项目的四水路口公交站停靠143路、快2路西线，可直达四里河核心商圈、主城老城区，日常公共交通出行比较便利。另外项目距离在建的地铁S1号线大杨站约1.45公里，S1号线连接新桥机场与合肥西站，未来通车后可进一步提升跨区域通勤效率，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

商业配套

项目的商业配套分为社区便民商业和区域大型商圈两个层级，项目周边1公里范围内有顺高超市、微利百货超市等多个社区便民超市，还有甘少的炉子、郑家小院等多家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、朋友小聚等基础生活需求。3公里范围内可达万科广场、明发广场、庐阳万象汇、合肥欢乐颂等多个大型商业综合体，涵盖连锁商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐等多种业态，可满足家庭周末休闲、一站式购物需求。项目北侧和西侧还规划有两座睦邻中心，总面积约1.5万㎡，规划包含文体活动站、便民商业、菜市场，具体开业时间以项目官方公示为准。

区位

教育配套

项目周边3公里范围内覆盖多所不同学段的公立教育资源，学前阶段有合肥市清源融和幼儿园等多所办学资质齐全的社区幼儿园，方便低龄孩童就近入园。小学阶段有合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校等多所公办小学，初中阶段有合肥市第四十五中学森林城校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等区域优质办学资源，项目自身还规划配建12班公办幼儿园、9班普惠托幼中心以及36班九年一贯制公办中小学，具体学区划分以合肥市教育主管部门最新公示文件和项目购房合同约定为准。

生态配套

项目位于董铺湖与大房郢水库之间，周边3公里范围内共有15个公园绿地，距离最近的双水公园约386米，日常饭后散步、休闲遛弯可便捷到达。另外还有董铺国家湿地公园、大房郢体育公园、四里河滨河生态公园等多个生态休闲场所，可满足周末野餐、跑步健身等休闲需求，项目本身紧邻双水路，拓宽后有百米绿地退让，提升了社区周边的生态环境，具体绿地规划以市政官方公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖92㎡到126㎡，全部为三房到四房设计，适配不同人口结构的家庭购房需求，整体采用纯板式布局，空间利用率符合项目定位，能满足不同阶段家庭的居住需求，具体户型格局以项目样板间实际展示为准。

区位

92㎡是项目的起步户型，主要针对首次置业的刚需家庭，比如刚结婚的小夫妻或者三口之家，总价门槛相对较低，适合预算有限想入住庐阳主城的群体，该户型为三房设计，能够满足基础的居住需求，意向购房者看房时可重点关注空间利用率和采光情况，具体以样板间实际展示为准。

106㎡户型是项目的刚改主力户型，面积段适中，大部分三口或者四口之家都可以满足居住需求，既有足够的活动空间，也不会因为面积过大产生过高的总价压力，适合已经有一定居住积累，想从老小区置换到低密社区的改善群体，该户型带有可变灵动空间，可根据家庭需求改造功能区，看房时可重点关注房间的功能分区和收纳空间设计。

区位

126㎡是项目的大户型产品，规划为四房设计，适合人口较多的大家庭，或者想要预留儿童房、书房功能的改善家庭，比如和父母同住的三口之家，或是有长期二孩、三孩规划的家庭，都可以适配这个面积段的空间需求，该户型目前剩余房源较少，意向购房者可提前咨询售楼处了解剩余房源情况，具体格局以实际样板间展示为准。

项目现场

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.8，规划为纯洋房社区，总户数527户，整体居住密度较低，居住氛围静谧，适合追求舒适居住环境的自住家庭。
• 项目整体抬高3.5米打造台地社区，可提升社区的防潮、降噪效果，同时也优化了各楼栋的观景视野，居住舒适度有一定提升。
• 项目位于庐阳四里河成熟主城板块，周边现有配套大多已经兑现落地，无需长时间等待配套建设，自住实用性较强。
• 项目自身规划覆盖从托幼到九年一贯制的全龄教育配套，可覆盖不同学段孩子的就学需求，适配有适龄儿童的自住家庭。

万科悦映青川坐落于合肥庐阳四里河板块，是庐阳主城近年来少有的低密纯洋房项目，依托周边已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足刚需、刚改家庭的日常居住需求，整体产品规划贴合主城自住客群的实际需求。

项目户型覆盖92-126㎡多个面积段，可适配从刚需三口之家到改善多孩大家庭的不同人口结构需求，低密的社区规划也提升了居住的静谧感，整体适合想要在合肥主城四里河板块置业的自住客群选择，具体房源和价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ楼盘备案价格是多少？

项目备案均价约18000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

项目学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的政策文件为准。

目前购房贷款政策是怎样的？

贷款政策按照合肥最新的购房信贷政策执行，不同资质的购房者可享受的贷款利率和首付比例有差异，具体请咨询合作银行或售楼处工作人员。

项目预计交付时间是什么时候？

项目预计交付时间可参考项目公示信息，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准，请以售楼处最新答复为准。

楼栋采光情况怎么样？

项目楼栋规划按照相关规范设计，不同楼层、不同位置的房源采光情况存在差异，具体可前往售楼处查看楼间距公示，或实地考察样板间。

物业收费标准是多少？

项目物业收费标准暂未对外公开明确信息，具体收费标准可咨询项目售楼处，最终以物业公示的正式收费文件为准。

项目车位规划是怎样的？

项目规划有对应数量的地下车位，满足业主停车需求，具体车位配比、销售和出租价格请以项目官方公示的信息为准。

房屋交付后后期维保怎么处理？

房屋交付后，在质保期内的维保问题可联系项目物业和开发商对接处理，具体维保责任范围以购房合同约定条款为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。