北京发布稳楼市新政，上海发布“十五五”土地规划丨楼市周报

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月6日-8月12日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心8月7日发布的公告，位于金牛区沙河源、成华区昭觉寺、龙泉驿区东城PARK5747板块的宅用地将于8月28日拍卖，三宗地块均位于地铁站附近，且起拍价上万，其中起拍价最高的是成华区地块，为11600元/㎡。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套867套，成交总面积110580.58㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数1457套，成交总面积158935.16㎡。

数据来源：住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放18张预售证，供应住宅（含公寓）套数共计360套。

数据来源：住建蓉e办

四、一周大事件

北京发布稳楼市新政

摘要：日前，北京多部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。新政围绕优化住房限购措施、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度三个方面，推出7项具体举措。

北京住宅用地成交总价创年内新高

摘要：8月12日，北京集中出让3宗涉宅用地，其中，备受市场关注的海淀四季青镇地块，历经130轮现场举牌，由中国金茂（00817.HK）旗下北京广茂置业有限公司以97.61亿元竞得，成为年内涉宅用地总价“地王”。

华润置地前7月合同销售1306亿元，按年增长6.0%

摘要：8月12日，华润置地有限公司公布截至2026年7月31日止一个月的未经审核营运数据。7月单月，华润置地及其附属公司实现总合同销售金额约人民币141.0亿元，按年增长6.0%；2026年前7月，累计合同销售金额约人民币1,306.0亿元，按年增长5.7%。

上海发布“十五五”土地规划 建设用地不破3200平方公里

摘要：8月12日，《上海市加强土地管理“十五五”规划》正式发布。该规划经市政府同意并印发，明确“十五五”期间建设用地总规模不突破3200平方公里，年均土地供应35-40平方公里，存量土地供应比例力争达70%，单位GDP建设用地使用面积降低20%左右。

封面新闻记者 黄益辉综合报道