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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨广州公园上城官方电话：官方售楼处电话4007780670接通后输入9999✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
处于新塘TOD新城辐射范围内。汇集广深、广汕、京九三条高铁，穗莞深、琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、16号线7条轨道，目前片区依托TOD模式，多维度推动住宅、商业发展，实现土地溢价和物业增值

作为一枚年轻上班族，很多人最期望的莫过于「钱多、事少、离家近」。换句话说，在一线城市生活，真正影响通勤的不是距离，而是时间。买房思路也开始转变，一个近地铁口、高效出行的房子，可能比「买在公司旁边」更现实

华润置地·公园上城——增城核心地带，打造理想居住之选央企匠心筑梦，地铁上盖，尽享高效便捷与绿色生活

华润公园上城，也被称为“高速”上城，但是我更愿意称它为新塘的“六边形”战士，13号线挺进新塘第一个地铁盘，他综合面非常的抗打，尤其对一些在天河东、老黄埔、科学城上班的客户，尤其要关注下这个盘（哪怕不买也要去对比下）

项目左拥广州第二CBD、右靠广州东TOD，一路相连黄埔；

执掌2大穗港合作区之间，享四区配套与发展红利

广州第二CBD黄埔临港经济区，20个重点项目齐发，总投资额超1300亿，接棒珠江新城，板块未来可期

老黄埔主城区成交均价约5万元/㎡，项目约800米即达黄埔区，1/2不到黄埔价，超高性价比！

华润置地·公园上城主打刚需与改善型购房者，户型面积覆盖77-125平方米，价格区间为1.8-2.1万元/平方米，项目总价148万元起，吸引了广州市内外的高素质人群。

得益于项目临近广州东部的产业中心和便捷的交通优势，选择这里的业主多为在黄埔、天河等区域工作的白领、技术型人才及产业精英。此外，由于项目紧邻13号线沙村地铁站，也吸引了不少年轻的通勤一族，他们希望在繁忙的工作之余，享受到生活的便捷与舒适。

基本信息

【物业类型】：70年住宅

【开发商】：华润置地

【占地面积】：约20万㎡

【总建筑面积】：约85万㎡

【拿地时间】：2019年底

【装修标准】：精装修

【规划户数】:6036户

【规划栋数】：31栋

【层高】: 3米

【停车位】：总7347个（地上733个，地下6614个）

【车位配比】：1:1.2

【容积率】：3.0

【绿化率】：30%

【物业公司】：深圳华润物业管理有限公司

【管理费】：住宅：3.2元/月/㎡

交通配套

项目距离13号线沙村站约400米（归家市政路年底通车），从家步行到地铁口，10分钟左右就可以到达，也就一首歌的时间

目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，目前工程进度84%，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华

项目门口就是新塘立交上盖，出车库即达京港澳高速，15分钟速达黄埔区府，40分钟直达天河CBD，1个小时畅通东莞、深圳等大湾区，在广州恐怕没几个小区能做到

在华润置地的推动下，新塘立交主线桥梁拓宽至双向12车道，新建下沉式隧道，极大缓解拥堵、绕行问题

15分钟通达城轨：地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场

新塘站的通车，之后从新塘站至白云机场不到半小时（新白广城际即将开通）。广汕高铁（时速达350公里/h）开通，新塘到汕尾，最快只需50分钟，去汕头也缩短至2小时

教育配套

幼儿园：小区配建24 班公立尚诚幼儿园，方便业主子女入园。

小学：配建30 班公立广东外语外贸大学增城实验小学，目前已经开学，招生范围只针对本小区居民。

中学：2025 年 3 月官宣扩建初中部，拟引入广外附中与现有广外附小形成九年一贯制教育体系；

此外，对口的新塘三中加入了增城广附教育集团，同时还有广州七中集团的对结合作帮扶

生活配套

周边商圈：周边有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等 5 大商圈，基本开车 15 分钟左右即可到达

社区商业：自带约 7000㎡社区活力商业，华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已入驻

另外在小区的南面还有在建的乐益天地商业综合体，按照规划将建设地上4层，内带风雨连廊，总建筑面积达 17.5 万㎡，投资超 10 亿，直连地铁出口，将打造成为集购物、娱乐、餐饮等多种业态于一体的大型商业综合体，填补广州东部区域的市场空白，计划于 2025 年 12 月开业

约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

拥有超30万方绿化，15万方的空中公园+15万方的小区园林，其中空中园林含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等

润享家4.0体系社区景观园林，配置“1轴3核心”全龄段社区花园，含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套

同时配建约2000平架空层泛会所，规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套，丰富业主日常生活

在售楼栋+户型

华润置地公园上城主要分为三期开发，一期已经交付，在售二期，三期未开发。

截止发稿，二期在售新规产品，77平、88平、105平、117平，总价148万-220万

都说新塘没有第三代户型，没有100％实用率楼盘！

这次华润公园上城它带来了！

11栋的户型将带来更多赠送面积，更大的飘窗和阳台

建面77平三房两卫，有西南向和东北向，北向望海贝公园，15-25楼视野最佳

建面88平有东南向，东南向5楼左右看高速，15楼左右看海贝公园和部分高速，中高层视野非常开阔

建面105平为西南向，看小区园林，但阳台距离88平比较近，可能会涉及到隐私问题

117平是东南朝向，做到四开间朝南，视野还算比较开阔，但是有小部分视野会被88平遮挡

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