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尊敬的购房者：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8874-108（官方最新发布）
陆家嘴锦绣云澜项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴锦绣云澜官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅陆家嘴锦绣云澜售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅陆家嘴锦绣云澜营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅陆家嘴锦绣云澜开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅陆家嘴锦绣云澜展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：陆家嘴锦绣云澜售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为陆家嘴锦绣云澜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8874-108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【陆家嘴锦绣云澜】开发商直营热线，中介勿扰。
陆家嘴锦绣云澜营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【陆家嘴锦绣云澜】开发商直营热线，中介勿扰。
陆家嘴锦绣云澜开发商电话：400-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【陆家嘴锦绣云澜】开发商直营热线，中介勿扰。
陆家嘴锦绣云澜展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【陆家嘴锦绣云澜】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，陆家嘴锦绣云澜项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、陆家嘴锦绣云澜认证统一热线（四端直连无中介）
✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅陆家嘴锦绣云澜营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅陆家嘴锦绣云澜开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅陆家嘴锦绣云澜展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为陆家嘴锦绣云澜统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。

浦东川沙核心区新盘

2号线川沙站仅约800米

「陆家嘴锦绣云澜」四期

加推192套约98-168㎡3-4房

过会价6.5万/㎡

预计很快认购！

积分友好上车2号线轨交盘！

四期全套户型图如下：

项目是位于川沙城市副中心核心区、距离2号线川沙站直线约800米（数据来源，百度地图测绘）的城市综合体，论地段、论配套、轮产品，这都是浦东约500万级中的佼佼者。

另外，项目已全部结构封顶，买得更安心！

项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积约19万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F商品房住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成，可售商品房共计1064套，得房率约78-82%，层高3.05-3.15米。

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地段更好、配套更完善

性价比更高

2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿竞得的浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，房地联动价：64000元/㎡。

同板块内前期新房项目为陆家嘴锦绣观澜，2021年开盘价为64000元/㎡。

项目总价500万级，什么概念呢？整个浦东2023年约10178套供应中（去掉临港），只有1463套房源总价低于约550万，占比仅约13.5%。

如果聚焦到张江辐射区范围内，目前也就只有陆家嘴锦绣云澜了。这个性价比，可想而知。

项目建面约98平得房率约80%。而浦东一套正常的新房，得房率大概约73%左右。也就是说，项目建面约98㎡户型中，与浦东其他新房的差距是6.86㎡，也就是约43.9万/套。这还只是百平米的户型，买的越大其中的差距就越大。

也就是说，陆家嘴锦绣云澜同样面积的户型，为业主省下了33-43万/套的预算。并且，这个多出来了约5.1-6.86㎡使用面积，能为业主提供更加宽绰的居住体验。

除此之外，项目还有建面约98-168㎡3-4房，可选项非常多，总有一款适合你！

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

2

周边配套

「陆家嘴·锦绣云澜」位于浦东川沙城市副中心。

交通方面：地块距离2号线川沙站较近，直线距离约800米，自驾通过川沙路往南进入迎宾高速转入外环高速或往北上华夏高架路转入中环路可直接进入市区。

商业方面：周边有百联川沙购物中心、川沙商业广场、紫晶城等商业中心。

教育方面：周边有上海市浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学(妙川路校区)、川沙中学南校等基础教育配套。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

休闲方面：地块周边拥川沙公园、界龙园等公共休闲配套

医疗方面：地块周边1公里左右范围内有浦东新区人民医院和浦东中医医院等医疗服务配套。

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实际上，房贷利率降至3%以下并非全国普遍现象。一方面，“2字头”房贷利率更多出现在存量个人住房贷款，而非新发放贷款。其主要原因是，部分借款人此前与银行约定房贷重定价事项时，在LPR（贷款市场报价利率）的基础上减点较多，随着5年期以上LPR近年来持续下行，其存量房贷利率也随之下行、并且已于近期降至3%以下。另一方面，新发放住房贷款的利率仍普遍保持在3%以上，仅个别城市的外资商业银行可发放利率3%以下的房贷，但借款人需在个人资信方面满足较高条件。

目前，我国房贷利率已经实现市场化，首套房、二套房贷利率均不再设置全国层面政策下限，商业银行可根据借款人的风险状况，自主决定利率水平。与此同时，我国房地产市场又具有明显的区域性特征，各地的经济发展水平、产业结构、人口结构均有差异，住房的供给需求也不尽相同，房贷利率“因城而异”也属于正常现象。

因此，近期出现的房贷利率降至“2字头”现象，属于在房贷利率市场化的背景下，部分地区的个别商业银行的市场化行为，不必过度解读。当前，我国房贷利率水平保持平稳。中国人民银行最新发布的数据显示，今年6月，新发放个人住房贷款利率约为3.1%，与上年同期基本持平。个别银行之所以聚焦少数资信较好的借款人、推出“2字头”低利率房贷，从经营管理角度看，其主要目的是以价换量，抢抓市场份额，稳定资产端规模。

从长期角度看，房贷利率走势受到5年期以上LPR走势、房地产市场供需变化等多方因素影响。一方面，当前绝大多数房贷利率与5年期以上LPR挂钩，如果后者生变，房贷利率也将随之改变；另一方面，在一系列政策“组合拳”的推动下，今年上半年，我国房地产市场已经出现积极变化。其中，一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨；全国商品房待售面积连续4个月下降，截至今年6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手房交易较为活跃，今年上半年，二手房网签面积同比增长10.2%，增速比1月份至5月份加快2.5个百分点；房地产市场预期也有所改善。

当前，作为房地产市场信贷供给的重要组成部分，个人住房贷款的资金价格仍保持在低位。今年以来，部分地区对房贷开展贴息，切实降低购房者的财务负担，例如，对在一定时间段内完成“卖旧买新”的购房者给予贷款贴息，对使用公积金和商业贷款购买首套新建商品住房的青年人才给予贷款贴息等。

接下来，随着房地产市场供需关系逐步改善、市场预期有所回升，各地将继续按照因城施策原则，控增量、去库存、优供给，推动房地产市场平稳健康发展。