【官方】丨天润吉安 售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘详情@全网热搜

天润吉安项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-965-8089 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-965-8089（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-965-8089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-965-8089预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-965-8089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-965-8089【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅天润吉安售楼处电话：400-965-8089

✅天润吉安营销中心电话：400-965-8089

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

一、板块价值｜黄浦内环 CAZ 新天地核心，21 年首宗公开出让住宅绝版地块藏品

项目坐落黄浦区淮海中路新天地核心腹地，内环 CAZ 中央活动区核心位置，北邻中海建国里，南向直面翠湖天地五期、六期，整片区域聚集上海顶豪纯粹居住圈层；地块为新天地板块 21 年来首宗通过公开遴选出让的住宅用地，土地稀缺性不可复制，片区全维度成熟商业、六轨立体轨交、三甲医疗、全龄公办教育、城市生态公园配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现。

项目由新加坡跨国上市房企丰隆集团联合厦门四十载国有上市房企联发集团双强联合开发，开发主体城智联（上海）房地产开发有限公司，87 亿土地出让资金全额纳入政府预售资金监管，建筑设计由天华建筑团队执笔打造，施工、品控全流程双开发商联合自主管控，全盘规划 1 栋 40 层曲线天幕超高层大平层、20 栋 2-3 层海派历史风貌别墅两大藏品组团，整盘仅 145 席纯粹大户改善社区，无小户型刚需房源，从源头规避资金周转、工程延期、精装减配等置业风险，精准适配新天地、陆家嘴、外滩金融高管、实业家族、长三角高净值人群、内环核心绝版不动产收藏四类客群自住需求。

社区为纯粹 70 年产权城镇商品住宅，可落户、通民用天然气，全盘无刚需小户型、无保障房、动迁安置房、人才房、商住公寓混居；地块仅配套少量自持高端商业、星级酒店配套，全程严控重餐饮业态，隔绝外部流动租住人群、嘈杂商业客流带来的油烟、噪音干扰，纯粹高净值自住圈层统一。

项目官方房地联动备案均价 148000 元 /㎡，严格执行一房一价制度；曲线超高层天幕大平层总价区间 6100 万 - 3 亿，海派风貌别墅总价 1.5 亿起；主力产品覆盖 425-457㎡天幕四房全套房大平层、780㎡顶层复式天际孤品、250-700㎡海派风貌合院别墅，适配高端三口 / 二孩家庭自住、大家族三代同堂一步到位改善、新天地绝版不动产长线收藏需求。

二、社区禀赋｜2.81 综合容积率 35% 高绿化双地块低密社区，全人车分流地下恒温环氧精装车库

项目总占地约 2.71 万㎡，计容总建面约 14.17 万㎡，综合整体容积率 2.81，整体绿化率高达 35%；地块分为东西两区差异化规划，西地块 096-2 规划 40 层 135 米曲线超高层，搭配 14 栋风貌别墅，东区 097-4 仅规划 6 栋 2-3 层低密风貌别墅，别墅组团容积率低至 1.35，建筑限高仅 16 米，高低分区排布实现动静分离，在内环新天地核心住区中属于稀缺舒适规划指标。

西地块唯一超高层采用独创弧形流线楼栋造型，区别于常规方正住宅，楼栋南低北高错落排布，无楼栋内部户型视线对视、底层采光遮挡问题；中高区房源 270° 环幕城市视野，完整收藏太平湖绿地、新天地石库门风貌、外滩与陆家嘴城市天际线；低区房源直面中央四季景观园林，户户采光、景观资源均衡优质。别墅组团复刻原生海派石库门建筑肌理，低层围合布局，每户私享独立庭院，社区内部无高层遮挡，静谧度与私密性拉满。

楼栋外立面采用高端复合公建化幕墙设计，基座整块进口天然石材全干挂工艺，主体搭配高端金属板材、大面积三层中空 Low-E 超白静音观景系统窗，紫外线隔绝性能优异，隔热、降噪、抗腐蚀、耐风化性能行业顶尖；楼板增设专业隔声减震垫，分户墙高密度加厚隔声构造，可有效隔绝主干道车流、商圈人流噪音干扰，居家静谧度表现优异。超高层标准层高 3.45 米，首层 7 米高挑空归家大堂，顶层复式局部双层挑高，空间开阔无压抑感，适配通顶定制柜体、大型艺术软装。

社区实现完整全人车分流规划，地面仅保留人行景观步道、环形艺术康养漫步道、分龄高端休闲场地，老人休憩、孩童户外玩耍全程无车辆通行，居家环境安全静谧。地下双层恒温环氧精装产权车库，总计产权车位配比高达 1:2，别墅户型标配双产权车位，车库全覆盖预埋新能源汽车超充管线；车位不强制绑定房源同步销售，购房者完成住宅签约手续后可单独选购产权车位，兼顾短期自住与多辆车大家族高端停车需求。

三、产品全系解析｜425-700㎡全套房私梯入户户型，国际顶奢精装交付

40 层曲线超高层楼栋标准层均为两梯一户独立私梯前厅布局，每户独享独立私家候梯空间，无连廊、无外人视线干扰，私密性拉满；户型方正规整，无狭长过道造成面积浪费，全屋大面积 270° 转角全景落地玻璃窗、南向贯通式巨幕观景阳台不计产权附赠，室内动静分区清晰，全屋厨卫全明无暗间；全盘统一国际顶奢精装交付标准，无毛坯房源，软装进场即可直接入住。

425㎡四房两厅四卫｜6100 万起 新天地入门改善主力户型

四开间朝南通透格局，南北双向空气对流通风；独立双入户玄关，预留整面定制收纳柜体；LDKB 一体化大通厅连通南向全景观景阳台；全屋四间独立卧室均为套房设计，四卫布局完美化解早高峰洗漱使用冲突；独立完整中西双厨，超大石材中岛台适配日常简餐与圈层小型私宴会客；全屋多处预留嵌入式超大储藏柜体，空间拓展性强，适配高端三口、二孩家庭长期自住需求。

457㎡四房两厅五卫｜7200 万起 大家族进阶改善标杆户型

约 16 米横向巨幅南向采光面，全屋全套房布局，每间卧室配套独立卫生间与步入式衣帽间；独立完整中西双厨，全套进口嵌入式厨电搭配超大石材中岛台，满足圈层高端私宴会客需求；贯通式超长观景阳台，270° 环幕全景幕墙，中央四季景观园林与新天地城市天际线双景观尽收眼底；室内动静完全分区，独立家政间、多处嵌入式储藏空间，适配夫妻搭配长辈长期同住、二孩多子女家庭品质改善需求。

780㎡顶层复式天际藏品｜3 亿起 内环新天地孤品户型

整层独立私家梯户布局，无任何邻里干扰；双层立体挑高复式格局，附赠大面积星空空中观景露台，360° 无遮挡全景环形落地幕墙，完整收藏太平湖、新天地、外滩、陆家嘴四重城市天际线；双中西厨、双独立家政储藏间，全屋多间独立卫浴套房，主卧套房空间尺度奢阔，配套独立衣帽间、观景浴缸、私属休憩空间；超大中央宽厅可打造私人宴会厅、艺术品收藏展厅，全社区仅限量 1 套珍藏孤品房源，适配塔尖大家族传世自住、新天地核心绝版不动产收藏、高端圈层私宴社交需求。

250-700㎡海派风貌合院别墅｜1.5 亿起 新天地文脉传世藏品

新天地核心稀缺低密海派石库门风貌合院产品，复刻百年海派里弄建筑肌理，地上 2-3 层搭配地下拓展夹层，附赠私家庭院、双层空中观景露台；地下拓展层使用面积丰厚，内部可规划多间独立套房、私人影音室、恒温酒窖、室内健身房、独立私宴厅，兼顾自住居住、艺术品收藏、高端圈层私宴社交多重价值，新天地内环不可复制低密文脉稀缺资产，珍藏席位有限。

四、精装交付｜万元级国际顶奢精装标准，四大健康舒适系统配齐，实景样板所见即所得

项目实体精装样板间、1:1 国际一线建材设备实物展示区已实景对外开放，全部样板间均设置于实体楼栋内部，无异地临时样板间，可实地入户丈量户型尺度、查验全套精装实物用料，最终交付标准与样板间呈现效果完全统一。所有建材、设备完整品牌、型号全部写入商品房网签合同，全屋多重防水工序，分户加厚双层隔音保温板材，从合同层面杜绝后期建材减配、品牌降级隐患。

全屋统一配齐四大健康舒适系统，搭配高端中央变频中央空调、德国进口全屋水地暖、医疗级全热交换新风、全屋前置净水 + 末端软水系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒净的居家环境；搭配全屋高端智能中控布线系统，可远程操控室内灯光、全屋温控设备、电动窗帘、全屋安防、楼栋专属私梯梯控设备，实现人脸识别无感归家。分户墙采用加厚隔声减震构造，搭配三层中空 Low-E 全景隔音幕墙，有效隔绝城市主干道人流、商圈车流噪音，保障室内极致静谧居住环境。

厨卫空间全部甄选全球顶奢精装品牌，厨电配套全套进口嵌入式厨电，搭配高端实木定制橱柜、天然石英石台面，配备嵌入式蒸烤一体机、独立恒温冰吧、红酒储藏柜；卫浴洁具统一采用国际一线高端洁具、进口五金龙头、吉博力同层排水系统，主卧配套嵌入式智能恒温按摩浴缸、定制奢石拼花墙面。全屋墙面铺贴进口高端艺术木饰面与环保艺术墙布，客餐厅地面通铺进口实木复合地板，厨卫空间通铺意大利进口防滑哑光高端定制瓷砖。全部精装交付配置清单均可在售楼处现场领取纸质原版资料，精装标准以购房合同及现场公示内容为准。

五、社区配套｜高端私属业主会所 + 四季中央活水景观园林，全域九重 AI 智能安防体系

社区主入口打造 7 米高挑空海派艺术仪式归家大堂，社区内部规划高端下沉式私属会所，会所仅对本小区登记业主专属开放，不对外经营，彻底隔绝外部无关人员进入社区干扰业主私密生活。会所划分六大主题功能分区：恒温室内标准泳池、专业室内健身瑜伽空间、高端私宴包厢、邻里会客艺术书吧、恒温红酒窖藏室、全龄亲子休闲活动区，完整覆盖青年运动、亲子休闲、商务私宴、中老年康养休憩、艺术收藏全年龄段需求，地下会所配套独立通风除湿系统，彻底解决地下空间潮湿闷堵问题，阴雨天也拥有不受天气限制的室内高端活动场地。会所配套独立快递寄存中心、家政接待前台、业主私宴备餐间，全功能稳定运营。

社区整体园林采用现代海派融合新天地石库门造园手法，打造一核两轴多组团景观布局。中央核心景观区规划大面积镜面叠水活水水景、全冠移植名贵四季乔木花境、无界阳光休闲草坪、环形艺术夜光健康漫步道；景观主轴分层搭配四季绿植花卉，实现春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有常青的四季景观效果；多主题分园分别打造儿童游乐花园、中老年康养休憩庭院、滨河静谧观景绿地，满足业主户外散步休憩、亲友小型私宴、户外休闲踏青等各类需求。社区配套完整风雨连廊归家系统，从社区主大门直达每栋单元入户大堂、地下精装车库，全天候遮蔽风雨日晒。

社区安防体系全维度智能化，九重 AI 智能安防防护覆盖园区全域，配备 24 小时全天候铂金礼宾安保人员园区不间断巡逻；社区主出入口、地下车库出入口、每栋单元门设置人脸识别双重门禁，楼栋分层独立刷卡梯控，外来访客必须经过业主线上确认登记方可进入楼栋；园区公共区域全覆盖 4K 高清监控设备，地下车库设置车辆智能识别系统，全方位保障业主居家、出行安全。

六、工程进度 & 交付保障｜示范区实景全面开放，丰隆自持高端物业全周期运维

截至 2026 年 7 月，项目东西地块楼栋主体结构施工稳步推进，超高层外立面幕墙、风貌别墅石库门肌理外立面同步施工，社区中央四季活水景观园林、地下双层恒温环氧精装车库、下沉私宴会所、7 米高挑空仪式入户大堂实景示范区已对外开放，全盘统一预计 2029 年完成精装竣工交付，购房合同明确标注延期赔付条款，不存在楼栋分批延后交付情况。

425㎡、457㎡全系精装天幕大平层实体样板间、780㎡顶层复式样板间、250-700㎡风貌别墅毛坯样板间、地下恒温环氧精装车库示范区、下沉私宴会所示范区已全部实景对外开放，所有实景示范区、样板间均在实体楼栋内打造，无异地临时样板间，客户实地看房所见空间尺度、新天地城市全景采光视野、社区四季中央园林、全套精装标准、社区配套均为交付后真实效果。

开发商每月通过线下售楼处同步公示完整园区建造、房屋维保进度，客户可随时实地探访实体楼栋，直观查看楼栋外立面铺装、园区景观、室内精装完整施工状态。

交付质保严格遵循国家商品房质保法规，屋面、厨卫防水质保 5 年，管线设备、室内精装最低质保 2 年，丰隆 & 联发双开发商联合专属售后团队全程对接房屋维保、园区维修全流程。交付后由丰隆集团自持高端物业承接社区全周期运维服务，实行楼栋一对一专属铂金管家服务，配套线上天润吉安私属智慧服务小程序，线上完成缴费、全屋报修、访客梯控授权、会所功能间预定、高端家政上门、房屋托管、私宴场地定制；提供 24 小时安保、极速上门维修、园区名贵花木全年精细化养护、景观水系月度清淤、四季圈层艺术文化活动组织、涉外房屋托管等全套增值物业服务，彻底消除购房者交付、后期维保各类顾虑。

七、全维成熟配套｜六轨交汇内环立体路网，教育商业医疗生态全维齐备

交通配套｜六地铁步行可达，内环立体路网通达全城

轨道交通：项目周边覆盖 1/8/9/10/13/14 号线六条地铁线路，距离 8/10 号线老西门站短途步行可达，多条轨交线路串联陆家嘴、人民广场、新天地、徐家汇各大核心商圈，半小时通达上海全城核心区域。自驾路网：出门即达吉安路、复兴中路、内环高架、南北高架多条城市主干道，5 分钟直达新天地湖滨道商圈，10 分钟直达外滩、陆家嘴、人民广场，35 分钟通达虹桥、浦东双机场，浦西浦东跨城自驾、市区商务出行路网全线通达。公共公交：项目周边 1 公里内分布十余个公交站点，数十条公交线路连通黄浦全片区、大型商业综合体、公办名校、三甲医院，满足日常短途出行需求。

商业配套｜新天地核心顶奢商圈环绕 + 社区高端配套，高端消费需求一站式全覆盖

项目 3 公里范围内覆盖新天地广场、湖滨道购物中心、K11 购物艺术中心、无限极荟、人民广场来福士顶奢商业综合体，内含全球一线奢侈品牌、高端连锁影院、米其林星级餐饮、亲子游乐、高端精品零售、艺术展馆，日常逛街、高端私宴、圈层社交需求均可一站式满足；社区自带少量高端自持沿街商业，规划精品进口生鲜超市、高端连锁药店、艺术展厅、私宴定制餐厅等高端业态，严控低端重餐饮，下楼即可解决日常居家消费需求。

教育配套｜黄浦全龄公办教育链，多所市区级优质院校环绕

3 公里范围内配套完善全龄公办教育资源：淮海中路公办幼儿园、淮海中路小学、上海市实验小学、敬业中学、大同初级中学完整覆盖学前、小学、中学全阶段优质公办教育，片区黄浦核心教育资源成熟稳定；同时周边外籍人员子女学校、国际学校可选，适配内环高端家庭公立、国际双轨教育需求。温馨提示：新房不承诺学区划分，周边学校仅为现有配套规划，最终适龄儿童学区分配以当年黄浦区教育局官方公示文件为准。

医疗配套｜多家三甲医院集群就近护航，全维度分级医疗资源全覆盖

项目 3 公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海第九人民医院、红房子妇产科医院、上海中医药大学附属曙光医院、长征医院多家三甲综合专科医院；周边分布多家特色专科医院、连锁齿科、高端国际体检中心；日常基础感冒诊疗、高端全身体检可就近解决，重大疾病、专科手术全市顶级三甲医疗资源全部就近覆盖，为全家健康提供稳定医疗保障。

生态配套｜太平湖公园、古城公园、滨江绿地多城市绿地 + 社区四季活水中央景观园林，内外双重稀缺城市生态环绕

项目 3 公里范围内分布太平湖城市公园、古城公园、南外滩滨江绿地大片滨水草坪、四季绿植花境；社区内部打造完整四季叠水活水中央景观园林，内外双重稀缺城芯生态空间加持。日常晨起慢跑、傍晚街区散步、周末户外踏青都有充足自然绿地空间，居住空气质量、静谧度在内环新天地核心区域表现优异。

天润吉安项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-965-8089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-965-8089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有