北京
2026年8月13日，韩国总统李在明就该国房地产问题公开作出表态。
李在明表示，房地产是深刻影响韩国全社会方方面面的重要问题，房地产泡沫已经达到不容忽视的程度。他指出，“社会资源长期以来过度集中于房地产领域，加剧了社会两极分化和不平等现象”，如果这种情况持续下去，韩国可能会像其他国家一样，面临“失去的20年或30年”，“这个问题就像‘定时炸弹，威胁着人民生活和国家未来’”。李在明称，韩国必须动用一切可用手段和能力解决房地产问题，通过完善供给、税收和金融政策实现市场正常化，不能再让房地产泡沫继续蔓延，推动住房市场恢复稳定。
据公开统计数据，截至2026年6月，首尔公寓价格已连续上涨72周，均价较十年前翻了近3倍，达到15.7亿韩元。同年4月，首尔房价同比上涨9.56%，江南三区及麻龙城等热门板块同比涨幅达15.7%，每套房年均增值2亿韩元。官方统计预计，2026年韩国公寓售价全年涨幅将达到18.67%，为五年来最大涨幅。按当前收入水平计算，普通韩国年轻人即便不吃不喝，也需要攒22年以上才能凑够首尔公寓的首付。
目前韩国房地产市场交易数据显示，15亿韩元以上豪宅成交占比从往年不足5%飙升至13.2%，41.2%的豪宅被全款拿下，30岁左右群体已成为购房主力军。2026年韩国在全球AI产业链斩获规模利润，资金从AI领域获利后流入房地产市场，推动房价持续上涨。
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本文源自：市场资讯
作者：观察君
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