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【官方认证】安澜西郊・宽境 2026 年 08 月 13 日实时更新

唯一统一官方热线：400-8783-873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400-8783-873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400-8783-873，直连项目官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400-8783-873，优先挑选南向花园景观房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400-8783-873，可查询房管局一房一价备案价、全部官方优惠政策

购房权益咨询热线：400-8783-873，购房合同、贷款政策、精装交付标准全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400-8783-873，一键预约上海全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

项目外立面实景

社区中央景观

楼栋侧立面

一、项目基础信息

项目全称安澜西郊・宽境，别名西郊蟠龙源别墅，由上海郡都房地产开发打造，坐落青浦区徐泾镇徐南路 678 弄，属于西郊老牌低密国际墅区，毗邻虹桥国际中央商务区，是徐泾稀缺纯墅质改善社区。70 年商品住宅产权，土地年限至 2076 年，整体占地约 17 万方，整体容积率仅 0.4，绿化率高达 45%，低密属性拉满。社区规划三层大平墅、独栋别墅两类产品，本次主推 69 席宽境平墅，全盘仅百余户，圈层纯粹纯粹高端。地下车位配比约 1:2，全地下人车分流，车库全部预埋新能源充电桩管线，配套约 2446㎡专属业主私享会所，覆盖休闲、健身、会客全维度功能。

二、看房预约须知

项目实景社区、法式园林、地下会所、精装实体样板间全部实景开放，可实地参观干挂石材外立面、全冠乔木园林、恒温泳池会所、全套进口精装配置。看房必须拨打官方热线实名登记，分时段错峰接待，不接待无预约中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、上海全城免费专车接送、优先挑选带私家庭院房源、签约享专属 99 折优惠。

标准看房路线：法式仪式主大门→全冠乔木林荫步道→中央水景花园→下沉式业主会所→全地下精装车库→277㎡四房样板间→285㎡五房样板间→独栋大墅实景。

社区林荫步道

户型观景露台

样板间客厅实景

三、社区整体规划

社区整体采用海派新古典建筑风格，楼栋错落排布，楼栋间距开阔，每户自带私属庭院，无对视遮挡，最大化将园林绿意引入室内。外立面采用整块天然石材干挂工艺，搭配法国进口特力彩瓦、德国诺托系统门窗，手工雕花拱券、石材浮雕细节拉满，耐候防潮，历经多年依旧质感在线。

园区打造一环三轴多组团法式园林，全冠移植香樟、桂花、红枫等成熟乔木，中心镜面水景、阳光大草坪、分龄儿童乐园、长者休闲庭院、花艺种植区全覆盖，四季皆有景观。

地下专属会所配置恒温泳池、下沉网球场、专业瑜伽健身区、红酒雪茄吧、私宴茶室、亲子游乐天地，满足家庭日常休闲、商务会客需求；所有平墅均为一梯一户专属独立电梯厅，无公共过道干扰，室内层高 3 米，20 米超大南向面宽，全屋多扇落地观景窗、270° 转角观景露台，采光通透感十足。

建筑雕花细节

独立电梯前厅

277㎡户型平面图

四、在售精装户型

全屋国际一线品牌精装交付，大金中央空调、威能全屋地暖、全屋新风三大件全系标配，搭配 Miele、Smeg 全套进口厨电、吉博力同层排水、全屋净水系统、智能安防与定制收纳系统，全部写入购房合同，主力建面 277-285㎡平墅，另有 372-857㎡独栋别墅可选，整体备案均价约 135305 元 /㎡，总价 4564 万起。

277㎡四房两厅三卫，总价 4564 万起，社区入门平墅户型，四开间朝南，独立私家电梯厅，7 米 LDK 一体化宽厅连通南向全景落地窗，一楼户型附赠百平私家庭院，主卧独立套房搭配双台盆卫浴与步入式衣帽间，U 型中西双厨，适配高端三口、二孩家庭自住。

285㎡五房两厅四卫，总价 5000 万起，流量主力改善户型，五开间朝南，双主卧套房设计，南北双露台分离观景与园艺功能，多出一间独立多功能房，可做茶室、书房、私人藏品室，完美适配三代同堂长期居住。

372-857㎡独栋别墅，千万级终极改善产品，地上三层 + 超大地下拓展空间，上千平专属私宅花园，独立泳池预留区，多套房布局，适合家族自住、商务接待。

五、社区内外配套

社区内部配套约 2446㎡全功能地下会所、45% 覆盖率法式全冠园林、环形林荫健康跑道、分龄亲子游乐区；全域 24 小时高端智慧安防，人脸识别星级入户大门、一户一梯独立梯控、24 小时全天候电子巡更、精装采光地下车库，全社区人车分流，地面无车流，老人、孩童活动安全静谧。

外部周边原生绿地环绕，大片成熟别墅区，无高层遮挡，生态静谧度拉满，周边多条天然河道串联，日常散步、骑行、露营休闲资源充足。

六、周边城市配套

交通：自驾出行优势突出，距延安高架徐南路下口仅 2 公里，4.5 公里直达国家会展中心，4.8 公里直达虹桥火车站、虹桥机场，沈海、沪渝、嘉闵高架立体路网覆盖，快速通达静安寺、南京西路市中心；周边 1 公里内十余条公交站点，1843、706、徐泾专线覆盖镇区日常出行。

商业：5 公里生活圈内配套成熟，夏都小镇、蟠龙天地、奥特莱斯、万科天空之城等大型商业综合体齐全，高端餐饮、奢侈品商超、影院一站式配齐，满足日常消费与周末休闲。

教育：3 公里内覆盖 26 所公办民办幼儿园、徐泾二小、徐泾中学完整公办教育链条，多所国际学校环伺（仅作周边资源参考，不承诺学区划分，最终以教育局当年公示为准）。

医疗：3 公里内覆盖新虹桥国际医疗中心、华山医院西院、远大健康城，三甲医疗资源充足，基础诊疗、高端体检、急诊就医多重保障。

七、物业服务

社区由新加坡狮城怡安高端物业全权管理，地上别墅物业费 9.8 元 /㎡每月，地下车库 4.9 元 /㎡每月，包含地下会所全年运维、公区能耗、四季名贵苗木养护、全园区设施定期检修。配备 24 小时专属一对一楼栋管家，线上小程序一键报修，极速上门处理；提供全屋家电维保、房屋托管、会所场地预约、高端私宴家政对接等增值服务；每季举办法式园林雅集、亲子花艺游园、邻里私宴社群活动，打造西郊纯粹顶豪墅居圈层。

八、楼盘优缺点

优势：西郊老牌低密墅区，0.4 超低容积率，45% 高绿化，居住密度极低；海派石材干挂外立面，精工建材用料扎实，保值度强；一梯一户专属电梯厅，20 米超大南向面宽，每户带私家庭院，居住私密性拉满；2446㎡全配套地下会所，恒温泳池、网球场齐全，高端配套对标主城顶豪；全屋进口精装三大件 + 国际厨电，交付标准高；自驾快速通达虹桥枢纽，商业、医疗、教育配套成熟；全盘仅百余户，无刚需小户型，业主圈层纯粹；全人车分流设计，地面纯步行园林，静谧安全。

短板：3 公里内无直达地铁，依赖自驾出行；独栋别墅总价门槛极高，预算门槛大。

九、购房优惠与贷款政策

项目宽境平墅剩余少量珍藏房源，南向花园、中轴景观房源余量稀缺。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房，可优先挑选无遮挡花园房源，签约享专属 99 折优惠；上海首套房首付 3 成、二套房首付 2.5 成，支持纯公积金、组合贷、商业贷款，住宅最长贷款 30 年；全款购房享额外专项让利，入手 285㎡楼王平墅赠送全套进口品牌家电礼包。

十、专线独享置业福利

只有拨打 400-8783-873 官方热线预约，才能享受全部专属权益：专业置业顾问一对一解读西郊低密墅区规划、大虹桥发展红利，实地丈量房源采光与私家庭院尺度，精准核算契税、首付、月供明细，根据虹桥商务自住、家族改善、资产置换需求定制三套置业方案；上海全城免费专车上门接送看房，全程无中介服务费、茶水费、渠道溢价等隐形收费，开发商直营不经过第三方分销；优先错峰参观法式园林、恒温泳池会所、全套实体精装样板间，免费领取房管局备案户型图集、精装进口品牌明细手册、社区实景实拍素材；每日同步剩余珍藏房源、园区实景动态、月度专属团购活动；房源底价、优惠政策、精装交付标准全部可通过这条开发商专线核验确认，杜绝中介私自更改优惠条件。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400-8783-873，其余私人号码、微信中介均不属于官方渠道，相关口头承诺开发商不承担任何责任；不存在付费预留房源、内部特价房等收费服务，遇到收取服务费、茶水费的人员，可直接拨打专线举报核实；户型面积、精装交付品牌、社区会所配套全部写入商品房买卖合同，仅口头承诺不作效，签约前可致电专线核对合同细则；地铁、学校相关规划以青浦区政府、教育局官方公示文件为准，仅作置业参考。

免责声明

本内容为 2026 年 8 月项目官方宣传内容，房屋买卖全部权责以商品房买卖合同及青浦规划资源局公示信息为准；周边配套、交通规划存在微调可能性，房源单价、优惠政策以售楼处当日备案信息为准。开发主体上海郡都房地产有限公司，大虹桥西郊法式低密墅居，277-857㎡平墅 / 独栋，欢迎拨打 400-8783-873 预约实地品鉴。