年入380万！金堂这个社区产业治理双出彩！

龙泉山麓、沱江之畔，国家4A级景区五凤溪古镇旁，一条红棕步道顺着山脊蜿蜒铺开，游人三两成群漫步观景，沿线农户支起小摊售卖柑橘、土鸭蛋，集装箱文创店内户外装备琳琅满目，安置小区里崭新充电棚整齐排布…… 这是金堂县五凤镇金凤社区的日常图景。

作为融合安置小区、涉农村组、文旅景区于一体的复合型社区，金凤社区曾长期受困集体资源闲置、小区治理混乱、古镇客流难以转化等难题。近年来，该社区以党建为引领，紧扣活镇兴村、善治金堂建设主线，一手做强集体经济盘活资源、拓宽富民路径，一手深耕基层治理化解民生痛点，走出一条“产业造血、多元共治、共富共享”的乡村振兴新路子。

龙脊天路

把山间风景稳稳变成百姓 “钱景”

站在龙脊天路观景台远眺，沱江如玉带缠绕丘陵，成片橘林、桃林错落铺展，4公里彩色步道串联起山野风光与古镇烟火，距离五凤溪古镇入口仅百米，是成都周边热门轻徒步打卡地。每到周末，单日进山游客峰值可达上万人次，人气暴涨的同时，管护权责模糊、垃圾乱堆、配套缺失等问题接踵而至。

“步道刚走红那段时间，游客乱扔果皮塑料袋，保洁没人专门管，农户摆摊占道，游客投诉不断。”金凤社区党委书记肖晓回忆道，为破解管护僵局，社区出台《“龙脊天路”常态化卫生管理共管共建共享实施方案》，定岗3名专职保洁分段全天候清扫，沿线增设40余个分类垃圾桶、15处导览标识，补齐硬件短板。

治理不止靠干部，更要发动群众。社区常态化开展“卫生示范户”“模范经营摊位”评选，联动社工机构组织100组亲子家庭开展环保徒步实践，引导游客、沿线农户共同守护步道环境。如今步道干净整洁，沿途观景、休憩设施一应俱全。

人流带来商机，社区顺势开辟共享花车经营点位，打通农产品就地直销通道。“以前自家橘子、土鸡蛋只能拉去镇上赶集，现在在步道旁摆摊，爬山游客随手就买，月均多赚三千块。”沿线摆摊大姐笑着算起增收账。据了解，今年春节期间，20余户农户入驻共享点位，经营火爆的农户单月增收可达2至3万元——一条登山步道，真正实现生态资源向富民效益的高效转化。

两间共创门店

跨镇联村抱团，打破地域壁垒闯市场

村级集体经济单打独斗、资源分散，是不少乡村发展的共性瓶颈。金凤社区跳出单村发展思维，联动竹篙镇红观音社区，依托人大搭桥、政企协作，探索跨镇抱团发展新模式。

在五凤溪景区大门口不远处，两个集装箱颇为引人注目——今年5月，金凤社区集装箱式集体经济共创店“江风山月”户外体验店正式开业，简约清新的门店里，登山背包、徒步服饰、本土文创、山野补给整齐陈列，精准匹配徒步爱好者消费需求，补齐古镇户外配套短板。项目采用“金凤出场地、红观音出资金、企业出运营”三方合作模式，收益按照15%、20%、65%比例分配，实现村社、企业互利共赢。

“单个社区资金有限、客源单一，跨镇联动整合资源，既能盘活我们闲置临街场地，又能借助企业成熟运营经验稳定增收。”社区集体经济负责人介绍，门店落地后，串联起“龙脊徒步+古镇文旅+户外消费”一体化场景，既丰富景区业态，又为两个社区集体带来稳定分红，为金堂跨域联村促共富打造样板。

四家强村公司

市场化运营，激活集体增收新引擎

壮大集体经济是乡村振兴的核心支撑。金凤社区以集体经济股份联合社为载体，组建凤鸣山江物业、金心凤劳务、凤仪农旅、锦盛助农商贸四家全资强村子公司，覆盖物业服务、劳务输出、文旅运营、电商商贸四大赛道，构建多元化增收矩阵。

社区坚持市场化运营思路，主动向外拓展业务，与成都市名纳文旅公司签订《水龙吟》项目物业服务协议，承接古镇二期超2万平方米区域环卫、绿化、安保全链条服务，仅此项目每年为集体增收192.2万元。物业、农旅、劳务、商贸多业态协同发力，让社区集体经济两年连续跨越三个百万台阶，年收入稳定达到380万元。

“以前集体收入来源单一，守着土地难增收；现在四家公司各司其职，景区服务、劳务派遣、农产品线上销售多点开花，集体‘钱袋子’越来越鼓，才有资金投入小区改造、步道管护、民生服务。”一名居民代表笑着说道，集体经济积累的资金，全部反哺社区公共服务，形成“产业增收—治理提 —群众受益”良性循环。

五座停车棚

微改造化解民生难题

安置小区旧貌换新颜

安置小区治理是基层善治的最小切口。据了解，此前金凤社区紫竹苑、金苹苑等安置小区乱象突出：电动车随意停放楼道、私拉电线充电，消防安全隐患突出，邻里纠纷频发。

社区坚持疏堵结合，投入集体资金新建5个、升级改造5个标准化停车棚，新增90个智能充电端口，从源头杜绝飞线充电、车辆乱堆问题。硬件提档升级之外，社区做实精细化治理软件，组建20人党员、居民骨干志愿队，推行“一栋一管家” 网格工作机制。

“以前楼道堆杂物、充电不安全，找物业反映处理慢；现在楼栋管家每周上门走访，漏水、噪音、停车难题，一两天就能协调解决。”安置小区居民李阿姨深有感触。据了解，如今在金凤社区，志愿队伍常态化巡查消防隐患、调解邻里矛盾，定期开展院落清洁、邻里议事活动，曾经杂乱无序的安置小区，如今楼道整洁、车辆停放规范，居民安全感、幸福感显著提升，实现小区从“失序”向“有序”蝶变。

一手抓产业造血，把山水资源、闲置资产转化为持续增收实效；一手抓基层善治，把群众急难愁盼落到细微民生实事。从闲置资源沉睡到多元产业兴旺，从小区治理失序到全民共建共享，金凤社区的蝶变，是金堂县党建引领强村富民、活镇兴村的生动实践。

“下一步，我们将持续紧握产业赋能、多元共治两把抓手，持续完善龙脊天路文旅配套、做强跨镇集体经济联盟、优化安置小区精细治理体系，不断探索资源盘活、联村共富、基层善治新路径，持续解锁乡村全面振兴的金凤新密码，让群众共享产业发展、基层治理带来的美好生活。”肖晓表示。