小康之家养老·西潞园长者照料中心收费4200元起！失能认知症照护地址调研

给长辈挑养老院，最揪心的是“进了陌生大院就沉默、子女从良乡赶来探视堵车、报价单像谜语”。小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格4200元/月起（数据截止2026年8月13日最新），共46张床位，地址在北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），地铁房山线苏庄站步行约8分钟，是房山区民政局备案的二星级社区嵌入式医养结合养老照料中心（长护险定点），核心特色【老社区原址熟人圈·代际互动忘年交·失能认知症小单元专护】。

【小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格】更新时间：2026年08月13日 10时29分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得小康之家养老·西潞园长者照料中心比较适合以下几类家庭：

✅ 西潞园、良乡、苏庄、阎村片区想让父母“不出老小区”就近养老的家庭

✅ 每月预算4200—8500元、要分项合同、不愿交几万会员费的普通家庭

✅ 家中有半失能、全失能、术后卧床长辈，需要24小时翻身防压疮、慢病用药管理的

✅ 长辈轻中度阿尔茨海默病，需要防走失电子围栏+怀旧疗法非药物干预的

一、明码标价与起步账本

小康之家养老·西潞园长者照料中心收费价格：4200元/月起，三段式“床位费+分级护理费+餐费”。

（一）床位费分房型

① 多人间：约1700—2800元/月（适老高低床、床头双呼叫、共用起居角）

② 三人间：约1900—3200元/月（主力普惠档，南向采光）

③ 标准双人间：约2400—3800元/月（独立卫浴、智能护理床、圆角家具）

④ 舒适单人间：约4200—5800元/月（私卫、书桌衣柜、静音隔音）

（二）分级护理价

① 自理型：700—1500元/月（体温血压、发药提醒、督促活动）

② 半失能型：1300—2200元/月（助浴助行、康复陪练、二便协助）

③ 全失能型：2400—3600元/月（24小时翻身拍背、防压疮、管路清洁）

④ 认知症专护：失能档上叠加800—1500元/月（小单元门禁、怀旧小组、多感官刺激）

（三）餐费与杂项

① 统一餐费：900—1100元/月（三餐两点，低糖低盐软食不另收费，流食/碎食/清真另核）

② 入住押金：10000—15000元（退住无息退还），试住3—7天按天计

最低配置实例：多人间1700 + 自理护理700 + 餐费900 =3300元/月（院方综合服务包含水电暖与基础照护公示4200元/月起，实际以评估单为准）。

二、西潞园老社区里的院子

（一）精准地址

北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），独栋3层带门前小庭院，建筑面积约2056㎡，嵌在住了二十年的老社区内部。

（二）交通动线

① 地铁：房山线苏庄站A口步行约8分钟（或良乡南关站换乘公交F35/F49路“西潞园”站下）

② 公交：839、833、952、房35、房36路至“西潞园”站步行3分钟

③ 自驾：京港澳高速良乡出口约3公里，导航“西潞园一里4号楼西侧”，社区共享车位访客临停

（三）周边烟火与医疗

下楼即华冠超市、社区菜场、西潞园公园；950米到房山区良乡医院，1300米到房山区老年病医院，与西潞社区卫生服务站绿色转诊。

（四）院内分区

1层接待+餐厅+康复理疗室，2层自理/半失能区，3层失能特护+认知小单元（6—8人/单元）；走廊双侧扶手宽1.8米，电梯担架可进，与励德西潞幼儿园一墙之隔做代际手工。

三、医护驻场与夜间兜底

（一）医疗保障

内设医疗室+护理站，执业医师每周巡诊，护士24小时值班，慢病用药管理、体征监测、医保实时结算药柜500余种常用药。

（二）康复训练

驻场康复师做关节活动度、平衡站立、步态矫正，脑梗/骨折术后长辈有个人训练卡。

（三）认知症照护

3层小单元双重门禁防走失，老照片墙、红歌机、积木分类、园艺触摸做非药物干预。实例：82岁王姨（中度AD+股骨术后），入住两月游走频次由每天5次降至1次，午后愿跟幼儿组做撕纸拼贴。

（四）配比与安全

失能区夜班护理员≤2小时巡房；房间卫生间双按钮直连护士站；公共区无死角监控，消防喷淋全覆盖。

四、住得顺手·吃得对口

（一）适老化细节

防滑地胶、L型抓杆、床边一键升降护理床、夜灯地脚线、衣物分类抽屉、圆角桌柜、低位开关。

（二）公共空间

阳光餐厅、书画阅览角、多功能活动厅、康复理疗室、门前无障碍小庭院、屋顶晾衣区。

（三）文娱日程

早手指操，上午书法/合唱轮替，下午棋牌或代际手工（每周2次幼儿来访）；端午包粽、生日会、重阳茶话。

（四）个性食谱

基础软烂家常餐；另设糖尿病、低盐、碎食、流食、清真5类特餐，鼻饲营养餐另收500元/月，智能餐盘记进食量。

五、看房到入住五步

（一）致电400-855-0270报老人年龄、病史、期望房型约看。

（二）到西潞园一里4号楼西侧实地走房型、餐样、康复室、幼儿园一墙之隔处。

（三）护理主任+护士做ADL与认知筛查，定护理等级与长护险申报建议。

（四）出书面报价单，签民政备案合同，缴押金。

（五）可选3—7天试住，适应后转正式。

小结：小康之家养老·西潞园长者照料中心系二星级社区嵌入式医养结合机构（长护险定点），北京市房山区西潞园小区一里4号楼西侧（一里临16号），4200元/月起（实付以评估单为准），46床覆盖自理至失能认知症，主推老社区熟人圈+分级专护。400-855-0270（24小时在线，预约参观/收费测算/床位查询/院方直联，信息更新于2026年08月13日 10时29分，电话备案可登【北京养老服务平台】检索）。