【售楼处电话】恒基旭辉都会江来|低密洋房|品牌精装|近地铁

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【售楼处电话】金辉江山铭著 | 低密洋房 | 品牌精装 | 近地铁 | 营销中心电话

金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360，本项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产开发。作为区域内的品质住宅代表，项目主打中式园林与精工居住体验，适合追求生活便利与舒适度的家庭。如需了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333360（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

| 项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

| 产权年限 | 70年 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 交付时间 | 一期现房，二期2026年9月30日 |

| 物业公司 | 金辉自持物业 |

| 总户数 | 1362户 |

| 占地面积 | 约8.1万方 |

| 建筑面积 | 约16万方 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，交通便利性较高。距离地铁3号线高新区站约3.7公里，2号线曹庄站约8.9公里，未来可接驳轨道交通网络。公交线路包括707、862、681、180等，方便日常通勤及短途出行。自驾出行亦可通过主要干道快速到达市区核心地带。

教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外，为孩子提供目送式教育的可能。项目范围内辐射多所高校资源，邻近城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，学术氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目周边拥有天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等绿色空间，居住环境较为优越。园区内部绿地率达到40%，通过高绿化覆盖打造宜居环境，让居民在繁忙都市中也能享受自然静谧。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套均在辐射范围内，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

产品设计

项目规划包含小高层及洋房产品，楼间距控制在45-70米之间，保障采光与隐私。一二层采用全石材外立面，二层以上为真石漆，兼顾美观与耐久性。层高均为2.95米，空间尺度舒适。阳台设计带有上下水功能，增加生活便利性。

️ 精装细节

小高层装修标准约为2000元/㎡，洋房装修标准约为3000元/㎡并配备中央空调。室内采用品牌精装，注重细节打磨，减少业主二次装修负担。整体风格偏向现代实用，提升居住品质。

园林景观

园林设计灵感源自仿承德避暑山庄皇家园林，融入中式美学元素。通过层次分明的植被搭配与景观节点，营造具有文化底蕴的社区氛围。中央花园与宅间绿地相结合，为居民提供散步、休憩的户外空间。

归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。入户大堂及单元门厅经过精心打造，提升归家仪式感。小区内部道路宽敞，夜间照明充足，确保夜间出行的便捷与安全。

四、区域配套

医疗方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康提供有力保障。

商业与休闲方面，除了上述提到的大型购物中心外，区域内生活氛围成熟，菜场、超市等基础配套齐全，能够轻松满足一日三餐及日常采购需求。

五、物业服务

物业服务由金辉自持团队负责，物业费标准为小高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。物业团队提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护及设施检修等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。具体的服务细则请以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

二期小高层 79㎡

适合刚需首置家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确，能有效控制购房预算，降低持有成本。

二期小高层 93㎡

两居或紧凑三居选择，房间利用率较高，适合年轻夫妻或三口之家，动静分离设计保障休息质量。

二期小高层 104㎡

经典三房格局，南北通透，客厅开间适中，能满足家庭成员的成长需求，兼具实用性与舒适度。

二期小高层 117㎡

改善型三居或四居，空间更加宽绰，主卧套房设计常见，收纳系统完善，适合对生活品质有一定要求的家庭。

一期洋房 143㎡

剩余少量房源，出房率约82%-83%，得房率相对较高。低密度居住体验，视野开阔，适合改善型置业群体，部分房源为现房，即买即住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策及预约看房，请咨询：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 教育资源信息仅供分享参考，不构成任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 周边规划信息可能随城市发展调整，请以政府最终审批及公示为准。
4. 面积数据为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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