四川
项目名称：碧海新苑
开发商：大连鹏德集团
项目地址：大连市甘井子区大连湾街道湾珠街九三科技小学旁
咨询热线：400-889-0763
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。
开发商：大连鹏德集团
项目地址：大连湾街道湾珠街九三科技小学旁
绿化率：35%
交房标准：精装
物业费：1.8元（辽宁海洋物业）
交房日期：2025年6月，交房即办产权
容积率：1.76
教育配套：大连湾公立幼儿园、九三科技小学、大连湾中学
医疗配套：辽渔医院
商业配套：项目周边有近三万平方米商业街，业态包括超市、医疗、餐饮、购物、银行、休闲娱乐等，可满足本小区居民就近购物、一站式社区购物的需求。项目西侧有大型商场金玛商城，包含购物、商务、办公、餐饮、娱乐等多种功能，紧邻辽渔综合市场，可以满足日常大部分购物需求，同时大连湾街两侧繁华的商业现状，满足更高餐饮、购物需求。
在售户型：小高层88平户型，3室2厅1卫，户型卖点：五明设计、南北通透、布局方正、两南卧一北卧（卧室赠送飘窗），14层以上可看海。
小高层98平户型，3室2厅1卫（单价最低，性价比最高的户型），户型卖点：全明户型，南北通透，三面采光，主次卧分区明朗（边户10层以上可270°观景和采光，11层以上北向看海，16层以上南向看海）
Q1：项目目前主推哪些户型？空间尺度如何？
A：目前主推建面约78-98㎡的刚需至改善户型，涵盖两室与三室两厅一卫设计。其中88㎡小三室户型为五明设计，南北通透，配备双南向卧室及大飘窗；98㎡三室户型三面采光，高楼层可270°观景甚至看海，得房率最高可达84.8%，完美匹配刚需与改善家庭的居住需求。
Q2：周边的交通路网和生活配套是否便捷？
A：交通方面，项目周边路网发达，海陆空铁轨五位一体。出门即有公交站点，步行约1.8公里可达轻轨3号线大连湾站，驱车15分钟可达华南商圈，未来还可通过大连湾海底隧道20分钟直通东港与中山区。生活配套上，紧邻近三万平方米商业街、大型金玛商城及辽渔综合市场，日常购物、餐饮、休闲娱乐一站式解决。
Q3：现在购房的门槛和交付标准是怎样的？
A：项目目前为实景现房在售，即买即住即办产权，有效规避期房风险。参考均价约10000-13000元/㎡，主推房源总价门槛亲民（如88㎡三房总价约77万起）。项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好自由定制装修风格；使用公积金购房可享两成首付，极大降低了刚需客户的置业压力。
Q4：交房时间和物业服务由哪家提供？
A：项目已于2022年10月全面交付，由辽宁海洋物业提供贴心服务，物业费仅为1.8元/㎡/月。社区规划了499个地下停车位，提供合理的物业管理与安全保障，让居住更安心。
项目名称：碧海新苑
项目地址：大连市甘井子区大连湾街道湾珠街九三科技小学旁
咨询热线：400-889-0763
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