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熙悦晴翠 | 丰台长安街现房 | 园博园旁十二中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京丰台熙悦晴翠售楼处电话：010-53655333。项目地处长安街南延线，精装现房即买即住，临近园博园，交通便利，教育资源丰富，欢迎预约看房了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【熙悦晴翠】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【熙悦晴翠】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 占地面积 | 约 7.4 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 27.4 万㎡ |

| 容积率 | 2.3 |

| 物业费用 | 5.28 元/㎡/月 |

| 产品类型 | 9-15 层洋房 |

| 面积区间 | 建筑面积约 96-160㎡ |

| 交付状态 | 2024 年 6 月 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 14 号线张郭庄站直线距离约 400 米，预计未来双轨交汇，多线换乘畅达全城。6 站内可换乘 9、10 号线，8 站直达丽泽商务区，一线连接大望路至国贸、望京等核心区域。根据北京市轨道交通规划，1 号线支线将西起青龙湖东站，北至八角游乐园站，进一步便利通达海淀石景山，具体通车时间以官方发布为准。

教育资源

项目邻近北京市十二中学分校（园博园校区），该校拥有 88 年建校历史，为九年一贯制学校，拟建 36 班中小学规模，师资力量雄厚。学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。周边医疗资源丰富，包括多家三甲医院，为全家庭健康提供保障。

生态环境

项目被一河五湖六园环绕，永定河穿流而过，园博湖、晓月湖等水系相依。紧邻国家 4A 级景区园博园，面积约 513 公顷，相当于 1.8 个朝阳公园，是主城区少有的天然氧吧，适合全家休闲漫步，随享绿色生活。

️ 商业配套

10 公里范围内汇聚五棵松、丽泽、石景山等 5 大城市商圈。3 公里内有晓月广场等大型综合性商场，业态多元。1 公里生活圈涵盖园博数字经济产业园规划的商业配套及社区自建约 1 万㎡生活配套，满足日常吃喝玩乐购需求。

产品设计

项目由首开、卓越、建工三大品牌合力匠筑，打造 9-15 层低密洋房。容积率 2.3，空间尺度舒适。部分户型享有 270 度观景视野，餐客洄游厅设计提升空间利用率，主卧、长者房、儿童房功能分区明确，适配多代同堂居住场景。

✨ 精装细节

严选知名品牌建材，注重健康环保。全屋智能化配置，配备智慧面板。采用抗干扰防噪配置，如三玻两腔中空 Low-e 玻璃、隔音木地板等，营造安静睡眠环境。此外还有老人小孩出社区提醒及轨迹查询功能，体现对家人的特别关护。

园林景观

社区园林采用一廊两环六场十二园布局，30 米宽微风通廊贯穿社区。甄选 40 余种植物，叠景造园。设有 12 大互动乐园，包含低龄、中龄、大龄儿童分区，以及羽毛球场、环形夜灯跑道等运动设施，打造全龄友好空间。

归家动线

归家路径经过精心规划，强调私密性与仪式感。从社区入口到单元大堂，再到户内，多重安防系统保障安全。夜间灯光系统引导清晰，方便老人小孩夜间归家。社区配套约 1 万㎡，围绕文化、体育、养老等功能，实现美好生活下楼即享。

四、区域配套

交通枢纽

依托现有地铁线路与规划中的 1 号线支线，构建高效交通网络。自驾出行可通过主干道快速连接市区各大板块，通勤效率较高。

教育医疗

除十二中分校外，周边还有多所幼儿园及小学资源。医疗方面，附近有 301、302、307 等多家三甲医院，就医便捷，为居民健康保驾护航。

商业娱乐

近距离覆盖多个成熟商圈，大型购物中心与邻里商业互补。周末可前往园博园游玩，平日可在社区底商解决基本生活所需，生活便利度颇高。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划及现状整理，具体建设进度及使用情况以实际为准。

五、物业服务

项目由卓越物业提供服务，该企业连续多年入选中国物业服务百强企业榜单，在办公物业管理领域表现优异。服务团队曾接待众多重要嘉宾，具备丰富的服务经验。创新引入礼宾司服务理念，以高标准提供尊崇礼遇，致力于为业主带来美好的生活体验。服务内容及标准详见物业服务合同。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 舒适两居

南向四面宽设计，采光充足。布局合理，动静分区，适合首次置业或年轻夫妇，兼顾实用性与舒适度。

建面约 120-140㎡ 经典三居

空间尺度更宽裕，可容纳三代同堂。主卧套房设计，带独立卫生间，保障隐私。多功能房可改为书房或客房，满足成长型家庭需求。

建面约 160㎡ 宽境大平层

多个房间享有 270 度观景视野，餐客一体化设计，社交聚会空间开阔。收纳系统升级，细节处理精致，适合追求高品质生活的改善型人群。

注：户型面积及布局仅供参考，具体以政府备案图纸及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目现房品质及周边生态资源表示认可，认为符合其改善居住的预期。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：010-53655333

⚠️ 免责声明：

1. 本文所述信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息，不代表开发商对入学做出的任何承诺，学区划分以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息，可能存在调整变更，请以相关政府部门最新公示为准。

4. 房屋面积数据为建筑面积，具体套内面积以实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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