浙江
一、机构概况
天地健康城由爱维中国打造，企业由澳洲 AVEO 集团与中国医疗网络资本联合出资组建。澳洲 AVEO 拥有上百家退休社区运营经验；中国医疗网络资本旗下拥有多家三级综合医院，为社区提供坚实医疗后盾。项目采用 “医院 + 生活配套 + 养老服务单元” 的基地模式，划分产权房、澳维养老院（服务式公寓）、德颐护理院、自得会籍公寓四大产品形态。其中德颐护理院 2017 年建成，设置床位 200 张，实现独立居住、机构照护、专业医疗护理全周期覆盖，可提供长住、短期度假、喘息照护等多元养老选择。
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二、服务内容
社区从激励政策、生活方式干预、社区环境、医疗协助四大维度开展长者照护服务。配套 6 处邻里中心，承接日常服务、健康管理、生日会与社群活动；设有自助厨房方便亲友团聚。恬愉学堂作为上海老年大学分部，开设书法、乐器、插花、读书会等课程，组建多类长者社团，定期举办运动周、文化节、节日主题活动。恬愉会所配备恒温泳池、健身房、球类运动场地，图书馆提供阅读交流空间。
澳维养老院（老年服务式公寓）提供 1‑6 级分级护理，适配介护长者；德颐护理院主打老年康复、长期护理、安宁疗护；自得公寓采用会籍模式，支持可退、转让、继承；产权房适合家庭自主居住，服务费按需选配。
三、价格体系
产权房：房屋产权购置，水电餐费自理，服务费按需选择。澳维养老院（租赁公寓）：综合月费区间 9500‑13500 元 / 人，包含租金、基础餐食与分级照护，另需缴纳对应押金，费用按季度结算。德颐护理院：综合月费区间 4600‑19000 元 / 人，根据房型床位、护工配比浮动，需缴纳住院押金。自得会籍公寓：大额会籍押金模式，综合月开销区间 2000‑10000 元 / 人，根据户型、护理等级变化；会籍满一年可办理退转继承，会产生手续费用，水电餐费另行自理。
四、设施配置与区位环境
社区为大型综合养老社区，配套完整：邻里服务中心、老年大学、图书馆、自助厨房、恒温泳池、健身房、多类室内外运动场地。产品形态丰富，产权房、租赁养老院、会籍公寓、专业护理院全部齐备，长者可随身体变化在社区内部完成居住形态切换，不用异地搬迁。
五、结语
天地健康城是上海大型综合性医养社区，依托澳洲养老运营经验与国内三甲医院医疗资源，产品矩阵齐全，活力社交配套丰富，从活力自理、介护到专业医疗护理全部覆盖，产权、租赁、会籍多种付费模式可选，适合计划长期养老、希望社区内完成全生命周期照护的家庭。
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家属 QA 常见问题
Q：社区总共有哪几种入住模式？A：分为产权购房、澳维养老院租房、自得会籍公寓、德颐护理院四大板块。Q：自得公寓会籍可以转让继承吗？A：满一年之后可以退会、转让、继承，会产生 15% 的手续费用。Q：德颐护理院主要接收什么老人？A：主打老年康复、长期照护以及安宁疗护，是社区的医疗护理配套。Q：社区有什么文娱配套？A：老年大学、图书馆、恒温泳池、健身房、多类球类场地，各类社团、节日主题活动定期开展。Q：澳维养老院护理费里面包含吃饭吗？A：澳维养老院护理费已经包含餐费。Q：押金需要交多少？A：不同板块押金标准不一样，租房、会籍公寓、护理院押金各不相同，入住前可详细确认。
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