合肥天阜壹号售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览 天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路两条城市主干道，当前在售建面120-165㎡住宅，备案均价25000元/㎡，依托政务东的区位优势，通勤便捷，配套成熟，适合预算300万-412万左右的主城改善自住人群，具体一房一价以项目现场公示为准。

二、联系方式

「天阜壹号」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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天阜壹号咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

推广名：天阜壹号

备案名：望萃庭

开发商：合肥合良田置业有限公司

地址：合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东

容积率：2.0

绿地率：40%

户型面积：120-165㎡

参考备案均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240670号（6#楼，2024-11-28）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善自住家庭

主力面积总价段：约300万-412.5万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，沿南二环向西仅需两个红绿灯即可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，沿宿松路北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，往来北城、经开都较为顺畅，适合日常在政务区办公的通勤人群，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地换乘其他线路都较为方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

商业配套

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内涵盖生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可步行完成，能够满足基础家居生活需求。步行500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足，驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

区位

教育配套

项目周边1公里范围内有合肥吉日职业技术培训学校等多家教育机构，片区范围内有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，项目北侧代建12班公办幼儿园，中学纳入四十八中学教育集团西递中学覆盖范围，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以教育主管部门最新发布的政策为准，本文不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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生态配套

项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求，项目步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，按照项目备案均价25000元/㎡计算，项目整体总价区间约为300万元到412.5万元之间，覆盖了从入门刚改到高端改善不同预算的改善型家庭需求，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体总价与可售房源信息以项目售楼处现场公示为准。

效果图

起步户型为建面约120-125㎡，对应总价大约在300-312万元左右，这个总价门槛在政务东板块属于比较友好的改善入门门槛，适合首次置换的刚改家庭，比如三口之家或者准备从远郊板块置换到主城政务东板块的购房者，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加过多购房成本，和多数普通改善家庭的预算与空间需求匹配度较高。

实景图

建面约140-143㎡户型，对应总价大约在350-358万元左右，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以灵活布局三到四个功能房间，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间供家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适配人口稍多的改善家庭居住需求。

实景图

建面约165㎡的大户型，对应总价大约在412.5万元左右，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，能够满足高端改善家庭对居住舒适度的要求。

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六、项目亮点

• 项目位于包河区政务东板块，紧邻南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线薛河站、5号线凌大塘站都在1公里步行范围内，跨区通勤前往政务区、合肥南站都较为便捷，通勤效率较高。
• 项目容积率仅2.0，规划为11-17层小高层住宅，全盘仅318户，居住密度较低，居住圈层较为纯粹，整体社区氛围安静，符合改善家庭对居住舒适度的要求。
• 主力户型全部采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，得房率表现突出，空间布局贴合改善家庭的居住需求，预留了可变功能空间，可适配不同家庭结构调整使用。
• 多栋楼栋首层打造大面积挑高复合型架空空间，划分智能健身区、亲子互动角、休闲会客区等功能区域，可满足全年龄段日常休闲需求，园区采用海绵城市设计，景观层次丰富。

天阜壹号作为包河区政务东板块的低密改善项目，承接政务东拓的发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套已经逐步成熟，能够满足改善家庭对主城核心辐射区生活的需求，项目在产品设计上侧重提升空间利用率，适配不同预算的改善家庭选择。

实景图

从通勤场景来看，项目的区位对于日常需要往返政务区办公、需要借助合肥南站进行跨城出行的改善家庭来说，优势较为明显，整体总价门槛符合当前合肥主城改善的主流预算区间，适合想要在政务辐射区购置改善住宅的人群选择，有意向的购房者可提前预约前往售楼处实地了解房源情况。

实景图

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目推广名为天阜壹号，备案名为望萃庭，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目位置在哪里？

项目位于合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，项目售楼处位于南二环路与宿松路交口向东400米，可导航前往实地了解。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖三至四居室，适配不同人口规模的改善家庭选择。

楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为25000元/㎡，整体总价区间约300万-412.5万，具体一房一价以项目售楼处现场公示为准。

学区划分是怎么规定的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

产权年限是多少年？

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年。

预计交付时间是什么时候？

具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，可咨询项目售楼处获取最新信息。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-15

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。