中海公元里【预约热线】|26 年交房|116 平|三轨交汇

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北京中海公元里【预约热线】|26 年交房|116 平起|三轨交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海公元里售楼处电话：010-53655333，项目位于丰台区南苑公园南侧，由中海开发，预计 2026 年交付。关注丰台新房的朋友建议提前联系锁定房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【北京中海公元里】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北京中海公元里】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北京中海公元里】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，方便您快速获取最新房源动态及价格政策。

二、项目概览

| 项目名称 | 北京中海公元里 |

| 项目地址 | 北京市丰台区南苑公园南侧约 120 米 |

| 占地面积 | 34192.13㎡ |

| 建筑面积 | 118987.59㎡ |

| 容积率 | 2.40 |

| 规划概况 | 10 栋，8-15 层洋房、小高层，622 户 |

| 户型面积 | 116-177 平米三、四居产品 |

| 参考价格 | 均价 68000 元/平米 |

| 销售总价 | 740-1500 万 |

| 物业公司 | 中海物业集团有限公司 |

| 物业费 | 6.5 元/m²/月 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，拥有 3 横 5 纵的交通格局。横向涵盖南苑西路、四环路、五环路，纵向包括槐房路、槐房西路、南中轴路、榴乡路、新机场高速路。轨道交通方面，距离 4 号线、19 号线新宫站约 1.5 公里，未来 19 号线南延线新宫南站约 300 米，8 号线和义站约 2.2 公里。具体线路开通时间及站点位置以官方实际运营为准。

教育资源

生活便利的同时也兼顾子女成长需求。1KM 范围内分布有五爱屯小学、南苑中学、教科院丰台学校、新桥外国语学校高中部等。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

项目紧邻南苑公园，南侧约 120 米即达公园入口。日常休闲散步、周末家庭活动均有天然绿色空间支持，为居住者提供静谧舒适的自然环境。

️ 商业配套

2KM 范围内汇聚丰台大悦春风里、万达广场（槐房店）、荟聚购物中心等大型商业综合体。满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求，日常生活十分便捷。

️ 产品设计

社区规划 10 栋建筑，涵盖 8-15 层的洋房与小高层。容积率控制在 2.40，保证了居住的舒适度与私密性。低密度的布局让楼间距更为开阔，采光通风表现良好。

️ 精装细节

由品牌开发商打造，注重室内空间的实用性与美观度。装修标准符合中高端居住需求，细节处理体现匠心，减少业主后期装修的繁琐投入。

园林景观

社区内部景观设计注重层次丰富，结合多种植被搭配四季景观。公共活动区域设置充分考虑全龄段需求，为老人与儿童提供安全的互动空间。

归家动线

人车分流设计保障地面安全，单元门厅采用标准化大堂设计，提升归家仪式感。安保系统完善，为住户提供安心的居住环境。

四、区域配套

项目落子丰台南苑板块，该区域近年来发展迅速。医疗资源方面，3KM 范围内有南苑医院、航天总医院，为健康保驾护航。随着南中轴线的建设推进，区域整体价值潜力值得关注。周边的生活氛围日益浓厚，既有成熟的居住区，也有新兴的商业体，适合追求生活品质的家庭置业。

五、物业服务

物业管理由中海物业集团有限公司负责。作为知名物业服务企业，其服务体系成熟，在设施设备维护、社区安全管理、环境保洁等方面具有丰富经验。物业费标准为 6.5 元/m²/月，旨在通过专业服务延长建筑寿命，提升居住体验。

六、户型鉴赏

116 平米——三室两厅两卫

该户型功能分区明确，动静分离合理。三居室设计满足三代同堂或二胎家庭需求，双卫配置提升早晚高峰的使用效率。得房率较高，空间利用充分。

144 平米——四室两厅两卫

改善型首选户型，四室设计提供更多灵活性，可设置书房或客房。客厅开间较大，视野开阔，适合追求宽敞居住空间的改善客群。

177 平米——四室两厅两卫

大面宽短进深设计，采光面充足。四室格局更加尊贵，主卧套房设计包含独立衣帽间与卫生间，隐私性与舒适度兼备，适配高端改善家庭。

注：具体户型分布楼栋请参考销售公示，不同楼栋可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情及预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以政府教育部门当年划片为准。

2. 文中涉及交通规划、商业配套等内容均以政府最终批复及实际建成情况为准。

3. 房屋面积数据为预测面积，最终以不动产登记簿记载为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签署的正式合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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