山东
为了帮助家境困难的大学生后辈，仁荷大学师范大学附属中学副校长金昌完（61岁）曾先后于2018年和2020年在仁川弥邹忽区购入两套公寓，用作免费宿舍。30多年前，他自己也曾因家境窘迫，靠开25吨卡车挣学费，他不希望后辈再经历同样的艰辛。来自木浦、大邱、瑞山、延坪岛等全国各地的约50名学生曾在这里住过，金副校长不仅分文不收，还自掏腰包为他们提供大米和日用品，只希望他们能专心学业。
然而，去年9月，延寿税务署向金副校长征收2021至2022年度的综合不动产税，金额高达1250万韩元。按照当时的规定，多套住房持有者的公示价格合计超过6亿韩元即为征税对象，而金副校长名下包括两套宿舍在内的不动产总额超过了这一门槛。他不得不动用透支账户凑钱缴税，原本计划修缮老旧宿舍、继续接收新生的安排也被迫无限期搁置。
此事经媒体报道后，曾受惠于此的毕业生们主动撰写了请愿书，向税务部门请求减免税款。一名住过三年多的学生在请愿书中写道，学校宿舍每学期费用超过120万韩元，对他而言负担极重，而前辈不仅免去保证金和月租，还悉心照顾他们的生活，为他们创造了专心读书的环境。他强调，前辈购入这些房产绝非出于投机或出租获利的目的，这一点所有住过的学生都可以作证，恳请相关部门体察这处宿舍作为温暖家园和学习之所的意义。
国民权益委员会也曾介入，将金副校长过去20多年间通过仁荷大学和校友会捐赠奖学金7000多万韩元的记录一并提交给税务当局，希望促成减免。然而税务部门在综合考虑后，以与其他纳税人公平性为由，最终决定不予减免。国税厅方面表示，虽然情况令人惋惜，但现行法律中并没有减免综合不动产税的依据。
受此影响，金副校长今年已无法接收新的住宿学生。他曾考虑在重建计划中的公寓之外另寻地点重新设立宿舍，但因综合不动产税负担和房价持续上涨，最终只能放弃运营。金副校长坦言，那两套公寓的价格并未上涨，自己从未从中获得任何差价收益，最让他痛心的是，由于个人能力有限，那些困难学生的栖身之所不得不就此消失。
对此，首尔市立大学税务学科教授金宇哲指出，现行法律对非营利法人以外的个人购入并运营的宿舍缺乏税收减免规定，确实难以提供救济。他同时建议，类似案例可能并不少见，有必要针对明确以社会公益为目的购入房地产的情形，制定相应的减免制度。
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