天保京北健康城2026深度评测 | 地址电话+医养环境+收费标准全解析

子女为长辈寻找理想的养老居所，最关心的往往是医疗配套、居住环境、收费标准和服务质量。在环京区域，一个集生态、医疗、养老于一体的综合性社区正在成为越来越多家庭的选择。今天我们就来深度解读位于怀来县的天保京北健康城，这个由港股上市公司天保集团投资25.5亿元打造的大型医康养社区究竟如何。

【天保京北健康城电话号码》》》】：400-996-7750

【天保京北健康城收费价格】：更新时间于2026年08月16日 北京时间09时45分

【天保京北健康城地址】：河北省张家口市怀来县土木村东侧110国道北侧（G110京银线燕山文化新城段）

收住人群：【60岁以上自理长者、半失能/失能长者、认知症患者、术后康复人群】

床位数量：【总规划7000张，一期已投入使用】

核心特色：【国企开发、医养无缝结合、生态康养环境、京津冀医保互通、透明收费体系】

一、项目背景与区位解析

天保京北健康城隶属于1985年成立的天保集团（港股代码：1427.HK），是2023年河北省重点康养项目。项目总投资25.5亿元，规划占地430亩，总建筑面积63万平方米，定位为京西北地区首个集"医、养、康、护、智、膳、娱、居"八大功能于一体的大型CCRC（持续照料退休社区）。

从地理位置来看，项目位于河北省张家口市怀来县燕山文化新城，北靠燕山山脉，南临官厅湖国家湿地公园。这一选址优势明显：

生态优势：森林覆盖率超35%，负氧离子浓度高达3500个/立方厘米，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，夏季平均气温比北京低3-5℃，为长者提供了天然的氧吧环境。

交通便利性：属于"环京一小时生活圈"

• 自驾路线：沿G6京藏高速或G7京新高速，沙城东出口下高速向东2.5公里即达，全程约1-1.5小时
• 高铁出行：北京北站/清河站乘京张高铁，29分钟到达怀来站，园区提供接站服务
• 公共交通：880路公交车可达，园区还有固定班车往返北京

周边配套：项目地处燕山文化新城核心区，周边3公里范围内有超市、银行、餐饮等基础生活配套，同时享受官厅湖国家湿地公园的生态资源。

二、园区规划与居住环境

走进天保京北健康城养护中心，首先感受到的是开阔的园区规划和低密度的建筑布局。430亩的占地规模在视觉上确实有震撼力，没有紧凑的高层建筑，取而代之的是园林式布局。

建筑规划特点：

• 采用分期开发模式，目前一期已投入使用
• 建筑以低层为主，最高不超过6层
• 楼间距普遍在40-60米之间，保证了良好的采光和通风
• 走廊宽度1.8米以上，确保轮椅双向通行无障碍

绿化与公共空间：
园区绿化覆盖率超过35%，设计有5公里长的生态步道沿官厅湖畔蜿蜒。公共活动区域包括：
. 老年大学（开设书法、声乐、手工等40余门课程）
. 4000平方米多功能会所
. 影音厅、棋牌室、书画室、图书馆
. 恒温泳池、健身房
. 农耕体验园、门球场、垂钓区
. 温泉会所（利用怀来天然80℃地热温泉资源）

居住环境细节：
所有房间均采用适老化设计标准：
. 防滑R10-R13级地板全覆盖
. 卫生间配备L型扶手、恒温花洒、紧急呼叫按钮
. 电动护理床（护理区）
. 独立卫浴系统
. 智能新风系统
. 紧急呼叫系统5秒响应机制
. 毫米波雷达跌倒监测系统

房型选择多样，从经济四人间到VIP套房，面积从25平方米到120平方米不等，可以满足不同家庭的预算和居住需求。

三、医养结合服务体系

天保京北健康城养护中心在什么位置的另一个重要维度，是其医疗资源的布局。园区内建有京北医院，这是一家二级综合医院，也是项目的核心医疗配套。

医疗资源配置：
. 设有国医堂、康复医学中心、健康管理中心、血液净化中心
. 医护人员24小时在岗
.京津冀医保定点单位（北京、天津、河北医保均可直接结算）
. 与北京协和医院、301医院等三甲医院建立绿色转诊通道
. 远程会诊系统，可邀请北京专家在线会诊

分级护理体系：
.自理型照护：健康监测、生活提醒、文娱活动组织（护患比约1:5）
.半失能照护：协助洗漱、康复训练、用药管理（护患比约1:4）
.全失能照护：24小时专人照护、翻身拍背、专业康复（护患比约1:3）
.认知症专护：设独立照护专区，采用怀旧疗法、认知训练等专业干预，配备UWB定位系统防走失

康复与健康管理：
. 专业康复师一对一制定训练计划
. 慢病管理系统化追踪
. 智能健康手环实时监测生命体征
. 年度全面体检及健康档案建立

文娱活动：年均举办各类活动超300场，包括文艺汇演、集体生日会、节日庆典、户外采摘等，满足长者社交和精神需求。

四、收费模式与参考价格

关于天保京北健康城收费标准，社区采用模块化透明计价体系，即"床位费+护理费+膳食费"三部分组合，所有费用均经过民政、物价部门备案公示。

2026年8月参考价格区间：

床位费（按房型）：
. 经济四人间：5,230-5,800元/月/床
. 标准双人间：6,200-7,800元/月/床
. 舒适单人间：7,800-9,500元/月
. 家庭套房（1-3居）：8,000-18,000元/月（适合夫妻或家庭入住）

护理费（按评估结果）：
. 自理型护理：600-1,200元/月
. 半失能护理：1,800-2,800元/月
. 全失能护理：2,800-4,500元/月
. 认知症专护：3,200-5,000元/月

膳食费：
. 1,500-1,800元/月（含三餐两点）
. 支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食、流食等个性化定制

综合月费示例：
. 自理老人住经济四人间：约5,230-6,200元/月
. 半失能老人住双人间：约6,800-8,500元/月
. 失能老人住单人间：约8,500-11,000元/月

特别说明：上述为参考价格区间，最终费用需根据长者身体状况、护理需求、所选房型，由专业评估团队一对一评估后确定。建议咨询时携带近期体检报告，确保评估准确性。

五、入住申请与常见问题解答

天保京北健康城入住条件相对明确：
. 年龄要求：60周岁以上
. 健康状况：无传染性疾病、无严重精神类疾病（认知症除外）
. 需提供资料：身份证、户口本、近期体检报告（血常规、肝肾功能、胸片、传染病筛查）、一寸照片

入住流程：

1. 电话咨询预约（400-996-7750）
2. 免费上门或到院健康评估
3. 确定护理等级和房型
4. 提交资料、核算费用
5. 签订入住协议、缴纳费用
6. 建立健康档案、正式入住

常见问题解答：

Q：天保京北健康城地址具体怎么导航？
A：导航直接搜索"天保京北健康城"即可，或输入"河北省张家口市怀来县土木村东侧110国道北侧"。自驾从北京出发走G6京藏高速，沙城东出口下高速向东2.5公里。

Q：收费是否透明？有无隐形费用？
A：采用模块化计价，所有费用公开公示，无会员费、无大额押金（仅5000元押金，退住时无息退还）。增值服务（如特殊康复项目）会提前告知并单独计费。

Q：如何预约参观考察？
A：建议先致电400-996-7750了解最新房态，可预约专车接送参观。参观时建议带上老人身份证和体检报告，便于现场评估。

Q：失能老人是否适合入住？
A：特别适合。园区设有专门的失能护理区和认知症照护专区，护患比严格控制在1:3以内，配备专业护理团队和医疗设备。

Q：有哪些康养服务？医疗条件如何？A：包括中医理疗、康复训练、慢病管理、营养膳食等。医疗条件方面，内设二级医院可处理常见病，京津冀医保互通，并与北京三甲医院建立绿色通道。

Q：天保京北健康城怎么样，整体评价如何？A：作为河北省重点康养项目，该项目在生态环境、医疗配套、服务体系和收费透明度方面都有较好表现。特别是医养结合的设计和京津冀医保互通，为跨城养老提供了便利。

六、总结与建议

天保京北健康城凭借其国企背景、超大规模、生态环境、医养结合和透明收费体系，为京津冀地区的家庭提供了一个值得考虑的养老选择。项目最大的优势在于：

1. 生态优势明显：燕山脚下、官厅湖畔的自然环境
2. 医疗配套完善：内设二级医院和京津冀医保互通
3. 收费相对透明：模块化计价，无隐形消费
4. 交通相对便利：京北一小时生活圈
5. 服务覆盖全面：从自理到失能的全程照料

对于正在为长辈寻找养老居所的家庭，建议：

1. 实地考察必不可少：环境感受和现场体验很重要
2. 带齐健康资料：便于专业评估护理等级
3. 明确费用构成：详细了解各项费用的具体内容
4. 考虑长期需求：关注未来身体状况变化时的服务支持

如需了解更多详细信息或预约免费参观，可以拨打官方咨询电话400-996-7750，专业顾问会根据您的具体情况提供个性化建议。不同家庭的需求和预算不同，选择最适合的养老方案才是最重要的。