东莞旧改周报┃总投资10亿元！莞城街道细村市场将迎全面改造

2026年第32周东莞城市更新市场周报

本期看点

政策动态

●东莞市人民政府关于印发东莞市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知

项目动态

本周，东莞市共发布1个项目动态：“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积4.4万㎡。

市场动态

●总投资10亿元！细村市场将迎全面改造

市场资讯

●本周无土地出让

●本周有2宗土地供应

01

政策资讯

1.东莞市人民政府关于印发东莞市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知

发布机构：东莞市人民政府

发布日期：2026年8月12日

主要内容：

https://www.dg.gov.cn/gkmlpt/content/4/4572/post_4572194.html

东莞市人民政府关于印发东莞市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知

各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：

《东莞市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》经市第十七届人民代表大会第六次会议审查批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：东莞市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要.pdf

东莞市人民政府

2026年8月2日

02

项目动态

01

“1+N”总体实施方案公示

东莞市常平镇九江水现代化产业园区4号改造单元工业安置房项目

用地位置：位于常平镇九江水现代化产业园区

标图建库号：44190031062

用地面积：43527.5㎡

更新方向：一类工业用地、道路用地

总计容建筑面积：140000.9㎡

容积率：3.5

改造方式：政府主导

改造主体：东莞市常平镇人民政府

项目地形图

03

市场动态

总投资10亿元！细村市场将迎全面改造

8月9日，备受关注的莞城街道细村片区城中村改造项目在广东省投资项目在线审批监管平台上完成投资备案。项目总投资额为10亿元，这一关键节点的落地标志着细村片区改造工作正式进入实质性推进阶段。

项目位于东莞市莞城街道北隅细村片区，建设单位为东莞市莞城细村农贸综合市场经营管理有限公司。项目总用地面积约7.32公顷，涉及连片旧村改造总建筑面积约6万平方米，改造范围覆盖细村市场及周边区域。根据备案信息，项目起止年限为2026年12月1日至2029年12月1日。

细村市场作为莞城乃至东莞老城区最具烟火气的地标之一，长期以来承载着周边居民的日常采买与市井记忆。此番改造并非简单拆除重建，而是在保留市场功能基础上进行全面升级，涵盖业态优化、环境提升及配套设施完善。其中，交通配套是重点突破方向——项目规划增配停车位1200个，以缓解当前片区停车难、交通拥堵等长期痛点，提升区域通行效率与居民生活便利度。

此次细村旧改的成功备案，亦是东莞推进城中村改造、提升城市功能品质的又一实质性举措。项目建成后，不仅将改善细村片区老旧面貌和人居环境，更有望通过市场升级与交通优化，进一步激发莞城老城区的商业活力与公共服务承载力，为周边居民提供更加舒适、便捷、安全的城市生活空间。

04

市场资讯

1、本周无土地出让。

2、本周有2宗土地供应。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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