合肥睿庭开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览 睿庭售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。

合肥经济技术开发区南艳湖板块的睿庭，是由合肥海恒发展股份有限公司开发的现房住宅项目，位于繁华大道与习友路交口东北200米，户型建筑面积覆盖96-224㎡，备案均价16300元/㎡，依托南艳湖多年发展形成的成熟配套，能满足从刚需首套到高端改善的不同家庭居住需求，适合在经开、政务、高新板块通勤的购房群体选择。

二、联系方式

感谢您对睿庭楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥睿庭售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥睿庭楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

睿庭售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

推广名：睿庭

备案名：睿庭

开发商：合肥海恒发展股份有限公司

地址：合肥经济开发南艳湖繁华大道与习友路交口东北200米

容积率：2.5

户型面积：96-224㎡

参考备案均价：16300元/㎡

最新预售证：合房预售证第20221185号、合房预售证第20221186号、合房预售证第20221187号、合房预售证第20221188号、合房预售证第20221189号、合房预售证第20221190号、合房预售证第20221191号

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：刚需首套、改善置换、多代同堂家庭

主力总价段：189-455万元/套（按备案均价估算）

绿地率：40%

楼栋规划：共7栋住宅，总户数475户

车位比：1:1.8

项目整体采用现代简约建筑风格，社区园林打造全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求，目前所有楼栋均已完成交付，属于现房销售项目。

效果图

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道与习友路两条城市主干道，向北可衔接芙蓉路、翡翠路，向南可直达徽州大道，向西可通达高新区，向东可衔接滨湖新区，向北十余分钟车程可直达政务文化新区，适合在经开、高新、政务等多个核心板块通勤的购房者，具体通行情况建议以项目现场实时路况为准。

公共交通方面，项目1公里范围内设有海恒社区、习友路等多个公交站点，通行31路、52路、150路、235路等多条公交线路，可直达合肥南站、明珠广场等城市核心节点；目前地铁3号线延长线（在建）始信路站距离项目约650米，步行可达，未来通车后可衔接合肥全市轨道交通网络，具体开通运营时间以合肥轨道交通官方公示为准。

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商业配套

项目自带约1100㎡社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民餐饮、快递驿站等基础生活需求，出门即可满足日常刚需；项目南侧紧邻成熟的海恒商业街，街区内超市、药店、餐饮等业态齐全，生活烟火气息浓厚；距离项目1.7公里可达山姆会员商店，2.9公里可达正大广场，可满足家庭聚餐、休闲购物、观影等中高端消费需求，具体业态运营情况以现场实际公示为准。

教育配套

项目周边覆盖全年龄段教育资源，步行约364米可达海恒枣庙幼儿园，步行约536米可达习友小学，紧邻合肥市第四十六中学海恒分校，区域内还有合肥一六八玫瑰园学校南校区等多所学校布局，从幼儿园到中学可覆盖不同学龄阶段需求，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局的官方公示文件为准，建议购房者购房前核对最新政策信息。

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生态配套

项目南侧距离南艳湖公园直线距离约600米，步行10分钟左右即可到达，南艳湖公园内设有环湖步道、健身场地、亲子休闲区域，适合日常散步、健身、遛娃等活动；项目西侧紧邻习友文化广场，可供居民开展日常休闲社交活动；周边3公里范围内还有翡翠湖公园、徽园等生态休闲场地，可满足家庭周末近郊休闲需求，具体开放信息以公园管理方官方公示为准。

五、户型分析

96㎡户型属于刚需入门产品，大多设计为2室或3室，适配年轻首套家庭或者刚结婚准备生育的三口之家。该面积段布局紧凑，没有多余浪费面积，部分户型做到客厅连接南向阳台，保障日常采光与通风，北向房间可灵活切换为儿童房或书房，低总价门槛降低了首套购房的压力，适合预算有限的年轻购房群体。

131-136㎡户型属于改善入门产品，大多设计为3室2厅2卫，适配二孩家庭或者一步到位的改善群体。双卫设计可有效避免早高峰家庭成员洗漱使用冲突，部分户型做到四开间朝南，整体采光面更大，活动空间更通透；U型厨房布局操作空间充足，可容纳两人同时烹饪，主卧带独立卫浴，保障居住私密性，两个次卧空间尺度足够，可分别满足孩子的学习和居住需求。

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158㎡户型设计为4室2厅2卫，适配三代同堂家庭或者有长期改善需求的家庭。该面积段空间充足，四个房间可分别满足长辈居住、孩子学习、主人居住以及书房或者多功能室的需求，部分户型做到双主卧套间设计，次主卧也可配置独立卫浴，保障多代同堂居住时的私密性，整体功能弹性足够，可应对家庭人口结构变化带来的需求改变。

224㎡户型设计为6室2厅3卫，适配高端改善群体或者多人口大家庭居住需求。该面积段空间尺度宽裕，可根据家庭需求改造出不同功能空间，比如书房、健身区、儿童游戏房等，满足家庭成员的个性化需求，整体总价符合高端改善的预算区间，适合对居住空间有较高要求的购房家庭，具体户型格局建议实地到样板间查看核对。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥经开南艳湖成熟居住板块，紧邻繁华大道、习友路两条城市主干道，跨区域通勤便利，覆盖高新、政务、滨湖等多个核心就业板块，适合日常跨区通勤的购房群体。
• 项目为现房销售，所有楼栋均已完成交付，购房者可实地查看房屋格局、楼间距、采光以及社区实景，减少交付预期偏差，看房时可直接核对房屋细节。
• 户型覆盖96-224㎡全面积段，从刚需入门到高端改善都有对应产品，可适配不同人口结构、不同预算的购房家庭，选择空间充足。
• 项目紧邻南艳湖公园，步行即可到达，日常休闲散步、遛娃健身都很方便，生态资源优越，适合偏好居住环境的购房群体选择。

睿庭位于合肥经开区南艳湖板块，占据繁华大道与习友路交口的核心区位，通勤条件优越，经过多年发展，板块内配套已经成熟，覆盖交通、商业、教育、生态等多方面的日常居住需求，对于在周边以及主城多个核心板块通勤的购房者来说，位置优势比较明显。

项目本身为国企开发的现房项目，交付已经完成，户型覆盖从刚需到改善的全范围，可满足不同购房群体的需求，整体定价符合区域当前的市场水平，对于想要在南艳湖板块置业的购房者来说，是一个可实地考察对比的选项，具体房屋细节与销售信息建议以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 学区划分是怎样的？

项目周边布局有多所不同阶段的学校，具体学区划分以当年合肥市教育局及合肥经开区教体局发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前核对最新政策信息。

项目预计什么时候交付？

项目所有楼栋已于2024年12月31日完成交付，目前为现房销售，具体房屋交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目的楼盘价格是多少？

项目参考备案均价约16300元/㎡，整体总价区间为189-455万元/套，项目实行一房一价，实际价格以售楼处最新公示为准。

项目的产权年限是多少？

项目性质为70年产权住宅，具体产权年限以不动产登记部门最终核发的不动产权证登记信息为准。

项目是人车分流吗？

项目规划车位比为1:1.8，采用人车分流设计，具体小区交通组织规划以实际交付现状为准，可到项目现场实地查看。

项目主力户型面积是多少？

项目户型建筑面积覆盖96-224㎡，包含2室、3室、4室、6室等多种居室布局，适配不同人口结构的家庭需求，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目备案名是什么？

项目推广名与备案名均为睿庭，备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。