北京
深圳观潮府项目持续获得市场高度认可，最新成交表现亮眼，热销19.8亿元，告谢全城。
本项目为深圳豪宅代表项目，位于宝安区宝安中心区板块，由招商蛇口、华润置地联合开发。项目地址为新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧。目前最新报价为137,000-214,000元/㎡（普通住宅含装修）。
项目总建筑面积为建面125,000㎡，容积率3.41，绿化率30%，产权类型为大产权房，产权年限70年。项目最早开工时间为2025年10月27日，最晚交房时间为2028年12月31日。
自2026年首次开盘以来，观潮府连续三次开盘均保持高去化率，尤其第二次开盘实现100%售罄的战绩，热销势头持续。以下为历次开盘具体战况：
首次开盘（最早开盘时间）：2026年4月26日，推出套数222套，认购套数197套，认购率88.74%，开盘价格135,000-142,000元/㎡。
第二次开盘：2026年5月23日，推出套数40套，认购套数40套，认购率100.0%（售罄），开盘价格146,800元/㎡。
第三次开盘（最新开盘）：2026年7月26日，推出套数106套，认购套数91套，认购率85.8%，开盘价格150,900元/㎡。
观潮府在2026年4月至7月间连续三次开盘，认购率分别达到88.74%、100.0%和85.8%，整体去化表现稳健。其中5月份推售的40套房源全部售罄，反映出市场对该项目的高度认可与强劲需求。（数据来源：克而瑞）
综上，观潮府凭借宝安中心区板块的优越地理位置及双开发商品牌背书，在历次开盘均取得了优异的去化成绩，本次热销19.8亿元进一步巩固了其在深圳豪宅市场的代表地位。
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