热榜优选 ® 燕郊港中旅｜央企成熟大盘｜目送式公办教育 安家无需久候

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燕郊港中旅售楼处电话:☎400-6611-738 （开发商认证）

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在京津冀协同发展持续推进、北三县与北京副中心一体化不断落地的当下，越来越多双城通勤家庭、育儿改善人群，开始理性审视环京置业的核心诉求：稳健可靠的开发主体、实景落地的生活配套、无需漫长等待的入住周期、完善齐全的教育资源。放眼燕郊楼市，由国资委直管央企打造的港中旅海泉湾，凭借十二年深耕兑现的 57 万方成熟大盘格局，长期稳居区域人居热榜。

项目官方售楼处正式对外发布最新房源信息，以看得见的实景、实打实的配套，给每一位向往安家京东的购房者一份笃定答案。

置业第一道门槛，永远是开发企业实力。港中旅海泉湾开发主体港中旅地产，隶属于中国旅游集团，是国务院国资委直管央企，拥有雄厚资金实力与标准化工程管控体系。不同于市场部分高周转房企，项目坚持稳健分期开发模式，历经多轮市场周期考验，一期、二期数千户业主早已顺利入住，多年保持按期保质交付记录，从根源规避停工烂尾、延期交房、规划减配等置业风险。

全部房源完成三河市住建局备案公示，五证齐全、70 年正规商品住宅产权，购房者可线上核验产权信息。项目全程开发商直营运营，信息公开透明，杜绝非官方渠道加价分销乱象，为家庭置业筑牢安全底盘。

地段决定长期居住价值。港中旅海泉湾择址燕郊高新区南城思菩兰西路，潮白河沿岸宜居板块，一河对望北京城市副中心，直线距离副中心政务区约 6 公里，优先承接副中心产业、人口与公共资源外溢红利。燕郊南城采用 “先规划、后建设” 发展模式，城市界面整洁崭新，没有老城区道路拥堵、环境杂乱等问题，片区聚集大量北京通勤白领、高知家庭，居住圈层纯粹。

西侧潮白河湿地公园绵延铺开，滨河步道、生态绿地环绕社区，形成天然城市氧吧，对内社区大面积园林景观成熟呈现，构筑 “外拥滨水生态，内享庭院绿意” 的双重生态格局，无论是日常散步休闲，还是长者康养居住，都拥有优越自然环境。

便捷通勤，是双城生活不可或缺的基础。项目构建自驾、跨省公交、轨道交通多维立体出行网络，适配多样化通勤需求。自驾出行，3 公里范围内直达通燕高速、京秦高速两大进京主干道，多条路线灵活分流，顺畅往来通州副中心、国贸商圈；社区主出入口步行可达跨省公交站点，汇集 811、815、894、930 等多条进京公交线路，班次稳定，直达北京潞城地铁站、大望路、国贸等重要节点，无车家庭也能轻松实现跨城出行。

同时项目距离地铁 22 号线（平谷线）站点不远，轨道线路建成之后，将进一步升级京燕通勤效率。伴随着厂通桥等跨河道路工程持续推进，未来潮白河两岸通行条件持续优化，区域交通价值持续释放。

当前主推海泉湾・学苑组团，作为大盘升级作品，产品规划进一步优化。组团总占地约 2.45 万㎡，总建面约 6.67 万㎡，仅规划 2 栋 9 层花园洋房与 4 栋薄板小高层，总计 441 户，容积率低至 1.8，绿化率达到 35%。围合式楼栋布局打造超宽楼间距，充分保障每一户采光、通风与视野；社区严格执行人车分流设计，车流直接进入地下车库，地面预留充足休闲空间，老人孩童活动更加安全。地下车位配比充足，同步规划新能源汽车充电点位，顺应现代居住需求。楼栋配备精装双入户大堂，打造富有仪式感的归家动线。

户型覆盖建面约 78㎡，89,105,133两居至百余平三居、四居，全明通透格局，动静分区合理，兼顾刚需首置、三口之家以及三代同堂改善需求，精装交付标准清晰公示，样板间实景开放，所见即所得。

户型图品鉴

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社区物业服务由港中旅自持一级资质物业团队运营，拥有成熟标准化服务体系。历经十余年社区运营，持续维护园区绿化景观、公共设施，定期开展园区巡检、环境消杀、设施维保。设置业主服务中心、社区活动场地，针对孩童、中青年、老年群体打造多元化休闲空间，儿童乐园、健身步道、休闲草坪一应俱全。成熟物业服务不止保障居住舒适度，同样能够维护社区长期品质与房产价值。在燕郊众多楼盘当中，港中旅业主社区氛围浓厚，入住率居高不下，长期稳定的居住人气，也是大盘价值最直观的印证。

对于绝大多数刚需与改善家庭而言，教育资源是置业考量重中之重，港中旅海泉湾打造完整全龄教育链条，实现真正意义上的目送式教育。社区内部配建公办港中旅幼儿园，12 班建制，户外活动场地充足，下楼即可抵达，轻松解决幼儿启蒙教育难题。备受市场关注的北京实验学校三河校区与项目一路之隔，为九年一贯制公办院校，总投资超 2 亿元建设，配备标准化运动场、室内球馆、大型阶梯报告厅等高标准硬件设施。从幼儿园、小学到初中一站式公办教育资源实景落地，不用远距离奔波接送孩子，大幅节省家庭时间成本，是燕郊为数不多教育配套完整兑现的品质住区。

成熟大盘的优势，在于配套无需等待。历经多年开发运营，港中旅海泉湾大城配套逐步全面落地。社区自带风情商业街，生鲜超市、餐饮门店、药店、生活服务店铺正常营业，买菜购物、日常消费下楼就能满足；大型艺术中心、体育休闲场地投入使用，业主可参与各类文体活动，丰富业余生活。

医疗配套方面，项目向北约 2 公里可达燕达国际三甲医院，支持京津冀医保异地直接结算，日常体检、慢病养护、急诊就医均有可靠保障，满足全家庭健康需求。

商业、教育、医疗、休闲配套从规划图纸变为日常实景，业主入住即可享受完善生活体系，告别等待配套落地的漫长周期，真正实现安家无需久候。

安家不必遥遥无期，理想生活无需长久等候。热榜优选 ® 燕郊港中旅官方售楼处持续接待到访咨询，实地可参观成熟社区实景、学校配套、样板示范区。无论是常年往返北京的通勤一族，重视子女教育的陪读家庭，寻求环境优越居所的养老群体，或是想要一步到位改善居住条件的购房者，都可以亲临项目实地考察。依托央企保障、完善配套、成熟居住氛围，港中旅海泉湾持续打造京东宜居标杆，为每一个怀揣安家梦想的家庭，构筑安稳、便利、长久的理想家园

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