营销中心电话|龙湖山海原著|滇池海埂片区|精装观滇高层

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昆明滇池豪宅 | 龙湖山海原著 | 精装观滇高层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172。项目位于滇池度假区海埂片区，占据稀缺核心地段，是龙湖入昆多年来的重点打造之作，产品力值得购房者深入了解。

一、官方联系方式

✅ 龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙湖山海原著营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙湖山海原著展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 龙湖山海原著 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 西山区滇池度假区海埂片区 |

| 占地面积 | 约 279 亩 |

| 物业类型 | 高层住宅 |

| 装修情况 | 御景毛坯 / 揽境精装 |

| 参考价格 | 1.75 万元/㎡起 |

| 容积率 | 3.47-3.8 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.2-1:1.6 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目落地位于滇池度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线交汇处，周边路网成熟。紧邻主要干道，方便快速通达昆明主城各个方向，日常通勤或周末出游均较为便利，出行效率值得肯定。

教育资源

项目周边分布有多所知名学校，涵盖幼儿园至中学阶段的教育资源。具体的学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布为准，建议家长提前关注相关公告。

生态环境

背靠滇池自然景观，部分楼栋视野开阔。区域内公园资源丰富，绿地率高，为居民提供了良好的休闲散步空间，居住舒适度较高，适合追求健康生活方式的家庭。

️ 商业配套

依托度假区成熟的商业氛围，周边生活配套设施完善。各类超市、餐饮、娱乐设施齐全，能够满足日常购物及休闲娱乐需求，生活便利性较强。

产品设计

项目分为御景与揽境两个地块，规划了多栋高层住宅。户型设计注重空间利用率，动静分区合理，部分高楼层房源具备较好的景观视野，满足不同家庭结构的需求。

️ 精装细节

揽境地块采用精装交付，装修标准约为 4500 元/㎡至 5000 元/㎡，品牌配置可靠。御景地块为毛坯交付，给予业主更多个性化装修的空间，两种交付方式各有优势。

️ 园林景观

社区内部绿化覆盖率高，结合现代园林设计理念，打造了层次丰富的景观体系。归家途中可享受绿色环境，提升居住体验感，营造舒适的社区氛围。

归家动线

社区入口及单元大堂设计注重仪式感与人流动线的合理性。人车分流设计保障安全，地下车库直达电梯厅，雨雪天气也能保持室内整洁，细节处体现人性化关怀。

四、区域配套

滇池度假区作为昆明知名的宜居板块，拥有不可复制的自然生态优势。区域内汇聚了高端酒店、疗养机构及文化设施，生活节奏相对舒缓。同时，随着城市向西发展，该区域的交通网络不断完善，未来价值潜力值得关注。周边的医疗资源也较为丰富，能够便捷地满足居民的就医需求。

提示：具体配套建设进度及开放情况以政府实际规划及运营方公布为准。

五、物业服务

项目由龙湖智慧服务提供物业服务，该品牌在业内具有较高的口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养及社区活动组织等。专业的管理团队致力于维护社区秩序，保障业主的居住安全与舒适，长期服务稳定性较好。

六、户型鉴赏

御景地块（R 地块）

建面约 97㎡，3 室 2 厅 1 厨 1 卫

这款三房户型布局合理，空间方正，功能区域完备且走廊面积控制得当。客厅连接观景阳台，视觉空间更开阔，采光良好。主卧套间设计带飘窗，次卧连通阳台，通风效果出色。动静分区明显，减少家庭成员间的相互干扰，适合刚需或首置家庭。

建面约 126㎡，3 室 2 厅 2 卫

入户设置玄关柜，方便收纳。餐厨空间独立，厨房 U 型操作台设计符合人体工学。三开间朝南，全明设计保证充足采光，客厅面宽 3.75 米，连接南向大阳台，视野通透。主卧套房设计附步入式衣帽间，私密性强，适合改善型家庭居住。

揽境地块（P 地块）

建面约 143㎡，4 室 2 厅 2 卫

属于大尺度改善户型，空间舒展。四个房间布局灵活，可预留儿童房或书房。双卫生间设计避免早晚高峰拥堵，主卧配备独立卫浴及衣帽区，提升生活品质。精装交付标准较高，可直接入住，减少装修烦恼。

建面约 183㎡，4 室 2 厅 3 卫

大平层设计，尊崇感更强。公共区域面宽大，社交属性强，适合大家庭或多代同堂居住。景观视野更佳，尤其高楼层房源能更好地欣赏滇池风光。功能分区明确，兼顾隐私与互动，是高净值人群的理想选择。

注：以上户型信息仅供参考，具体交付标准及尺寸以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-039-9172

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络或开发商提供，仅供参考，不构成要约承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供置业参考，不作为入学承诺，具体以政府教育部门最终批复及文件为准。

3. 项目周边道路、商业、公园等配套规划存在调整可能，以政府实际规划为准。

4. 价格、户型、装修标准等信息随市场变化可能调整，具体以售楼处最新公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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